朝陽(yáng)區(qū)首個(gè)山姆會(huì)員店要來了，還有一個(gè)酒店和商業(yè)

朝陽(yáng)區(qū)首個(gè)山姆會(huì)員店就要來了。

據(jù)北京市住建委披露，近期，朝陽(yáng)區(qū)孫河組團(tuán)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目2902-73地塊的3個(gè)商業(yè)樓棟正式獲批銷售許可證。

披露信息顯示：

項(xiàng)目名稱：鯤熙盛園；

坐落位置：朝陽(yáng)區(qū)孫河組團(tuán)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目2902-73地塊；

開發(fā)企業(yè)：北京興昶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

預(yù)售許可證編號(hào)：京房售證字(2026)47號(hào)；

發(fā)證日期：2026/6/5；

許可有效期限：起始時(shí)間為取得商品房預(yù)售許可證之日，終止時(shí)間為商品房取得竣工備案表之日起四個(gè)月內(nèi)；

建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)：2026規(guī)自(朝)建字0011號(hào),2026規(guī)自(朝)建字0010號(hào)；

土地用途和使用年限：商業(yè)：40年；地下車庫(kù)：50年。

樓盤表信息顯示：

1號(hào)樓批準(zhǔn)銷售面積24229.75m2，2號(hào)樓批準(zhǔn)銷售面積10557.77m2，號(hào)樓批準(zhǔn)銷售面積22748.98m2。

此外，還包含了2個(gè)地下車庫(kù)，分別是1#地下車庫(kù)10834.68平方米，2#地下車庫(kù)53939.52m2。

據(jù)查詢，該項(xiàng)目就是此前中建智地聯(lián)合體所摘得的位于朝陽(yáng)區(qū)孫河的商業(yè)項(xiàng)目。公開信息顯示，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將打造為朝陽(yáng)區(qū)首個(gè)山姆會(huì)員店。

2025年4月28日，中建智地、中國(guó)金茂、廣州越秀、朝陽(yáng)城發(fā)聯(lián)合體以總價(jià)126億元底價(jià)摘得朝陽(yáng)區(qū)黃杉木店住宅+孫河組團(tuán)地塊。

彼時(shí)，亦有傳聞稱，孫河的商業(yè)地塊將打造為朝陽(yáng)區(qū)首個(gè)山姆會(huì)員店。

住宅部分2個(gè)地塊由中建智地、金茂+越秀分別開發(fā)，也就是后來的紫京宸園、璞樾項(xiàng)目。

商業(yè)地塊方面，則以北京興昶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為開發(fā)主體。其中中建智地+朝陽(yáng)城發(fā)持股50.1%、中國(guó)金茂持股32.90%、廣州越秀持股17.00%。

中建智地在山姆會(huì)員店的建設(shè)方面，的確也是有些積累的，此前位于昌平的山姆會(huì)員店就是由該公司全面操盤規(guī)劃建設(shè)。

今年2月，該項(xiàng)目披露了規(guī)劃信息公示。

根據(jù)規(guī)劃信息，該建筑物建設(shè)用地面積58700m2，總建筑面積12.82萬平方米。地上建筑面積5.87萬平方米。

地上部門主要包括大型超市2.25萬平方米、酒店1.04萬平方米、商業(yè)2.42萬平方米，以及人防出入口及其他設(shè)施1482.1平方米。

也就是前述對(duì)應(yīng)的3#號(hào)樓、2#號(hào)樓、1號(hào)樓。

根據(jù)規(guī)劃信息，北側(cè)為1號(hào)樓，南側(cè)為3號(hào)樓，中間的一處獨(dú)棟建筑為2號(hào)樓。

1號(hào)樓設(shè)計(jì)最高為3層，樓高最高處23.5米。2號(hào)樓設(shè)計(jì)高度為9層，最高29.9米。3號(hào)樓設(shè)計(jì)為2層，最高設(shè)計(jì)高度為23米。

根據(jù)公示的規(guī)劃信息，可以明確3號(hào)樓為即將引入的山姆會(huì)員店業(yè)態(tài)。1號(hào)樓及2號(hào)樓尚不確認(rèn)將引入某個(gè)品牌。

值得注意的是，此前中建智地已與一個(gè)歷史十分悠久的外資商業(yè)地產(chǎn)商就注冊(cè)一間盒子公司進(jìn)行過探討，不過目前尚無進(jìn)一步新進(jìn)展。

最后提一個(gè)小八卦，不久前盛傳有一家類似于山姆會(huì)員店這種倉(cāng)儲(chǔ)式的“國(guó)際知名連鎖超市”曾經(jīng)對(duì)外宣稱北京首店將選址于此，引發(fā)媒體關(guān)注。

中建智地等四家房企均未對(duì)此消息做出回應(yīng)。不過近期最新消息顯示，該超市所注冊(cè)公司已經(jīng)進(jìn)行工商注銷。

以上。