北京
“房子是我出錢買的，登記在親戚名下，現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲了，對(duì)方翻臉不認(rèn)賬了。我手里只有幾張銀行轉(zhuǎn)賬憑證，能打贏官司嗎？”
這是靳雙權(quán)律師在借名買房咨詢中被問(wèn)到最多的問(wèn)題。答案取決于一個(gè)核心——證據(jù)鏈?zhǔn)欠裢暾?/p>
靳雙權(quán)律師指出，借名買房糾紛的本質(zhì)是合同關(guān)系，不是物權(quán)關(guān)系。即使雙方有口頭約定，在辦理過(guò)戶登記之前，房屋的所有權(quán)仍然屬于登記權(quán)利人。因此，證明“借名合意+實(shí)際出資+實(shí)際占有+原始材料持有” ，是勝訴的關(guān)鍵。
在靳雙權(quán)律師代理的一起案件中，當(dāng)事人因暫不具備北京市購(gòu)房資格，借用前夫名義購(gòu)買了一套價(jià)值近1000萬(wàn)元的房屋。全部購(gòu)房款均由當(dāng)事人支付，房屋交付后由其長(zhǎng)期居住、改造，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等均由其承擔(dān)。雖然沒有書面協(xié)議，但付款憑證、裝修合同、水電繳費(fèi)記錄形成了完整的證據(jù)閉環(huán)。法院最終認(rèn)定借名買房關(guān)系成立，判決出名人配合過(guò)戶。
“出資+占有+票據(jù)+合理解釋”，這四大要素構(gòu)成了借名買房案件的勝訴基石。如果您正面臨借名買房糾紛，建議盡快咨詢靳雙權(quán)律師團(tuán)隊(duì)，他可以幫助您系統(tǒng)梳理證據(jù)鏈，找到最有利的訴訟突破口。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
莫地方
