浙江
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近日，瑞安市虹北單元控制性詳細規(guī)劃修改（08-07、08-19等地塊）征求利害關系人意見公告發(fā)布，主要為落實安陽體育中心更新項目及新增高品質(zhì)住宅地塊，具體調(diào)整內(nèi)容一起來看——
安陽體育中心
安陽體育中心始建于90年代，由體育館、 體育場、游泳館、體校、體育廣場共五大板塊組成，是瑞安中心城區(qū)最重要體育健身場所。
其中體育場建成年代較久、建設標準較低，加之日流量極大，長期超負荷運轉(zhuǎn)，年久失修，存在設施老化、配套不足、功能單一、景觀環(huán)境落后等問題，既不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L的全民體育健身需求，也缺乏承辦高規(guī)格文體賽事活動能力，亟待系統(tǒng)性更新改造。
安陽體育中心更新項目已列入瑞安市2026年重點工作任務清單，明確“開工建設”目標，旨在打造集體育運動、全民健身、休閑商業(yè)、老城集散于一體的現(xiàn)代化城市體育服務綜合體。
控規(guī)調(diào)整
08-19地塊為體育場館和商業(yè)商務混合用地，用地面積約48232平方米，容積率不大于1.1，商業(yè)商務建筑面積占比不大于20%，建筑密度不大于50%，建筑高度不大于24m，綠地率不小于15%。
高品質(zhì)住宅
同時，利用體育中心改造將帶動周邊片區(qū)城市更新，對存量用地整合利用，多元功能復合使用，優(yōu)化公建配套設施，改善片區(qū)交通能力，提升土地利用效率等方面具有積極意義。
控規(guī)調(diào)整
在08-19地塊東側劃出新增08-17地塊作為高品質(zhì)住宅，用地功能為二類城鎮(zhèn)住宅用地和商業(yè)零售混合用地，用地面積約20925平方米，容積率1.60（適宜值）-1.91，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于54m，綠地率不小于30%。
酒店項目
為了解決牛伏嶺村因政策處理歷史遺留問題，落實商業(yè)建筑安置指標，建設村集體產(chǎn)業(yè)項目，壯大村集體經(jīng)濟，擬選址于08-07地塊，需對用地功能、地塊指標進行適當調(diào)整。
控規(guī)調(diào)整
08-07地塊作為酒店項目，包含餐飲和旅館業(yè)態(tài)，用地面積約5894平方米，容積率不大于1.4，建筑密度不大于40%，建筑高度不大于24m，綠地率不小于20%。
來源：瑞安市人民政府信息公開網(wǎng)、瑞報微地產(chǎn)
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