江蘇
下半年第一場！剛剛蘇州迎來又一土拍！
火速成交3塊地！吸金16.12億！
最低容積率1.02！
吳江太新、吳中木瀆、相城太平全部都有低密墅區！
本次土拍結果一覽——
吳江城投以樓面地價17600元/㎡拿下吳江太湖新城低密地塊，絕版一線湖景，預計打造合院、疊墅等產品；
蘇州吳城置業有限公司 以樓面地價11500元/㎡拿下 木瀆金楓路地塊，木瀆核心區域 ，未來將打造純洋房；
蘇州錦太以樓面地價8908元/㎡拿下 相城太平低密商住地塊 ， 緊鄰熙和雲啟觀棠，住宅更加低密，或打造純合院。
本次土拍地塊詳情如下——
①吳江太新絕版一線湖景低密地塊！吳江城投拿下！樓面地價17600元/㎡！
WJ-J-2026-004 地塊，位于太湖新城江興西路北、秋楓街西，土地面積22489㎡，成交樓面地價17600元/㎡，容積 率僅約1.05！
這塊地位置非常好，一方面位于吳江太新核心區，距離地鐵4號線流虹路站約800米，交通通達全城。
周邊還有仲英壹號商業廣場，新天地商業廣場、龍湖天街（規劃中）等，而且地塊已經明確施教區，分別為蘇州灣實驗小學、蘇州灣實驗初中、萬公堤實驗學校。
另一方面，容積率僅約1.05，未來將打造純墅區，還是真正的一線臨湖，前方視野無遮擋，東太湖生態園走路就能到達，景觀優勢得天獨厚。
目前地塊周邊在售綠城桃源里項目，打造合院和洋房產品，成交均價5w+，是當前吳江區的房價天花板。
②容積率1.6！蘇州吳城置業 拿下吳中木瀆地塊，樓面地價11500元/㎡！
蘇地2026-WG-Z1 2號地塊，位于吳中金楓路西側、香溪路北側，地處木瀆核心區域。
周邊就是地鐵5號線與中環西線，還有 悠方、 天虹商場、港匯百貨商場、金鑫大運城 等商業，吃喝玩樂一配套一站式齊全。教育配套也明確了，香溪路實驗小學+木瀆實驗中學。
地塊 容積率1.6，未來或將打造低密洋房產品，主打改善型。
③樓面地價 8908元/㎡！剛剛蘇州錦太 底價拿下相城太平商住低密地塊！
蘇地2026-WG-Z15號地塊，位于常臺高速東、春申湖路北，靠近四季聽瀾、 熙和·雲啟觀棠，最終成交樓面 價8908/㎡！
這塊地位 于相城太平板塊，臨近園區，加上陽澄西湖南隧道、地鐵8號線等，大幅縮短通勤時間；教育方面，該地塊所在地段配套學校位于相城區蠡東路與濟學路交叉口西北40米，目前處于在建狀態，涵蓋小學和初中學段，即南京師范大學蘇州陽澄灣實驗學校。
值得 一提的是，這塊地是商住用地，整體容積率1.02，這也意味著住宅實際容積率更低。根據出讓條件，限高24米， 住宅建筑單棟戶數不少于3戶，未來或將打造純聯排。
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