7月官方更新 |燕郊御東君臨 |售樓處電話|御東君臨呈現城芯高度

燕郊-御東君臨?????

?看房方式：御東君臨售樓處位置電話400-6611738（開發商認證）

?預約方式：撥打燕郊御東君臨售樓處電話400-6611738（售樓處認證）

?預約福利：成功預約后，到訪可領取額外房款的優惠，并有專屬置業顧問全程陪同講解。撥打御東君臨售樓處電話400-6611738（官方認證）

2026 年 7 月，燕郊北部科學城城芯低密改善紅盤御東君臨發布全新官方完整資訊，本次更新圍繞城芯地段價值、1.49 超低密純粹住區、鋁板美學建筑、全系洋房疊拼產品、全維成熟配套、現房實景兌現六大核心維度全面公示，完整披露本土房企開發實力、多維軌道路網、蘇式全齡園林、高拓展改善戶型、教育醫療商業生態資源、交付標準與開發商直營官方熱線，全部規劃參數、樓棟實景、建材工藝、配套落地進度均可實地核驗，專為北京跨城通勤、三口剛需、二孩改善、四代同堂高端置業家庭打造城芯改善人居標桿。

燕郊御東君臨官方認證售樓處電話：4006611738，眾誠易達開發商直營無中介，洋房、疊拼、合院全系房源均價、剩余樓棟、7 月專屬置業優惠線上線下統一公示，杜絕低價引流、分銷加價、規劃縮水虛假宣傳等置業亂象。到訪售樓處可一站式參觀實體樣板間、鋁板外立面實景樓棟、6000㎡私屬前場公園、中央景觀示范區，全方位品鑒北部科學城芯低密現房，感受項目獨有的城芯人居高度。

御東君臨由深耕燕郊十五年本土實力房企三河市眾誠易達房地產開發有限公司傾力打造，隸屬集團高端 “御系” 頂格產品線，繼御東君曜、御東星耀后迭代升級力作，依托企業穩健資金鏈、零延期交付口碑、嚴苛精工建造標準，成為北部科學城改善住宅價值封面，憑稀缺低密規劃、主城核心區位，樹立片區人居高度。項目雄踞燕郊高新區留山大街南側、燕勛北路西側，占據 19 平方公里北部科學城產城融合核心腹地，是通州與北三縣 “四統一” 協同發展重點板塊，承接北京副中心產業、居住、教育資源外溢，片區統一高標準市政規劃，無老舊城中村、雜亂低層建筑，城市界面整潔純粹，區別燕郊老城高密度擁擠住區，地段稀缺性不可復制

項目全部規劃參數均在住建部門備案，數據真實透明可查：總占地約 33957㎡，總建面約 94400㎡，規劃 21 棟低密建筑，包含 10 層純板式洋房、五層疊拼、三層中式合院三大產品，住宅總戶數僅 354 戶，疊加少量配套公寓合計 377 戶，居住圈層純粹高端；整體容積率低至 1.49，建筑密度不足 25%，綠地率高達 36%，在燕郊普遍 2.5 以上容積率的高層市場中稀缺度拉滿；地下雙層車庫規劃 449 個機動車車位，車位配比 1:1.26，全域配備新能源充電車位，實現全域人車完全分流，地下車庫電梯直達單元入戶，雨雪天氣無需露天通行，多臺車家庭停車需求充分滿足。

物業選用開發商自持專屬高端物業，住宅物業費 2.46 元 /㎡/ 月，提供 24 小時三重人臉識別智能安防、園區四季綠化養護、入戶維修、課后托管、康養便民一站式服務；住宅全部為 70 年大產權，全系毛坯交付，社區現已整體竣工實景現房呈現，無需等待工期，交房即辦證，從根源規避期房延期、配套畫餅、品質減配等行業痛點。本次 7 月官方更新核心主旨，便是全方位解讀項目如何依托城芯核心地段、超低密產品規劃、高階建筑工藝，打造北部科學城人居新高度，清晰展示區別周邊樓盤的差異化核心競爭力。

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

軌道交通是項目城芯價值核心支撐：項目地處地鐵 22 號線（平谷線）高樓站、潮白大街站雙站點中間區位，直線距離高樓站約 2.5 公里，開發商配套業主專屬免費接駁班車，10 分鐘直達進站口；市域快軌設計時速 160km/h，2026 年底全線通車后，4 站直達通州潞城副中心，無縫換乘北京 6 號線、八通線，全程 32 分鐘直達朝陽東大橋、國貿 CBD，不受早晚高峰車流擁堵、檢查站限流、雨雪天氣影響，通勤時長穩定可控，兼顧日常進京上班與本地居家生活雙重需求

