北京
近期，“中國房地產大數據系列報告會暨2026上半年市場總結及下半年趨勢預判”在成都召開。
中指研究院分析認為，2026年上半年，房地產市場整體延續筑底態勢，分化修復特征明顯。根據中指數據，上半年100城新建商品住宅銷售面積同比下降12%，二季度市場有所修復，一線城市二季度成交量同比轉增，改善性需求仍是新房市場主要支撐。
二手房市場表現繼續好于新房，上半年30城成交套數同比增長6%。與此同時，隨著掛牌量逐步趨穩，二手房市場供求關系有所改善，上半年百城二手房價格跌幅整體收窄，核心城市中上海已連漲4個月。
展望下半年，預計市場筑底態勢仍將延續，分化趨勢或進一步加劇，市場全面恢復仍需時間。預計全年新建商品房銷售面積約8.1億平米，同比下降7.8%，下半年銷售降幅或有所收窄；受土地成交縮量及施工規模回落影響，開工投資或保持低位運行；新房市場預計在“十五五”中期逐步走出底部。
人口持續流入、產業發展動能較強的城市，市場恢復節奏有望相對領先。當下，企業需擁抱變化，務實篤行，建好房子、做好服務，贏得市場。中指研究院「CI Buddy 地產工作好伙伴」也將助力企業提升市場研判與經營決策能力，推動行業高質量發展。
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