50萬(wàn)平方米閑置空間如何盤(pán)活？這些機(jī)會(huì)，不要錯(cuò)過(guò)！

社區(qū)是城市治理的最小單元，也是美好生活的最終落腳點(diǎn)。社區(qū)商業(yè)承載著民生煙火、串聯(lián)著城市活力——如何讓“家門(mén)口的幸福美好生活”可感可及？

7月2日，由四川天府新區(qū)黨工委管委會(huì)主辦的2026四川天府新區(qū)社區(qū)商業(yè)大會(huì)在萬(wàn)安街道麓鎮(zhèn)山頂禮堂舉行。大會(huì)以“共創(chuàng)社區(qū)生態(tài) 共享美好生活”為主題，集中發(fā)布了天府新區(qū)全域五大片區(qū)優(yōu)質(zhì)載體招商信息，正式上線公益資源交互中心與社區(qū)資源匯平臺(tái)，同步推出《天府新區(qū)社區(qū)商業(yè)機(jī)會(huì)清單》，并舉行了“社區(qū)伙伴計(jì)劃”授牌儀式。來(lái)自政企、行業(yè)機(jī)構(gòu)、社區(qū)社群及媒體的各界代表齊聚一堂，共同探討社區(qū)商業(yè)發(fā)展新路徑，協(xié)力構(gòu)筑社區(qū)發(fā)展治理新生態(tài)。

沉浸展

把未來(lái)社區(qū)生活搬到眼前

會(huì)場(chǎng)之外，一場(chǎng)“天府美好社區(qū)”沉浸式體驗(yàn)展率先拉開(kāi)未來(lái)生活的預(yù)演。

“天府美好社區(qū)”未來(lái)生活場(chǎng)景沉浸式體驗(yàn)區(qū)

30個(gè)展位圍繞“公園城市、安逸家園”理念鋪陳開(kāi)來(lái)，形成了公園城市未來(lái)社區(qū)商業(yè)的微縮樣本。

“天府美好社區(qū)”未來(lái)生活場(chǎng)景沉浸式體驗(yàn)區(qū)

從智慧菜場(chǎng)到便民食堂，從社區(qū)托育到文化空間——一個(gè)個(gè)可觸摸、可參與的生活場(chǎng)景，讓參會(huì)者提前感知了“15分鐘社區(qū)幸福生活圈”的溫度與質(zhì)感。

讓50萬(wàn)m2空間從“沉睡”到“激活”

存量可觀，但如何讓需求可視化、讓資源被激活？

據(jù)了解，天府新區(qū)124個(gè)村（社區(qū)）共有各類(lèi)載體資源50余萬(wàn)平方米。作為本次大會(huì)的核心創(chuàng)新成果，天府新區(qū)公益資源交互中心與社區(qū)資源匯平臺(tái)正式發(fā)布，為破解社區(qū)資源閑置、供需對(duì)接不暢等痛點(diǎn)提供了數(shù)字化解決方案。

該平臺(tái)圍繞資源整合、供需匹配、公益落地三大核心功能，實(shí)現(xiàn)公益服務(wù)線上直達(dá)、產(chǎn)業(yè)資源精準(zhǔn)賦能；線上平臺(tái)搭配實(shí)體交互中心常態(tài)化運(yùn)營(yíng)，既能幫助運(yùn)營(yíng)企業(yè)降低經(jīng)營(yíng)成本、拓展服務(wù)場(chǎng)景，也能為居民提供一站式便民服務(wù)，構(gòu)建起“線上聯(lián)動(dòng)、線下落地、長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)”的數(shù)字化社區(qū)生態(tài)載體。

