山東
6 月 5 日，青島自然資源和規(guī)劃局一次性推出嶗山、李滄、市北三大片區(qū)共 4 宗涉宅地塊，地塊合計(jì)起拍總價(jià) 18.41 億元，青島主城區(qū)土地供應(yīng)迎來(lái)集中放量窗口期。四宗地塊拆分來(lái)看，李滄東李兩宗地分別作價(jià) 2.64 億元、3.06 億元，嶗山漢河地塊起拍 2.81 億元，市北老四方捷能南地塊以 9.9 億元成為本次掛牌體量之首。
地塊規(guī)劃偏向改善定位，容積率集中在 2.0-2.3 區(qū)間，全部硬性要求配建養(yǎng)老站點(diǎn)、鄰里中心、社區(qū)商業(yè)等民生配套。其中東李、漢河地塊容積率低至 2.0，捷能地塊容積率 2.3，通過(guò)下調(diào)容積率優(yōu)化居住密度，主打低密宜居產(chǎn)品。四宗地網(wǎng)上競(jìng)價(jià)周期落在 6 月 18 日至 25 日，統(tǒng)一采用線上加價(jià)競(jìng)拍模式出讓。
從區(qū)位來(lái)看，東李、老四方、嶗山漢河均是青島熱門置業(yè)片區(qū)，片區(qū)新房去化表現(xiàn)穩(wěn)健，優(yōu)質(zhì)地塊集中入市將充實(shí)下半年新房供貨。
主城集中供地既充實(shí)樓市貨源，也依托低密規(guī)劃持續(xù)升級(jí)片區(qū)居住配套，改善住宅供應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)容。
這四塊熱門地塊，哪家房企最有可能拿地開(kāi)發(fā)？
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