朝陽酒仙橋再上新，新國展聯絡線全面施工｜規劃

1、昨天，《亦莊新城綜合配套服務區YZ00—0401—0405、0801—0805、0901—0905街區控制性詳細規劃（街區層面）（2020年—2035年）》，涉及亦莊、瀛海、舊宮三鎮15個街區控規，已獲得正式批復。

其中在德茂與瀛海片區，規劃生物醫藥和商業航天兩大特色產業發展，其余片區以南海子為中心，做品質居住和綠色郊野，妥妥的生態宜居后花園。

2、既舊宮地塊之后，亦莊今年的另一塊重點供地，臺湖B17R1地塊也有了新進展，目前已正式發布了地塊綜合實施方案公示，為容積率≤2.0，建筑高度≤60米的R2用地，用地面積約4.51公頃，就在北京潤府地塊西側。

目前北京潤府一期和二期，1400多套房去化率已經超過70%，表妹看了一下，開年以來，北京潤府估計每個月都有60套左右的網簽，按照這樣的流速，估計新項目入市前，北京潤府也就基本售罄了。

3、京雄高速市內接線工程已納入《北京市 2026 年重點工程計劃》確定今年年底正式開工建設。該工程西起京雄高速五環立交，經規劃京垡路、柳村路直達南四環，抵達麗澤商務區等核心區域，全線總長約8.1公里。建成后預計能為京港澳高速分流 15% 的車流。

著名堵點的杜家坎，終于有希望不再「添堵」了。

4、不過招標預告顯示，柳村路段長約2.6公里，從城市快速路降級為主干路。本來房山可以快速路直接到南四環，現在只能到南四環外五圈路附近。

降級原因主要是柳村路已經按照城市主干路批復和實施，即使接通京雄市內接線快速化工程，也不具備改造條件，只能按照原本的主干路來。

不過這樣一來，勢必要增加紅綠燈，那么原本快速通行市內，緩解京港澳高速堵點是不是能達到預期效果，還要畫個問號。不過多條路就多條選擇，總比沒有強。

5、前不久，北京公布了第五批供地清單，不到10天第6批清單也來了，一共涉及三塊地，全是朝陽繁華地段的好地。

第一塊，國貿附近北菜園CY00-0408-9001地塊，用地面積約1.06萬㎡，建面約2.97萬㎡，容積率2.8，緊鄰地鐵7號線、10號線換乘站雙井站，與老牌豪宅富力城僅相隔一條東三環；

第二塊，南磨房鄉廣渠路城中村改造項目0409-10地塊，臨近四環大郊亭地鐵站，用地面積約3.69萬㎡，建面約10.32萬㎡，容積率約2.8。對面就是廣渠金茂府和北京最火購物中心朝陽合生匯；

第三塊，酒仙橋舊城區改建項目1019-0013-1地塊，用地面積約2.31萬㎡，建面約5.78萬㎡，容積率約2.5。萬吉玖序、北京宸園的鄰居來了。

每一塊都是壓箱底的好地，朝陽的豪宅大戰真的是越打越激烈了。

6、就在今天，酒仙橋0013-1地塊已經正式上架了，競拍截止時間7月28日。起始價37.2億，起始樓面價約6.4萬/平。這塊地的容積率只有 2.5，是酒仙橋目前最低的容積率，理論上新地塊擁有目前最好的用地指標，但地塊不大，做大改善估計只能出 300 多套房子。

不知道 0013-1 地塊真入市的時候，能否復制當時的宸園熱度？

7、2025年初，北京舞蹈學院確定在通州區臺湖鎮建設新校區，一期占地約20.32公頃，去年底學校啟動了設計方案國際征集，目前有3個優勝方案，正在公示征集意見，期待最終方案的選定和一期新校區的落成。