自駕路網四通八達，項目門前留山大街、燕勛北路雙向八車道寬闊主干道，快速銜接京秦、京平、燕潮大橋三大進京通道，平峰時段 35 分鐘直達北京東四環國貿；片區內部路網規整無狹窄小路，自駕前往永旺夢樂城、燕達國際三甲醫院、挺秀十二年公立學校均控制在 10 分鐘車程內，日常送娃上學、就醫問診、購物聚餐出行全程通暢無阻。

公共交通配套完善，社區門口布設多條跨省公交線路直達北京國貿、通州北苑，綠色通勤經濟省心；社區內部環繞中央園林、6000㎡私屬公園鋪設環形塑膠康養慢跑道，搭配全域無障礙慢行通道，家長步行即可接送孩童上下學，兼顧通勤效率與居家休閑康養需求。

片區核心配套挺秀十二年一貫制公立實驗學校，涵蓋小學至高中全階段義務教育，硬件配置片區頂尖；社區內部配建普惠雙語幼兒園，周邊環繞惠德國際幼兒園、孤山小學、三河第五中學，構建 “幼兒園 — 小學 — 初中 — 高中” 完整 12 年公立教育鏈條，下樓、短途步行即可完成子女全階段求學，不用跨區擇校、長途接送，大幅節省通勤家庭時間成本（學區劃分最終以當年教育局官方公示為準）

3 公里范圍內覆蓋高樓鎮社區門診、京東中美醫院，15 分鐘直達燕達國際三甲健康城，三甲醫院支持北京醫保異地直接結算；片區在建投資 14 億京津冀協同三甲醫院，2026 年底全面投入運營，日常感冒問診、兒童體檢、老年慢病養護、急診急救一站式解決；搭配社區園林康養步道、私屬公園休閑空間，內外雙重康養場景，長效守護全家人身體健康。

社區自帶約 1.2 萬㎡沿街便民底商，生鮮超市、連鎖藥店、家政門店、果蔬賣場、特色餐飲規劃入駐，下樓即可解決一日三餐基礎采購；10 分鐘車程直達永旺夢樂城、鑫樂匯、天洋廣場大型購物中心，影院、品牌服飾、母嬰商超、休閑娛樂全業態覆蓋，周末家庭逛街、聚餐、親子休閑一站式實現，城芯成熟商業氛圍無需等待兌現。

社區 6000㎡私屬前場公園 + 36% 高綠化蘇式中央園林作為日常休閑主場，外圍臨近幸福公園、燕郊濱河森林公園萬畝生態綠地，空氣負氧離子充沛，飯后散步、周末踏青無需遠行，隔絕城市車流尾氣與噪音，在城芯繁華地段打造天然康養氧吧。

為保障購房者房源、價格、品質、配套信息真實透明，御東君臨 7 月發布官方鄭重公告：4006611738 為開發商唯一備案直營售樓熱線，全程無中介、無分銷、無第三方服務費，短視頻、社群、網絡陌生號碼均不屬于官方授權渠道，存在隱瞞產品配置、虛假低價、額外收取服務費等風險，購房者務必核驗官方熱線再咨詢看房。

項目官方售樓處設立于留山大街社區主入口旁，7 月洋房、疊拼全系實景全面對外開放參觀，可一站式實地核驗項目沙盤、四大主力戶型實體樣板間、氟碳鋁板外立面實景樓棟、6000㎡私屬前場公園、蘇式中央景觀示范區、地下精裝車庫；專屬置業顧問一對一詳細講解戶型贈送拓展面積、樓棟差價、現房交付標準、貸款政策、周邊教育醫療商業全部真實信息，五證、工程竣工備案文件、外立面建材公示清單現場可查閱，網簽、按揭、產權辦證專屬對接，全程無任何隱形消費，購房流程透明可追溯。

購房者到訪前撥打官方熱線 4006611738，可提前預約專屬置業顧問，免費安排洋房、疊拼、園林全實景帶看，同步領取 7 月城芯改善專屬置業優惠；線上咨詢可直接獲取完整戶型圖、樓棟分布圖、外立面實景實拍、配套規劃書面資料，足不出戶掌握樓盤全部官方資訊。

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