華潤打造尖崗山科創(chuàng)高地：潤創(chuàng)大廈、科創(chuàng)大廈全維度優(yōu)勢解讀

華潤雪花科創(chuàng)城→潤創(chuàng)大廈/科創(chuàng)大廈，萬象生活運營產(chǎn)城綜合體，尖崗山華潤雪花科創(chuàng)城產(chǎn)業(yè)研發(fā)載體臻席以待

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華潤雪花科創(chuàng)城→潤創(chuàng)大廈/科創(chuàng)大廈的項目介紹

華潤雪花科創(chuàng)城地處寶安尖崗山高新片區(qū)，由華潤打造大型產(chǎn)城融合綜合體，包含潤創(chuàng)大廈、科創(chuàng)大廈兩大核心產(chǎn)業(yè)樓宇，地鐵直達，快速串聯(lián)南山、前海核心商務(wù)區(qū)，通勤出行高效便捷。

項目為合規(guī)產(chǎn)業(yè)研發(fā)載體，兼容企業(yè)總部、科研實驗、輕型生產(chǎn)等多元經(jīng)營需求，空間改造靈活，適配不同規(guī)模企業(yè)發(fā)展。兩棟樓宇各有特色：潤創(chuàng)大廈為片區(qū)標志性高層樓宇，空間開闊通透，戶型選擇豐富，分層分區(qū)動線清晰；科創(chuàng)大廈低密舒適，擁有觀景休閑空間，整層整體性強，適合企業(yè)獨立總部布局。

園區(qū)自帶特色主題商業(yè)、人才公寓與充足停車配套，依托華潤成熟運營體系，搭建產(chǎn)業(yè)交流、資源對接平臺。園區(qū)重點集聚科創(chuàng)智造、專精特新類企業(yè)，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，生態(tài)配套完善，兼顧辦公研發(fā)、生活消費一站式需求，是灣區(qū)科創(chuàng)企業(yè)扎根發(fā)展的優(yōu)質(zhì)載體。

項目參數(shù)

大廈名稱:雪花科創(chuàng)大廈

性質(zhì)：研發(fā)用房

總建筑面積：約4.25萬㎡

樓層：21F (100米)1-2層為自用商業(yè)，3層為架空層

標準層面積：約2400㎡

分戶面積：約1200-2400㎡

標準層層高：約4.5米m

裝修情況：毛坯

大廈名稱:雪花潤創(chuàng)大廈

性質(zhì)：研發(fā)用房

總建筑面積：約8.25萬㎡

樓層：40F (180米)1-3層為自用商業(yè)，4層為架空層

標準層面積：約2400-2600㎡

分戶面積：約600-2600㎡

標準層層高：約4.2-4.5米

裝修情況：毛坯

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項目優(yōu)勢

• ◇優(yōu)越配置 綠色健康辦公體驗

約600-2400m2靈動空間，從容布局企業(yè)空間格局

戶型方正、結(jié)構(gòu)柱均貼邊設(shè)計，四面采光通透

約4.2-4.5m層高，近12m挑高大堂，躍升企業(yè)形象

國際一線品牌通力電梯，超高梯速:低區(qū)4m/s高區(qū)5m/s

樓面荷載為5KN/m2，為普通寫字樓2.5倍

每戶預(yù)留上下水點位，滿足企業(yè)多維需求

綠色架空休閑空間，悅享健康辦公體驗

• ◇寶安一黃金內(nèi)灣支撐極灣區(qū)產(chǎn)業(yè)高地

☉“前海擴容“主陣地

前海擴容至120.56平方公里2/3面積在寶安

寶安-前海戰(zhàn)略"主力區(qū)”

☉"黃金內(nèi)灣"支撐極

100公里“黃金內(nèi)灣”重要支撐極，大灣區(qū)東西兩岸發(fā)展"橋頭堡“深圳都市圈核心區(qū)

☉城市發(fā)展“西引力”

