湖南一女子花1400萬(wàn)買下198個(gè)車位，幾年后以10萬(wàn)一個(gè)的價(jià)格出售，業(yè)主們要她以原價(jià)出售，還找來(lái)了調(diào)解員

2019年，我們小區(qū)剛交房，

那時(shí)候入住率低得可憐，地下車庫(kù)空蕩蕩的，開發(fā)商急著回籠資金，車位甩賣價(jià)七萬(wàn)二一個(gè)。

我當(dāng)時(shí)手里正好有筆閑錢，算了一筆賬：

小區(qū)總共一千多戶，按常理至少需要八百個(gè)車位，現(xiàn)在才賣出三百來(lái)個(gè)，剩下的這些遲早會(huì)有人要。

我跟家里人商量，他們都說(shuō)我瘋了，

但我這個(gè)人做事向來(lái)有主見，看好就干，最終東拼西湊加上貸款，花1400萬(wàn)把剩余198個(gè)車位全包了，

簽合同那天，開發(fā)商銷售經(jīng)理握著我的手，像看救命恩人一樣，

買完后的頭兩年，我確實(shí)沒急著出手，

車位租給早期入住的業(yè)主，一個(gè)收三百塊月租，勉強(qiáng)能覆蓋貸款利息，

那時(shí)候沒人說(shuō)什么，大家都覺得有個(gè)固定車位挺方便，

真正的問題出在去年下半年。小區(qū)入住率一下子飆到八成以上，

路面停滿了，消防通道都塞著車，物業(yè)天天貼條子也沒用，

這時(shí)候，我的198個(gè)車位成了香餑餑。

我琢磨著該出手了，定了個(gè)價(jià)：十萬(wàn)一個(gè)，比當(dāng)年買價(jià)貴了兩萬(wàn)八，

算上這幾年的利息和物業(yè)費(fèi)，其實(shí)真沒賺多少，消息一放出去，當(dāng)天就有三十多個(gè)人來(lái)問。

但我沒想到，第二天業(yè)主群里就炸了鍋，

有人說(shuō)我囤積居奇，有人說(shuō)我發(fā)黑心財(cái)，還有人翻出當(dāng)年的購(gòu)買記錄，

說(shuō)我只花了七萬(wàn)二，憑什么賣十萬(wàn)，必須按原價(jià)賣。

后來(lái)事情越鬧越大，十幾個(gè)業(yè)主代表堵在我家門口，要我給個(gè)說(shuō)法，

我開門跟他們算賬：1400萬(wàn)本金，四年貸款利息就兩百多萬(wàn)，物業(yè)費(fèi)每年將近十萬(wàn)，

再加上維護(hù)成本，平攤到每個(gè)車位上，成本早就過(guò)八萬(wàn)五了，

十萬(wàn)賣，我一個(gè)車位就賺一萬(wàn)多塊錢，這過(guò)分嗎？

他們根本不聽，翻來(lái)覆去就一句話：“你當(dāng)年買得便宜，就得便宜賣?！?/p>

最后社區(qū)調(diào)解員來(lái)了，坐在我家客廳里，兩邊談了一下午。調(diào)解員跟我說(shuō)，

從法律上講，我定價(jià)完全合法，車位是我私產(chǎn)，想賣多少都行，

但從情理上，鄰居們心里那道坎過(guò)不去，他們覺得我占了先機(jī)，現(xiàn)在又賺他們的錢，不舒服。

我沉默了很久。

說(shuō)實(shí)話，我當(dāng)初投資時(shí)真沒想跟誰(shuí)過(guò)不去，就是單純覺得這是個(gè)機(jī)會(huì)，

但我現(xiàn)在明白了，在這件事上，對(duì)和錯(cuò)沒那么重要，

重要的是我每天還要在這個(gè)小區(qū)進(jìn)進(jìn)出出，電梯里遇到鄰居，人家翻白眼，我也不好受，

最后我松了口：原本打算買一個(gè)車位的業(yè)主，按照八萬(wàn)五的價(jià)格，也就是我的成本價(jià)；

買兩個(gè)以上的，還是十萬(wàn)。

條件是這個(gè)價(jià)格只限小區(qū)業(yè)主，外面的人來(lái)買，一分不少，

調(diào)解員松了口氣，業(yè)主代表們互相看了看，點(diǎn)了點(diǎn)頭。事情就這么解決了，

你說(shuō)我虧了嗎？從賬面上看，少賺了一百多萬(wàn)，

但你問我后不后悔，我想說(shuō)，錢是賺不完的，鄰里關(guān)系要是鬧僵了，那才是真的虧，

投資嘛，算得清的是數(shù)字，算不清的是人心。這個(gè)價(jià)，我愿意。

事情過(guò)去快一個(gè)月了，陸陸續(xù)續(xù)有六十多戶業(yè)主按八萬(wàn)五簽了合同，

有個(gè)大姐來(lái)辦手續(xù)時(shí)，悄悄塞給我一兜自家做的剁椒，說(shuō)"之前說(shuō)話難聽了，你別往心里去"，

那一刻我鼻子有點(diǎn)酸。說(shuō)到底，大家都是為了在這個(gè)城市有個(gè)安穩(wěn)的窩。

車位也好，房子也罷，爭(zhēng)來(lái)爭(zhēng)去爭(zhēng)的不過(guò)是個(gè)踏實(shí)日子，

我虧了點(diǎn)錢，但換來(lái)了出門能跟鄰居點(diǎn)頭笑一笑的舒坦，

這買賣，我認(rèn)了。以后誰(shuí)要是再說(shuō)我黑心，我就請(qǐng)他到我家，嘗嘗那兜剁椒。