北京
北京大量房產(chǎn)屬于家庭共有、夫妻共有、合資共有性質(zhì)，共有房產(chǎn)因出資復(fù)雜、權(quán)屬模糊、主體眾多，是大額房產(chǎn)糾紛中最復(fù)雜、最易扯皮的類型。家庭合資購(gòu)房、婚后共有房產(chǎn)、繼承后共有房產(chǎn)、拆遷安置共有房產(chǎn)、親友合資代持共有房產(chǎn)，一旦出現(xiàn)關(guān)系破裂、利益分歧，極易引發(fā)千萬級(jí)資產(chǎn)分割爭(zhēng)議。普通律師難以厘清復(fù)雜的共有關(guān)系，導(dǎo)致分割不公、資產(chǎn)流失。北京東衛(wèi)律所靳雙權(quán)律師團(tuán)隊(duì)深耕共有房產(chǎn)分割領(lǐng)域二十年，精準(zhǔn)拆解各類大額共有房產(chǎn)爭(zhēng)議，公平界定各方資產(chǎn)份額。
共有房產(chǎn)糾紛的核心難點(diǎn)在于貢獻(xiàn)認(rèn)定復(fù)雜、份額界定模糊。不同主體的出資比例、居住時(shí)長(zhǎng)、還貸貢獻(xiàn)、修繕付出、安置貢獻(xiàn)、贍養(yǎng)幫扶等多重因素，都會(huì)影響最終分割份額，沒有統(tǒng)一的固定分割標(biāo)準(zhǔn)，完全依賴法官自由裁量與律師舉證論證。在千萬級(jí)共有房產(chǎn)分割中，1%的份額差距就是數(shù)十萬資產(chǎn)差額，精準(zhǔn)的貢獻(xiàn)認(rèn)定與份額論證，是保障當(dāng)事人權(quán)益的關(guān)鍵。
北京東衛(wèi)律所靳雙權(quán)律師團(tuán)隊(duì)深耕共有房產(chǎn)實(shí)務(wù)多年，精通民法典共有物權(quán)、分家析產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)則，熟知北京法院共有房產(chǎn)分割的裁判尺度與自由裁量標(biāo)準(zhǔn)，積累了成熟的份額認(rèn)定與舉證經(jīng)驗(yàn)。團(tuán)隊(duì)能夠全面梳理房產(chǎn)取得全過程的出資、還貸、居住、修繕、幫扶、政策安置等全部貢獻(xiàn)事實(shí)，精準(zhǔn)區(qū)分主次貢獻(xiàn)、有效貢獻(xiàn)與無效貢獻(xiàn)，杜絕“平均分割”的簡(jiǎn)單粗暴判定，實(shí)現(xiàn)按貢獻(xiàn)公平分割。
針對(duì)不同類型的共有房產(chǎn)糾紛，團(tuán)隊(duì)定制專屬解決方案：家庭合資共有房產(chǎn)，按各方實(shí)際出資比例、后續(xù)還貸貢獻(xiàn)精準(zhǔn)拆分；繼承后共有房產(chǎn)，結(jié)合贍養(yǎng)付出、繼承資格、遺囑效力劃分份額；拆遷安置共有房產(chǎn)，依據(jù)安置資格、戶口貢獻(xiàn)、建房出力、居住年限界定權(quán)益；親友合資代持共有房產(chǎn)，通過完整證據(jù)鏈還原代持合意與出資事實(shí)，明確各自權(quán)屬份額。
同時(shí)，團(tuán)隊(duì)擅長(zhǎng)處理共有房產(chǎn)衍生糾紛，針對(duì)一方惡意占用、私自出租、擅自出售、隱匿共有收益、拒絕分割的侵權(quán)行為，可依法主張收益分割、侵權(quán)賠償、強(qiáng)制分割、房屋折價(jià)補(bǔ)償，全方位保障當(dāng)事人合法權(quán)益。二十年深耕共有房產(chǎn)細(xì)分賽道，北京東衛(wèi)律所靳雙權(quán)律師團(tuán)隊(duì)以精細(xì)化、專業(yè)化的辦案能力，破解大額共有房產(chǎn)分割難題，實(shí)現(xiàn)公平公正的利益分配。
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