安慶一小區(qū)，業(yè)主投訴物業(yè)分配不公平，回應(yīng)來(lái)了→

跟著小編看安慶樓市。今日起， 安慶市區(qū)公有住房調(diào)整出售成本價(jià)；另外 有小區(qū)業(yè)主投訴物業(yè)分配不公平，業(yè)主反映小區(qū)附近夜市問(wèn)題，具體情況一起來(lái)看看。

市住建局、市發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于調(diào)整市區(qū)2026年度公有住房出售價(jià)格的通知》。

自2026年7月1日起，市區(qū)2026年度出售公有住房成本價(jià)格，由2025年的建筑面積每平方米1904元調(diào)整為建筑面積每平方米1999元。工齡折扣額，由建筑面積每平方米11.42元/年相應(yīng)調(diào)整為建筑面積每平方米11.99元/年，工齡按夫婦雙方建立住房公積金制度前的工齡和計(jì)算。年成新折扣率仍按2%執(zhí)行，其房屋使用年限自房屋竣工年份起計(jì)算至2025年止，按虛年計(jì)算，超過(guò)30年的按30年計(jì)算。

公有住房實(shí)際售價(jià)具體計(jì)算方法為：實(shí)際售價(jià)=（成本價(jià)-年工齡折扣額×夫婦雙方在建立住房公積金制度前的工齡和）×（1-年成新折扣額×已竣工使用年限）×建筑面積，同時(shí)還要分別乘以地段系數(shù)、樓層系數(shù)。地段、樓層系數(shù)仍執(zhí)行宜政秘[2015]48號(hào)文件規(guī)定。超標(biāo)部分出售價(jià)格按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)執(zhí)行。

東方麗景

業(yè)主反映：東方麗景小區(qū)停車(chē)位少，物業(yè)分配車(chē)位很隨意，不公平。

市住建局回復(fù)：經(jīng)了解，反映的情況屬實(shí)。因該物業(yè)服務(wù)企業(yè)于近期進(jìn)駐該小區(qū)，和之前的物業(yè)企業(yè)一些交接手續(xù)暫未完成，待完成后將考慮重新分配車(chē)位。

恒大珺睿府

業(yè)主反映： 恒大珺睿府小區(qū)北門(mén)車(chē)庫(kù)出口左側(cè)即將規(guī)劃開(kāi)設(shè)夜市，攤販尚未入駐。我們并非反對(duì)開(kāi)辦夜市，但該選址緊鄰居民樓、消防通道及小區(qū)出入口，極不合理且隱患極大。 懇請(qǐng)相關(guān)部門(mén)提前介入，支持合理合規(guī)選址開(kāi)辦夜市，同時(shí)叫停居民區(qū)旁的夜市規(guī)劃，切實(shí)保障居民居住安全與生活環(huán)境。

宜秀區(qū)城管局回復(fù)如下：

經(jīng)核實(shí)，自2025年9月起，大量流動(dòng)攤販夜間自發(fā)聚集于祥和路與獨(dú)秀大道交叉口（七街三期），長(zhǎng)期占用機(jī)動(dòng)車(chē)道、人行道占道經(jīng)營(yíng)，不僅擾亂道路交通秩序，還存在油煙直排、噪音擾民、垃圾亂扔、路面污染等問(wèn)題，周邊居民投訴頻發(fā)。前期宜秀區(qū)城管局多次開(kāi)展勸導(dǎo)整治，但攤販流動(dòng)性強(qiáng)、問(wèn)題反復(fù)反彈，管控成效有限。為兼顧市容管控、居民居住權(quán)益與攤販生計(jì)需求，宜秀區(qū)城管局堅(jiān)持疏堵結(jié)合、審慎執(zhí)法，杜絕“一刀切”取締，聯(lián)合多部門(mén)踏勘研判，選址恒大珺睿府北側(cè)商鋪配套停車(chē)場(chǎng)設(shè)置便民臨時(shí)攤?cè)菏鑼?dǎo)點(diǎn)。

1，關(guān)于消防隱患的問(wèn)題。目前規(guī)劃為夜市的地點(diǎn)原為停車(chē)位，并不存在占用消防通道的問(wèn)題，也不存在堵塞通道，存在重大安全風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。

2，交通安全風(fēng)險(xiǎn)高的問(wèn)題。夜市原為臨街商鋪的停車(chē)場(chǎng)，與小區(qū)車(chē)庫(kù)不在同一位置，行車(chē)方向不一致，附近也無(wú)學(xué)校，不存在交通安全問(wèn)題。

3，夜間擾民問(wèn)題。 夜市將委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，落實(shí)全流程管控。該點(diǎn)位距離小區(qū)最近住宅樓超100米，物理隔離條件充足；所有燒烤類(lèi)經(jīng)營(yíng)攤販，必須合規(guī)安裝并啟用高效油煙凈化設(shè)備，嚴(yán)控油煙、噪音污染，常態(tài)化落實(shí)環(huán)境衛(wèi)生管理，最大限度降低對(duì)周邊住戶影響。

4，已有配套商業(yè)設(shè)施，無(wú)需夜市的問(wèn)題。規(guī)劃設(shè)置該夜市，并非替代現(xiàn)有配套商業(yè)，核心初衷是化解七街長(zhǎng)期存在的流動(dòng)攤販無(wú)序占道難題。此前大量流動(dòng)攤販沿路隨意擺攤，占用機(jī)動(dòng)車(chē)道、人行道，造成道路通行擁堵、垃圾油污遍地、油煙噪音擾民，既破壞市容環(huán)境，也存在交通安全隱患。設(shè)立規(guī)范夜市，一方面劃定專(zhuān)屬經(jīng)營(yíng)區(qū)域，將零散流動(dòng)攤販統(tǒng)一歸集管理，從根源消除占道亂象、改善街區(qū)衛(wèi)生與通行秩序；另一方面妥善兼顧攤販就業(yè)生計(jì)，為小微經(jīng)營(yíng)者提供合規(guī)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，實(shí)現(xiàn)疏堵結(jié)合。同時(shí)規(guī)范有序的夜市業(yè)態(tài)豐富商圈消費(fèi)場(chǎng)景，集聚人流，進(jìn)一步激活、繁榮七街整體商業(yè)氛圍，實(shí)現(xiàn)市容管理、民生就業(yè)、商圈發(fā)展三方兼顧。

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