久等了！珠海琴澳「終章之作」，馬上亮相！

在珠海十字門中央商務區，一個足以讓灣區再次心潮澎湃的名字即將登場。

作為華發琴澳新城240萬㎡超級大城的“壓軸之作”，華發天薈以不可復制的區位稟賦與超越時代的鼎配產品力，正式宣告——琴澳核心區的終章拼圖，終于補齊。

當頭部資本爭相涌入城市核心，真正的價值投資邏輯早已從“哪里能買”轉向了“哪里最值得長持”。

因此，華發天薈的即將亮相，不僅是一次全新產品的面世，而是大灣區置業邏輯的一次價值重構。

華發天薈

不可復制的城市底盤

真正的價值投資，始于資產所在板塊的“超級底盤”！

華發天薈所處的十字門中央商務區，正是這樣一個兼具戰略站位與天然稀缺性的價值高地。

|十字門實拍圖

從地緣格局來看，這里是珠海唯一陸路聯通港澳的中央商務區，左擁澳門、右攬橫琴，堪稱粵港澳大融合的“超級接口”。

作為港珠澳大橋在內地落腳后的第一個功能區域，十字門憑借這一“大橋首站”的天然優勢，成為承接港人外溢置業需求的第一站。

2026年4月，首條港珠直通巴士專線正式開通，珠海方向設十字門華發商都等三個站點，經港珠澳大橋直達香港，串聯沙田、尖沙咀、太子等多個核心區域，雙城生活真正實現了“一站式直達”。

而澳門方面，24小時通關的橫琴口岸與環島交通體系，更讓琴澳同城化的愿景照進現實。

從土地稀缺性來看，華發天薈是十字門近3年內唯一的新增住宅供應，這幾乎是十字門核心區住宅的最后入場券。

在這片歷經華發17年精耕、總投資超千億的熱土上，每一寸土地的開發都備受矚目，而天薈之后，十字門核心區住宅幾近絕版。

從品牌背書來看，華發17年匠心造城的偉力已肉眼可見——超240萬㎡的十字門CBD超級大城日漸成熟，超過17000戶灣區菁英業主的信任已然沉淀。

這一切，都構成了華發天薈不可動搖的價值底盤。

千億繁華

黃金C位中軸上的全維配套

如果說地段是華發天薈的底氣，那么環繞其周身的千億級醇熟配套，則是看得見摸得著的十足確定性。

交通上，項目坐擁港珠澳大橋落橋口首站、十字門隧道、橫琴大橋等多維立體路網，廣珠城軌十字門站近在咫尺，出門即享通達灣區的極速出行體驗。

商業上，十字門華發商都一期、二期、三期連片成勢，總體量約15.2萬㎡，規模僅次南灣華發商都。

三期更以“灣區生活新朝向”為定位，匯集格調餐飲、輕奢零售、親子互動等多元業態，配以空中連廊貫通各大場館，一座“商業上蓋”的微縮都會生活圈已然成型。

教育上，片區內匯聚十字門小學、珠海一中附屬匯文中學等10所全齡段教育配套，同時覆蓋哈羅公學、容閎學校等優質私立教育資源，為下一代成長提供國際化視野。

|圖源：華發天薈

醫療上，婦幼保健院、香洲區人民醫院、香洲區第二人民醫院等多家優質醫院環伺周邊，構建起覆蓋全周期的健康守護體系。

文旅上，珠海國際會展中心與瑞吉酒店、華發喜來登等高端酒店群共同構成了華南罕有的國際化會展綜合體。

|圖源：建筑結構

生態上，華發天薈下樓即是十字門體育公園，無縫銜接約4.3萬㎡樂活空間，可與家人朋友放松玩樂。

此外，片區內還有馬騮洲森林公園規劃中，項目總投資約1.3億元，體量高達18.2萬㎡，是集健康活力、市民休閑、科教娛樂于一體的超級公園。

加之情侶路海濱公園、十字門中央公園、黑白面將軍山山體公園（規劃中），五大公園層層環抱，“20分鐘公園效應”在這里輕松成為日常。

|圖源：華發天薈

迭代匠品

一座“會呼吸的建筑”

事實上，華發天薈不只是在造房子，更是在打造一座對標香港超級綜合體的都會生活范本——一座與大灣區垂直共生的“城市浮島”。

項目以更現代挺拔的立面語言，塑造出一座“會呼吸的建筑”。

塔冠之上，城市仰望，歸家的榮光在光影中緩緩鋪展。

超8m挑高的超級歸家大堂，尺度比肩奢華酒店。

每棟單元大堂前定制的疊水涌泉，寓意事業如泉涌、步步高升，更是對居者的美好祝福。

超千平的天薈UNION CLUB生活館，打造專屬業主的第二會客廳。

私宴廳、KTV派對回廊、商務會客空間一應俱全，高端社交圈就在家樓下。

日咖夜酒的交友空間，從晨光到星光，總有一杯能幫你放松下來。

樓下即是多元運動主題生活館，瑜伽室、普拉提、自動發球網球場、SPA療愈場——足不出戶即可暢享“港式輕奢+海島度假”的雙面人生。

項目園林以曼谷湄南河四季酒店的度假風情為藍本，獨創亞克力“空中懸浮”泳池，顛覆傳統泳池的定義。

全冠移植的銀海棗、鐵冬青、樸樹等甄選樹種，每一株都寄托著枝繁葉茂、萬事勝意的美好寓意。

此外，項目的兩大戶型，還擁有著獨特的空間魔法。

58㎡精奢兩房，以Mini的體量成就Pro的生活——約6.8米大開間、全明格局、超強收納體系，巧用凹凸墻等設計，大幅提升實用面積與得房率。

同面積段別人只做一房，華發天薈做到Pro兩房。

85㎡靈動三房則擁有約9.3米大開間，以及13.4米IMAX轉角景觀飄窗，小三房格局媲美豪宅空間感與視野。

該戶型每層僅兩戶，稀缺至極。

真正的優質資產從不缺市場。

當華發天薈以“琴澳終章之作”的身份壓軸登場，它不僅是一套房子，更是一份超越期待的美好人生提案。

您獲得的，是珠海唯一陸路聯通港澳的CBD核心區位；是超240萬㎡超級大城的千億級醇熟配套；

是對標香港世界級綜合體的鼎配生活方式；是十字門近三年唯一新增住宅的稀缺價值；更是提前鎖定琴澳十年融合紅利的“生活特權”。

即日起，華發天薈將啟動VIP參觀線上預約，預計最快6月12日（本周五）正式對外開放，敬請期待哦！