湖南
電梯廣告、公共車位、快遞柜進場費……這些小區公共區域產生的收益，到底歸誰管、怎么花？一直是業主們最關心的民生事。
如今，這筆“業主共有財富”的賬本，正在變得越來越透明！
近日，2026年長沙第一批物業小區公共收益管理審計試點名單正式公布。這既是規范住宅小區公共收益管理、破解物業服務“糊涂賬”的實招硬招，更是督促物業服務企業亮明家底、提升服務品質的重要舉措。
據了解，首批試點名單共涉及60個物業小區，覆蓋湘江新區和芙蓉區、天心區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣、瀏陽市、寧鄉市九個區縣（市）。審計對象既包括物業服務企業，也包括業主委員會，部分小區還將實行“雙主體”聯合審計，確保公共收益收支情況“曬在陽光下”。
望城區有7個小區進入試點名單，月亮島有金色陽光（瑪麗的花園）、尚公館、時代傾城2期進入名單，經開區有長房星瓏灣、澳海望洲府一組團、綠地香樹花城。
PS.值得一提的是，尚公館的物業此前即被納入過重點監管名單。
全部名單如下：
自2025年11月長沙出臺《長沙市住宅小區公共收益管理工作指引》等政策文件以來，從公共收益權屬界定、應急維修資金使用、維修工程造價管理等方面打出了制度“組合拳”。在2025年開展的20個物業小區公共收益管理審計試點取得良好效果的基礎上，今年，試點范圍將進一步擴大至全市120個物業住宅小區。
公共收益雖小，民生事大。隨著審計試點的落地，長沙正推動物業住宅小區公共收益管理從“粗放式”向“透明化”轉變，讓老百姓的每一分公共收益都花得明白、用得其所。
來源：掌上長沙
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