以一敵十！白鵝潭這輪行情，跑出一個“恒強”選手

今年上半年，白鵝潭屬實秀了一把！

近半年來，太古里品牌店相繼落位，即將開業的萬象城持續升溫，商業配套接連兌現。

數據同樣印證了這股熱潮：白鵝潭不僅成交套數環比上漲了117%，成交金額占比高達中心區一手成交金額的15%以上，高于去年同期。（數據來源：克而瑞）

板塊走強之下，新世界·天馥再次成為焦點。

從一入市起，它就展示出驚人的霸榜能力。剛剛過去的上半年，它跑出一騎絕塵的速度。

｜白鵝潭江景圖

|廣州樓市發布 攝

壹

2026年上半年剛收官，樓市君便收到一組熱辣辣的數據。

今年以來，新世界·天馥的表現堪稱“開掛”——接連實現“三開三爆”。

從年初億級開門紅，到一季度登頂區域銷冠，再到現房節期間熱銷2億元...每一次推新，都在市場中激起強烈反響。

｜新世界·天馥現場圖

可以說，天馥始終以“常勝銷冠”的姿態領跑荔灣，用穩定強勁的去化速度，證明了什么叫“長紅冠軍”。

熱銷不是偶然，長期霸榜才是真本事。

過去一年（2025年7月至2026年6月），在荔灣區總價800萬以內的改善物業中，新世界·天馥以套數第一的絕對優勢，穩坐板塊第一紅盤。

｜近一年荔灣成交網簽榜單

|來源：克而瑞

這一成績，不僅是第二名的近兩倍。更意味著單盤成交量，已超過第2名至第11名的總和。

真正意義上的“以一敵十”，斷層領跑無可爭議！市場占有率遙遙領先！

可以說，新世界·天馥一盤獨占荔灣改善市場的“大半壁江山”。

換言之，在荔灣，但凡有改善置業計劃的買家，幾乎繞不開新世界·天馥。

貳

當然，新世界·天馥之所以能成為改善買家的共同選擇，離不開項目本身的勢能。

據樓市君統計，目前荔灣在售樓盤中，學鐵商匯聚在一公里生活圈里的并不多，新世界·天馥就是其中之一。

項目位于5號線首發站滘口站旁，相距約200米。這也意味著，業主上下班都能更從容。

| 廣州樓市發布 制

至于寶爸寶媽們關心的教育，新世界·天馥步行范圍內，就有12年優質教育資源。

這里包括了社區配建6班幼兒園、兩所省一級西關培正小學、廣州四中、真光中學附屬小學等多家名校。

豐富的教育資源，對年輕家庭來說實在太友好了，省去了為上學而頻繁換房之苦。

｜廣州樓市發布 制

目前，項目被納入 西關培正小學芳信校區 招生范圍 ，直線距離僅約200米（注：當年招生以教育局最新信息為準）。

據悉，西關培正小學芳信校區計劃打造為荔灣區首個智慧校園。學校內部配置了能容納400人的立體多功能報告廳、實驗室、運動空間等。

并且，芳信校區還將同源本部優秀師資與特色教育課程，教學質量也更有保證。

｜西關培正小學芳信校區效果圖

背靠白鵝潭新世界·天馥，也有滿配的商業。

周邊底商、綜合市場舉步即達，日常生活無憂，聚龍灣太古里、即將兌現的萬象城等高規格商業資源，都在項目的生活半徑之內。

這種“即享型生活圈”，在廣州都是獨一份。

｜廣州白鵝潭航拍圖

｜廣州樓市發布 攝

而現在，入手白鵝潭優質資產的最佳窗口期，已經到來！

一來，在白鵝潭加速兌現的當下，選擇新世界·天馥，相當于提前占位白鵝潭黃金一公里生活圈，吃透板塊發展紅利。

二來，目前新世界·天馥推出約76-139平旗艦級高定新品，從首次置業到一步到位，回應不同階段的人生需求。

建面約108平四房，是新世界·天馥首次推出的全新戶型，主打一步到位的舒適改善體驗，總價僅388萬起。

｜廣州樓市發布 制圖

對比同板塊100平出頭的四房產品，總價普遍400萬起步，且常存在客廳局促、臥室緊湊等問題。

設計上，該戶型采用LDKB一體化巨廳布局，主臥約25平，尺度比肩140平級戶型，配備獨立衣帽間，可隨家庭生命周期調整功能。

建面約128平江景大平層，五開間東南向，景觀面寬約15米，高層可望江，總價478萬起。

｜廣州樓市發布 制圖

建面約76平三房，總價298萬起，為荔灣稀缺小戶型，延續LDKB一體化及雙陽臺設計，三臥均可正常使用。

｜廣州樓市發布 制圖

值得一提的是，全系配置價值約40-70萬高定交標，涵蓋智能健康系統、國際品牌及多項工藝細節，整體配置在片區內具競爭力。

更重要的是，新世界·天馥為實景現樓，相比期房在時間成本、兌現確定性等方面均有明顯優勢。

在白鵝潭價值持續蝶變之下，新世界·天馥這樣的高品質項目注定是少數派。

進入下半年，項目熱度延續，越早選房，越有機會選到心儀房源，感興趣的朋友不妨親臨現場了解。