廣西
本來以為安徽黃山市這宗林權(quán)拍賣，競爭會非常激烈，以非常高的溢價率成交，沒有想到最后是底價成交！
近日，在阿里拍賣上，黃山市迎來了一宗比較特別的拍賣，位于安徽省黃山市祁門縣歷口鎮(zhèn)武陵村的林木資產(chǎn)被拍賣，此次拍賣，只是拍賣林木，不含林地使用權(quán)。林木為杉木，一共是有1110畝，這些杉木樹齡不小了，已經(jīng)有34年樹齡了，屬于成熟林了。這些林木占用的林地，其林地使用權(quán)年限在2022年就已經(jīng)到期了，自2023年1月1日至2026年底林地使用權(quán)租金均未支付，這是此次拍賣的一個瑕疵。這次林木被拍賣，是因為林木所有人與銀行的金融借款糾紛。
此次拍賣，是這宗林權(quán)第一次拍賣，起拍價為168.1425萬元，拍賣開始后，吸引了多達16個人各繳納了16萬多元保證金報名參與競拍。這競拍人數(shù)非常多。這么多人競拍，按照常理來說，競拍過程肯定會非常激烈，經(jīng)過多次加價競拍才成交。但是讓人想不到的是，拍賣結(jié)束的時候，只有一個人出價競拍而已，另外15個報名者不知道啥原因，竟然都不出價競拍，最終林權(quán)意外以底價就成交了。
16個人報名競拍，多達15個人沒有出價競拍，這個在法拍市場上確實比較少見，而且此次拍賣，報名競拍繳納保證金是有16萬多的，繳納保證金可不算低的。不知道這次拍賣，是不是大家常說的圍標競拍，16個報名者，實際上有15個報名者是圍標的，這樣制造了此次拍賣的林權(quán)非常搶手的假象，這樣就可以嚇退了原本也想報名競拍的其他意向人，其他人看到有這么多人報名競拍了，覺得拍賣會競爭非常激烈，最終成交價肯定不低，那干脆就不報名競拍了。大家覺得有沒有這種可能呢？
按照1110畝計算，此次拍賣的林權(quán)，成交單價為1515元/畝。評估報告說這1110畝林權(quán)，林木蓄積量為11441立方米，按照蓄積量計算，成交單價就是147元/立方米，大家覺得這個成交價如何呢？競得者砍伐完所有林木來賣，還能賺多少錢呢？
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