新區(qū)公益資源交互中心發(fā)布

大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)同步發(fā)布《天府新區(qū)社區(qū)商業(yè)機(jī)會(huì)清單》，收錄全區(qū)34個(gè)優(yōu)質(zhì)社區(qū)綜合體項(xiàng)目，為市場(chǎng)主體投資布局提供清晰指引。與此同時(shí)，新區(qū)配套租金減免、租期延長(zhǎng)、財(cái)政激勵(lì)等扶持政策，讓商業(yè)有發(fā)展、公益可持續(xù)、居民得實(shí)惠。后續(xù)新區(qū)還將持續(xù)迭代平臺(tái)功能，常態(tài)化開(kāi)展資源對(duì)接活動(dòng)，為全域社區(qū)商業(yè)提質(zhì)升級(jí)持續(xù)賦能。

干貨分享

五大片區(qū)亮家底

本次大會(huì)既是資源釋放的招商平臺(tái)，也是經(jīng)驗(yàn)碰撞的交流陣地。行業(yè)專(zhuān)家?guī)?lái)標(biāo)桿案例深度解讀，五大片區(qū)集中推介優(yōu)質(zhì)載體，本土運(yùn)營(yíng)主體分享實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，滿滿干貨勾勒出天府新區(qū)社區(qū)商業(yè)的發(fā)展全景。

新加坡鄰里中心分享

蘇州鄰里中心分享

萬(wàn)商俱樂(lè)部楊澤軒全景拆解新加坡鄰里中心運(yùn)營(yíng)模式。他表示：“新加坡的鄰里中心不僅僅是商業(yè)設(shè)施，更是家庭功能的延伸空間，為居民提供從'油鹽醬醋茶'到'衣食住行閑'的一站式服務(wù)。”信了托商業(yè)管理創(chuàng)始人張志剛則聚焦蘇州工業(yè)園區(qū)、西安長(zhǎng)百新市生活廣場(chǎng)等案例，總結(jié)出社區(qū)商業(yè)良性循環(huán)路徑，為新區(qū)社區(qū)商業(yè)落地提供實(shí)操參考。

項(xiàng)目推介現(xiàn)場(chǎng)

項(xiàng)目推介現(xiàn)場(chǎng)

隨后，華陽(yáng)、萬(wàn)安、正興、興隆四個(gè)街道與成都天投集團(tuán)集中推介，釋放多元投資機(jī)遇：成都天投集團(tuán)推出10余個(gè)涵蓋濱湖商業(yè)、科創(chuàng)配套、康養(yǎng)鄰里、非遺文旅的商業(yè)項(xiàng)目；華陽(yáng)街道統(tǒng)籌10個(gè)社區(qū)綜合體，精選3個(gè)麓東優(yōu)質(zhì)載體招商；萬(wàn)安街道上新3處社區(qū)綜合體，同步推介總建面超44萬(wàn)㎡的天府國(guó)際基金小鎮(zhèn)二期；正興街道推出5個(gè)核心綜合體；興隆街道帶來(lái)兩大服務(wù)科創(chuàng)人群的大型鄰里綜合體。

本土企業(yè)的一線實(shí)踐，更印證了“商業(yè) + 公益”模式的生命力。滿彭菜場(chǎng)、成都德聚企業(yè)管理咨詢(xún)、麓湖藍(lán)圖、鄰里創(chuàng)業(yè)促進(jìn)會(huì)等運(yùn)營(yíng)主體，結(jié)合各自落地項(xiàng)目分享運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，用真實(shí)數(shù)據(jù)展現(xiàn)了社區(qū)商業(yè)的多元可能。大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)還舉行 “社區(qū)伙伴計(jì)劃” 授牌儀式，多家深耕社區(qū)、踐行公益的優(yōu)秀企業(yè)授牌，樹(shù)立行業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)桿。