大灣區(qū)交通樞紐；

工業(yè)大區(qū)，多重戰(zhàn)略賦能；

產(chǎn)業(yè)引力帶動城市向西發(fā)展

☉桃花源“升級版"產(chǎn)業(yè)集群

寶安打造4大制造業(yè)基地-桃花源"升級版“科技創(chuàng)新中心以世界級先進制造業(yè)科技創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)為總目標，夯實制造強區(qū)地位

• ◇尖崗山一深港合作第三極 國家高新區(qū)中的未來城

尖崗山規(guī)劃總面積2.2平方公里，南接前海及寶安中心區(qū)，北接光明科學(xué)城、東臨留仙洞總部基地和西麗湖國際科教城，西接桃花源科技創(chuàng)新園，盡享灣區(qū)產(chǎn)業(yè)能量

尖崗山片區(qū)是國家級高新園區(qū)、深港智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新合作發(fā)展區(qū)，被譽為深圳西硅谷、進階版南山科技園。聚焦智能終端、精密儀器設(shè)備、新能源產(chǎn)業(yè)、軟件與信息服務(wù)、深地深海、檢驗檢測等產(chǎn)業(yè)

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• ◇雪花科創(chuàng)城--盡享城市產(chǎn)業(yè)勢能 成就企業(yè)發(fā)展平臺

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃勢能:廣深科技創(chuàng)新走廊、桃花源“升級版“科技創(chuàng)新中心、灣區(qū)商務(wù)大道、深港智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新合作發(fā)展區(qū)、國家級高新園區(qū)等多重產(chǎn)業(yè)帶疊加，優(yōu)享寶安產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

交通勢能:屹立尖崗山，5號線興東站上蓋，1站到留仙洞，4站到寶中，6站到深圳北。13號線可在留仙洞換乘，高效抵達南山科技園及后海片區(qū);瞬連多條快速通道，直達南山科技園、寶安機場

產(chǎn)業(yè)要素勢能:聚集機場、港口、高鐵、高速、會展、大學(xué)

城等全維產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素

◇總部主場一-華潤雪花啤酒總部全態(tài)進駐引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展

華潤雪花啤酒總部入駐，總部辦公、研發(fā)空間、精釀工廠全態(tài)聚集，以行業(yè)龍頭企業(yè)作用，引領(lǐng)上下游和關(guān)聯(lián)行業(yè)聚集，構(gòu)建近40家名企總部生態(tài)圈，賦能企業(yè)集聚發(fā)展，進入“總部引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)聚集、企業(yè)共進"的新階段

• ◇華潤萬象生活運營 重塑無界產(chǎn)城想象

華潤萬象生活，中國領(lǐng)先的物業(yè)管理及商業(yè)運營服務(wù)商，多年榮膺中國商業(yè)地產(chǎn)TOP100第一名，截止目前在運營商業(yè)71個，打造的萬象城、萬象天地、萬象匯等商業(yè)品牌享譽全國

特色啤酒小鎮(zhèn)，由華潤萬象生活專業(yè)運營，以體驗式商業(yè)新理念，重塑產(chǎn)城無界美好想象

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項目小結(jié)

華潤雪花科創(chuàng)城憑借其位于寶安尖崗山高新片區(qū)的優(yōu)越地理位置，地鐵直達，快速串聯(lián)南山、前海核心商務(wù)區(qū)，為企業(yè)發(fā)展提供了便捷的交通條件。項目擁有潤創(chuàng)大廈和科創(chuàng)大廈兩大核心產(chǎn)業(yè)樓宇，空間改造靈活，適配不同規(guī)模企業(yè)的多元經(jīng)營需求。園區(qū)自帶特色主題商業(yè)、人才公寓與充足停車配套，依托華潤成熟運營體系，搭建產(chǎn)業(yè)交流、資源對接平臺，營造了濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍。無論是科創(chuàng)智造企業(yè)，還是專精特新類企業(yè)，都能在這里找到扎根發(fā)展的優(yōu)質(zhì)土壤，實現(xiàn)企業(yè)的快速成長與發(fā)展。

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