天津
6月30日（今日），濱海新區單日成交5宗宅地，共攬金10.681億元，涉及天堿、響螺灣、生態城起步區、塘沽、北塘五個片區。
以下3宗溢價成交：
天堿地塊，成交總價為4.26億元，成交樓面價為9367元/㎡，由卓宸盛川摘牌，溢價率0.14%。
塘沽地塊，成交總價為1.27億元，成交樓面價為4219元/㎡，由天津宸吉置業摘牌，溢價率11.01%。
生態城地塊，成交總價為2.607億元，成交樓面價為6228元/㎡，由生態城建投摘牌，溢價率0.39%。
以下2宗底價成交：
北塘地塊，成交總價為1.036億元，成交樓面價為4432元/㎡，由濱海城建摘牌。
響螺灣地塊，成交總價為1.508億元，成交樓面價為5067元/㎡，由濱海建投摘牌。
其實，今日原計劃出讓6宗地，但津濱北塘（掛）2026-1號地塊于昨晚公告緊急停牌。
北塘地塊
濱海城建摘牌
津濱北塘（掛）2026-2號地塊，位于濱海新區北塘玄武湖路以西、深州道以南。
其四至為：東至玄武湖路，南至漳州道，西至撫仙湖路，北至深州道。
土地面積為19478.64㎡，容積率為1.2，建筑面積為23374.37㎡，建筑限高27米。
如今，Z4線北段已經正式通車，大大提升了北塘片區的交通通達性。
預計今年年底，還將建成科技大學站和九大街站。
響螺灣地塊
濱海建投摘牌
津濱開（掛）2026-2號地塊，位于濱海新區經開區順河路以南、水線路以西。
其四至為：東至水線路、南至循河西道、西至西江路、北至順河路。
土地面積為21256.96㎡，分兩個子地塊開發。
A地塊，土地面積為10941.51㎡，容積率為1.4，建筑面積為15318.114㎡，限高27米。
B地塊，土地面積為10315.45㎡，容積率為1.4，建筑面積為14441.63㎡，限高27米。
該地塊北側鄰海河，東南側還有在建的B1線天津大道站，地理位置優越。
可以打造為洋房社區。
周邊有際華園天津府、貽成瑞府、亞泰津海、合景譽峰等項目。
天堿地塊
卓宸盛川摘牌
津濱開（掛）2026-1號地塊，位于濱海新區經開區洞庭路以東、德仁道以南。
其四至為東至旭晨路、南至德榜道、西至洞庭路、北至德仁道。
土地面積為16843.6㎡，容積率為2.7，建筑面積為45477.72㎡，限高80米。
該地塊位于天保天成燕居售樓處地塊的北側。
周邊有天保天成印象、宜禾鳴樾臺、海玥嘉序三個全新盤。
塘沽地塊
天津宸吉置業摘牌
津濱塘（掛）2026-3號地塊，位于濱海新區華庭路以東。
其四至為：東至現狀小區，南至新河路，西至華庭路，北至名遠道。
土地面積為23339.9㎡，分兩個子地塊開發。
01-43號地塊為城鎮住宅，土地面積為21501.9㎡，容積率為1.4，限高27米。
01-44號地塊為公園綠地，土地面積為1838㎡。
今年4月份，該地塊正式調整了規劃，由商業改為住宅，是新河街新北路以西城市更新的一部分。
可以打造純洋房社區，又是一個格調系。
生態城地塊
生態城建投摘牌
津濱生（掛）2026-3號地塊，位于中新天津生態城。
其四至為：東至格調儷珊、南至生態谷綠道、西至規劃用地界限、北至和韻路。
土地面積為26162.4㎡，容積率為1.6，建筑面積為41859㎡。
根據掛牌文件顯示，商業及小區內公共服務設施建筑面積不少于5860㎡。
可以打造洋房社區。
該地塊東側的商改住地塊已經亮相了，案名為天房格調儷珊，產品為小高層+洋房。
周邊商業、教育、醫療配套成熟。
至此，天津2026上半年土拍收官，下半年再戰。
本文圖片來自365淘房，感謝
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