8、北京市重點工程，連接朝陽與順義的重點工程新國展聯絡線已進入全面施工階段。為護溫榆河公園生態，還將建500米隧道下穿。道路全長約3公里，雙向 6 車道。

建成后可分流京密路車流、緩解天北路擁堵，提升新國展地區的通行能力，強化朝陽與順義的跨區聯通。

9、6 月 18 日，首都十五五系列主題發布會首場聚焦在朝陽區，明確朝陽作為「中國涉外第一區」的地位和標簽，在此基礎上從四方面擴大優勢：

一是做大「朋友圈」推動資源集聚融通，重點提到第四使館區建設和持續提升奧林匹克中心區品質；

二是用好“制度牌”，樹立開放示范標桿。重點圍繞增值電信、醫藥健康等領域先行先試，以及全力推進北京國際法商融合示范區建設；

三是織密“服務網”，夯實企業出海保障，助力企業在出海過程中得到更多全方位的服務保障。

四是優化“生態圈”，留住全球八方英才。其一是優化營商環境；其二是不斷完善城市建設和生活環境的優化。

10、十五五期間北京全市啟動「兩縱四橫」濱水空間建設，今年20個項目陸續開工，將串聯清河、壩河、永定河、北運河等骨干水系。

未來將打造可舉辦濱水馬拉松的慢行廊道，開通北護城河至北運河游船航線等等多種濱水活動場景，年底前永定河30公里慢行環線還將率先貫通，讓親水生活觸手可及。

11、北京四環路要大變樣啦，65.3公里「景觀環廊」正在上線中。朝陽段、海淀段將于 6 月底全面完工，串聯奧森、亮馬河、北四環等打造口袋公園，優化慢行系統，做綠化品質提質升級。

馬上7月份，豐臺段進場開工，預計年底全線亮相，北京是座大花園越來越從理想走進現實了。

12、節前，國家自然博物館新館建設工程發布了消防工程招標公告，預計2029年10月建成并投入使用。新館總建面近20萬m2，約為老館的10倍，建成后具備與世界一流自然歷史博物館對等的硬件設施。

作為南中軸大紅門博物館群首個落地項目，南中軸線上標志性建筑，它的推進將帶動整個大紅門地區的發展。

13、近日，規自委發布了一號線支線8座新建站點的命名公告，分別是：

青龍湖東站、魏各莊站、王佐站、云崗站、后呂村站、北宮站、園博園西站、衙門口西站。

14、全國首個新質生產力綜保區——亦莊綜保區，開關運作半年，貿易稅額達82.08億元，新增注冊企業26家，雙層保稅倉庫出租率突破90%，交出了一份亮眼的半年成績單。

15、京密路二期，也就是順義段，前幾天發布了征收土地預公告，涉及馬坡鎮、南法信鎮、后沙峪鎮、天竺鎮、高麗營鎮五個鎮。順義段終于要推進了，期待！

16、前幾天，2026「兩園一河」產業生態伙伴大會舉辦，發布了北京園博園十五五期間煥新升級規劃和全維度合作機遇。十五五期間，園博園將全面打破物理圍墻，構建兩軸六板塊空間發展格局。

近期，酒店群一期將于北京服貿會前亮相，「考拉100」兒童樂園9月初試運營，動感水岸夏季啟動，一批引爆型項目年內全部呈現。

17、大會簽約環節，8家企業與北京園博園達成合作，包括豐臺文旅集團與一尺花園、考拉壹佰簽署入駐協議；豐臺數科集團與海鑫科金、伽利略技術簽署入駐協議，涉及科創辦公、特色商業、文旅運營、技術服務等多個賽道。

18、近日，北京云顛傳奇科技有限公司主導建設的世界之花智算中心正式開工，該項目位于北京經濟技術開發區德賢路 59 號院 1 號樓。

據悉，該智算中心項目總投資超38億元，按8000P級算力標準規劃建設，部署近千臺服務器，落成后將為亦莊及北京市人工智能產業發展提供堅實基礎支撐。銷冠100

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