廣西
是撿漏還是踩坑....
最近，桂林法拍房市場又出了一套讓人心動的房子。一套位于桂林市象山區悠山郡的頂樓復式豪宅，帶一個超大的露臺花園，第二次拍賣，只賣100萬出頭！
先來看看這套房子有多香。房子在悠山郡13棟，總高11層的頂樓復式，建面約123.89㎡。從照片上看，室內裝修相當豪華，一看就是花了心思的。
最絕的是它的露臺——被原主人改造成了私家空中花園，假山流水、綠植環繞，簡直是把別墅庭院搬上了樓頂。
拍賣經歷也是一波三折。這套房其實不是第一次上架了，我們來捋一捋：去年8月，第一次拍賣，起拍價125.13萬，沒人報名，流拍。緊接著第二次拍賣，降到100.104萬，3個人搶，57輪競價后以118.104萬成交。沒想到，不到一年，它又回來了！今年4月再次拍賣，起拍價還是125.13萬，又流拍。
直到最近，降到100.104萬，終于有一個人出手，底價拿下。最終成交價：100.104萬元，折合單價只要8080元/㎡。
這個價格，在桂林市區買一套普通商品房都夠嗆，何況還是帶超大露臺的復式？
不過也有個小插曲。去年明明已經118萬多賣出去了，怎么又拿出來拍了？報道分析說，很可能是去年的買家悔拍了。如果是真的，那20萬的保證金可就打水漂了，代價不小。
最后說說地段。悠山郡在象山區環城西一路，離市中心核心商圈有點距離，周邊主要是老工廠宿舍區，配套算不上頂級。但話說回來，100萬買到這樣的房子，還要啥自行車？
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▍內容來源：八桂十四城
▍圖片來源：見標注（其余源于網絡）
▍圖文編輯：一片浮云
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顧晃任律師
廣西瀛桂律師事務所律師
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