中鐵南通回歸！打造四代抬板住宅！

重磅！中鐵回歸，打造如皋首個(gè)第四代+抬板住宅小區(qū)！

日前，如皋市區(qū)GXQ2017-100，山西四建集團(tuán)有限公司、中鐵置業(yè)南通有限公司、南京長(zhǎng)江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司聯(lián)合中標(biāo)。

根據(jù)規(guī)劃，地塊東臨主干道萬(wàn)壽南路，南側(cè)緊鄰龍游云錦苑，西側(cè)緊鄰觀風(fēng)南路/園林路及龍游河生態(tài)公園，北側(cè)緊鄰空地。根據(jù)初步設(shè)計(jì)方案，用地面積 70000 平方米， 項(xiàng)目總建筑面積 232910 平方米，地上計(jì)容建筑面積 140000 平方米，其中包含住宅面積 134970 平方米，配套用房面積 3030 平方米，配套商業(yè)面積 2000 平方米。

值得一提的是，該地塊將打造如皋市首個(gè)第四代住宅項(xiàng)目，戶型面積涵蓋125-245m2，同時(shí)配備地下會(huì)所（ 含健身房、私宴、無(wú)人機(jī)智能化服務(wù)等功能），旨在打造如皋又一個(gè)品質(zhì)標(biāo)桿。

據(jù)初步了解的項(xiàng)目策劃，該建筑立面擬采用現(xiàn)代公建化風(fēng)格，搭配局部鋁板與大面積LOW-E玻璃，結(jié)合景觀通廊、架空層花園設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)“園在房中，房在園中”，同時(shí)擬在已經(jīng)面世的四代宅基礎(chǔ)上做全面升級(jí)。

另外，在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)手冊(cè)中發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目出現(xiàn)了架空車(chē)庫(kù)的設(shè)計(jì)要求，意味著該項(xiàng)目將把當(dāng)下最為火熱的抬板社區(qū)概念帶到如皋，營(yíng)造比肩上海頂級(jí)豪宅的高端、私密、優(yōu)雅居住氛圍。

目前南通僅招商啟園、萬(wàn)濠翡翠園兩大抬板社區(qū)落地，市場(chǎng)口碑與熱度雙豐收，本項(xiàng)目將成為南通第三個(gè)、如皋首個(gè)抬板改善大盤(pán)，產(chǎn)品稀缺性無(wú)可替代。

資料顯示，2023年10月，如皋潤(rùn)皋置業(yè)成功摘牌R2023047地塊，容積率1.6-2.0，成交樓面價(jià)為4875元/㎡。

區(qū)位上來(lái)看，塊位于如皋市主城區(qū)城南板塊，緊鄰龍游河公園，距離如皋市政府約 1.2公里，距離如皋 站約2.3公里，距離如皋吾悅廣場(chǎng)、如皋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、如皋奧體中心都不遠(yuǎn)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

教育配套：項(xiàng)目學(xué)區(qū)為如皋外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（9年制），周邊規(guī)劃有幼兒園到高中的全齡段教育設(shè)施。

醫(yī)療資源：項(xiàng)目距離如皋人民醫(yī)院總部約2.6公里，該醫(yī)院是一所集急救、醫(yī)療、教學(xué)、科研和預(yù)防于一體的三級(jí)乙等綜合醫(yī)院。

當(dāng)前如皋在售樓盤(pán)云集，綠城沁香園、瓏隱逸廬、中皋瀾亭和頌、中皋泓園、中皋宸園、潤(rùn)皋朗詩(shī)尚賢里等項(xiàng)目同臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)品力競(jìng)爭(zhēng)激烈。

而中鐵打造的四代住宅 + 抬板社區(qū)雙重創(chuàng)新產(chǎn)品，填補(bǔ)市場(chǎng)空白，憑借央企開(kāi)發(fā)、獨(dú)特產(chǎn)品力、城南核心地段三重優(yōu)勢(shì)，能否成為如皋改善置業(yè)新標(biāo)桿呢？

我們將會(huì)持續(xù)關(guān)注。

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