星展廣場，空港片區(qū)，位沙井核心樞紐，打造科創(chuàng)企業(yè)總部載體

星展廣場，空港片區(qū)全能型產(chǎn)業(yè)商務綜合體，位沙井核心樞紐，打造科創(chuàng)企業(yè)總部載體

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星展廣場位于深圳寶安沙井核心區(qū)位，地處大前海擴容片區(qū)與大空港新城雙重戰(zhàn)略疊加地帶，區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢突出，緊鄰城市主干道，交通便捷，可快速接駁地鐵、會展中心，盡享片區(qū)產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展紅利，是片區(qū)標桿級新型產(chǎn)業(yè)綜合體。

項目業(yè)態(tài)多元完善，融合高端產(chǎn)研辦公、精品配套商業(yè)及人才公寓于一體，打造集辦公、商業(yè)、居住為一體的一站式商務生活圈層。建筑采用現(xiàn)代簡約玻璃幕墻設計，外觀大氣通透，內(nèi)部大堂恢弘開闊，辦公空間規(guī)整靈活，可自由分割組合，適配企業(yè)總部、科創(chuàng)研發(fā)、商務辦公等多元使用場景。

園區(qū)配套成熟完備，自帶底商覆蓋日常消費、餐飲需求，專屬人才公寓有效解決企業(yè)員工居住難題，同時毗鄰周邊成熟商圈，生活辦公便捷度拉滿。項目重點吸納智能制造、跨境電商、科創(chuàng)貿(mào)易等優(yōu)質(zhì)企業(yè)，是沙井承接前海外溢產(chǎn)業(yè)、打造高端商務科創(chuàng)集群的核心優(yōu)質(zhì)載體。

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項目優(yōu)勢特點

??【星展廣場】

??灣區(qū)東岸產(chǎn)研綜合體??

??產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、宿舍寓所、商業(yè)??

??大空港前海雙重輻射，千萬舊改紅利

??11號線馬安山地鐵口，會展灣芯城市坐標

項目參數(shù)數(shù)據(jù)

??項目概況

??用地面積：23776.14㎡；

??總建筑面積約：23.6萬㎡，其中計容地面以上建面153063㎡，地下室建面83163㎡

??土地年限：50年

??空調(diào)：VRF中央空調(diào)系統(tǒng)，24小時獨立控制

??停車位：約2000個車位，200元/月

??物業(yè)費：12元/平方米/月，近期可優(yōu)惠到8元/平方米/月

??樓宇狀態(tài)：現(xiàn)樓

??大堂高度：10.2米

??標準層層高：4.2米

??電梯：A棟17臺康力電梯

??樓層面積段：標準層面積1800㎡（19-22層）

??實用率：72.5%

【交房時間】現(xiàn)樓交付

【實用率】：產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房約72.5%

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??區(qū)位價值亮點??

【前海空港強力引擎，千萬舊改紅利迸發(fā)】

??雙核引擎：前海擴容、空港新城雙輻射，??深圳西部發(fā)展強力引擎；

??國際會展城：項目距離國際會展中心約3.5公里，未來人流、物流、資金流匯集；

??城市舊改：區(qū)域內(nèi)超過23個城市更新規(guī)劃，城市面貌全面煥新，未來可共享資源。

項目交通情況

【多維立體交通環(huán)伺，快速通達全球】

??海：福永碼頭；

??陸：寶安大道（約800m）、廣深高速（約1km）、京港澳高速（約3.1km）；

??空：寶安國際機場；

??軌：11號線馬安山地鐵站（約800m），12、18、20、30號線（在建或規(guī)劃中）、穗莞深城際（約1.5km）。

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??設計亮點??

【高配電梯定制極速垂直效率】

??人臉識別門禁系統(tǒng)+目的樓層指引系統(tǒng)，更安全高效；

??定制電梯A座17部，高區(qū)電梯速度達4米/秒，告別電梯等待。

• ??空調(diào)系統(tǒng)：VRF中央空調(diào)+新風系統(tǒng)設，降低企業(yè)運營成本，營造健康工作環(huán)境。

【車位充足泊車無憂】

??地下四層停車場，規(guī)劃車位1618個

??配置新能源充電樁，規(guī)劃車位486個

??配套亮點??

??公配充足：配建體育及文化活動場地、郵政所等，周邊鄰公交站、學校；

??宿舍寓所：配置549套，方便高管居家生活；

??商業(yè)：建面約1.2萬㎡，擬引進眾多知名品牌，周邊有星河榮御、海岸城、京基百納廣場及新沙天虹，商業(yè)及生活氛圍濃。

項目圖片

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