企業(yè)、居民心聲

從“一個(gè)人”到“一群人”的社區(qū)共同體

一場(chǎng)大會(huì)，折射的不僅是資源的釋放，更是人心的聚合。會(huì)后，多位參與方代表分享了他們的真切感受。

深圳比鄰商業(yè)管理有限公司長(zhǎng)期深耕社區(qū)配套商業(yè)賽道，在過(guò)去四個(gè)多月的時(shí)間里深度調(diào)研了天府新區(qū)各類(lèi)社區(qū)綜合體項(xiàng)目，公司產(chǎn)品總監(jiān)彭旭丹表示，“新區(qū)社區(qū)綜合體在規(guī)劃階段便統(tǒng)籌建筑與治理理念，基礎(chǔ)配套前置布局，彌補(bǔ)了老城配套不足；同時(shí)載體融入市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)思維，商業(yè)適配性強(qiáng)；疊加入住人口持續(xù)增長(zhǎng)、穩(wěn)定客流支撐運(yùn)營(yíng)，我們看好天府新區(qū)發(fā)展機(jī)遇。”

滿彭菜場(chǎng)與天府新區(qū)淵源深厚，企業(yè)首家門(mén)店2019年落地天府新區(qū)海昌路，是伴隨新區(qū)一同成長(zhǎng)的本土商業(yè)企業(yè)。公司副總經(jīng)理姚鈺琳表示，“天府新區(qū)是滿彭在成都范圍內(nèi)門(mén)店數(shù)量最多的區(qū)域。2025年，滿彭正式簽約接手啟元社區(qū)綜合體，也正是看好新區(qū)良好的營(yíng)商環(huán)境、完善的區(qū)域規(guī)劃和逐年增長(zhǎng)的人流客流。”

攝影：馬驥

家在華陽(yáng)街道麓湖公園社區(qū)的羅文濤親歷這座城市的蝶變，“麓湖周邊已有多元配套，社區(qū)商業(yè)也特色鮮明，但作為規(guī)劃新城，也期待更多有溫度的社區(qū)商業(yè)。”她表示，十分看好天府新區(qū)的社區(qū)商業(yè)發(fā)展，認(rèn)為精細(xì)、人性化的配套，終將勾勒出公園城市的宜居底色。

將“公園城市”美好承諾

織進(jìn)每一個(gè)15分鐘社區(qū)幸福生活圈

社區(qū)商業(yè)承載民生煙火、淬煉城市溫度、賦能基層治理，一邊牽起城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展脈絡(luò)，一邊聯(lián)結(jié)千家萬(wàn)戶(hù)日常冷暖，是厚植公園城市民生福祉的核心載體。

攝影：馬驥

作為國(guó)家級(jí)新區(qū)、公園城市首提地，天府新區(qū)承載著110萬(wàn)新老市民對(duì)美好生活的向往與期許。新區(qū)縱深推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活、高效能治理三大行動(dòng)，2025年地區(qū)生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資、社會(huì)消費(fèi)品零售總額等多項(xiàng)核心經(jīng)濟(jì)指標(biāo)穩(wěn)居全市第一方陣，城市人口集聚力、多元消費(fèi)承載力穩(wěn)步攀升。在奮力攀登城市發(fā)展高度的同時(shí)，新區(qū)深耕基層服務(wù)提質(zhì)、社區(qū)經(jīng)濟(jì)活化、基層治理固本三大路徑，用心打磨城市民生溫度，全域搭建起15分鐘社區(qū)幸福生活圈完整硬件支撐體系。

展望未來(lái)，天府新區(qū)將加快實(shí)現(xiàn)三重思維轉(zhuǎn)變：由政府單一包攬轉(zhuǎn)向政企民共建共享，由傳統(tǒng)物業(yè)房東思維轉(zhuǎn)向全域生態(tài)運(yùn)營(yíng)思維，由事后被動(dòng)處置轉(zhuǎn)向全程貼心陪伴。持續(xù)迭代配套扶持政策、精簡(jiǎn)行政審批環(huán)節(jié)、強(qiáng)化各類(lèi)資源要素供給，全力護(hù)航各類(lèi)市場(chǎng)主體扎根社區(qū)、深耕社區(qū)、賦能社區(qū)，讓每一處社區(qū)綜合體，都成為全齡適配、煙火綿長(zhǎng)、鄰里相融的公園城市幸福港灣。