河南
今天的內(nèi)容，比較短，能說明問題就行。
6月16日，人民銀行上海總部發(fā)布了5月份金融數(shù)據(jù)。
摘取住戶部門的存款余額、短期貸款余額、中長(zhǎng)期貸款余額，整理了個(gè)表格，如下
直接說結(jié)果吧：
2025年5月，住戶部門中長(zhǎng)期貸款余額，比1月多了940.79億元
2026年5月，住戶部門中長(zhǎng)期貸款余額，比1月少了308.75億元
在3月份短暫回升后，從2026年4月份開始，住戶中長(zhǎng)期貸款余額，連減了兩個(gè)月。
住戶部門中長(zhǎng)期貸款，主要指居民向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的期限在1年以上的貸款，主要用于購(gòu)房、裝修、教育、醫(yī)療等長(zhǎng)期資金需求，房貸是重要組成，然后還有車貸裝修貸。
最大的疑問來了——
3月，上海二手房成交31215套創(chuàng)了最近五年的新高；4月，28742套；5月，28023套，6月至25日成交20292套，依舊保持在高位
按理說這么大的成交量，中長(zhǎng)期貸款余額應(yīng)該增加才對(duì)，但5月底的余額比1月少了308.75億元，唯一的在邏輯上說的過去的可能是——
賣了房子收了錢，轉(zhuǎn)頭就去還了貸款。
我對(duì)比了存款余額：
2025年5月底，存款余額比1月底多了1247.09億元
2026年5月底，存款余額比1月底多了1435.92億元
事情大概就是這個(gè)樣子——市場(chǎng)利好，意味著出清的機(jī)會(huì)也來了。
在上海，買房的意愿強(qiáng)烈，賣房還貸的意愿更加強(qiáng)烈。
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