湖北
6月22日，襄陽中考結(jié)束；
6月25日，湖北高考查分通道開啟。
當全城家長的朋友圈從“轉(zhuǎn)發(fā)錦鯉”切到“志愿填報”的這段時間，位于東津新區(qū)的東津世紀城置業(yè)顧問小孫卻比上周還忙：“前兩周好多剛需家庭說要專心陪考，看房暫時擱置，這周一來，帶娃看學區(qū)的、換大房的，預約表已經(jīng)提前5天都排滿了。”
市場節(jié)奏也隨之切換。
上周223套的“節(jié)日脈沖”過后，6月22-28日43個典型項目來訪1724組，成交159套，環(huán)比下降28.70%。
總量回歸常態(tài)，首套房占比沖到了66.67%，創(chuàng)下近三個月新高，比上周猛增8.82個百分點。
褪去大促的喧囂，市場底盤反而更實了——那些被考試按下“暫停鍵”的真實需求，正在穩(wěn)步釋放，成為支撐7月淡季的最強底氣。
各區(qū)域誰是“定海神針”？
東津最穩(wěn)，成交47套。民發(fā)東津世紀城單盤22套，連續(xù)兩周銷冠，幾乎包辦全區(qū)半壁江山。襄陽一中遷址落定，“學區(qū)+大盤”雙重加持，再次夯實東津教育高地。
樊城54套。啟元云筑成交14套，聯(lián)投濱江商務(wù)區(qū)成交9套，雙盤撐起老城熱度。二十中建設(shè)路校區(qū)今秋投用，“一校兩區(qū)”新格局給濱江板塊改善客群添了一把“火”。
高新34套。國投岸芷汀蘭10套、力生臻樾10套，雙盤破十。
襄城成交14套，依舊改善為主。荊州街小學、襄陽七中新校區(qū)、襄陽市實驗小學整體搬遷，加上襄陽五中麒麟校區(qū)9月正式開學……名校環(huán)伺，讓區(qū)域底盤更穩(wěn)。
襄州成交10套。
專業(yè)人士怎么看？
市房協(xié)負責人表示，本輪成交量的環(huán)比回落，是節(jié)前透支與節(jié)后回調(diào)的正?；芈洌袌龌久娌⑽醋呷酢？己蠹嗅尫诺膶W區(qū)置業(yè)與改善需求，構(gòu)成了市場韌性的核心支撐，這也是首套房占比沖高至66.67%的根本原因。
對于接下來的7月淡季，他給出了購房建議：七八月份歷來是傳統(tǒng)的銷售淡季，但往往也是買房的窗口期，可根據(jù)時間和需求去甄別產(chǎn)品，避開高峰，從容挑選。
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