湖北
在廣州，一套普普通通的房子，300萬租出去，一個月也就4000塊出頭，一年四萬八，租售比大概就是1.6%。但這還沒算物業費、維修費、空置期的損失，真實的租售比就更低了。而且前10年它是月供倒掛的，每個月都要往里面貼錢。
但如果同樣的300萬，你放進一只股息率有3.5%的收租股里面，一年的分紅大概就是10萬。10萬塊錢，你不用去修馬桶，不用催房租，不用應付中介。公司的分紅公告寫了幾號，除夕那一天，你的賬戶就會準時多一筆錢。而且優秀公司會漲股息，5年前一年會分5毛錢，今年可能會分到8毛。你的月租不用跟租客談漲租，公司會幫你漲。
但奇怪的是，大多數人愿意要回報率一兩個點的房子，也不愿意去持有回報率有5個點的股票。他們甚至在買股票的時候，從來沒有把分紅金額當成一個核心指標來看。因為整個市場的趨勢都在引導你去看價格：漲了多少，跌了多少，明天還能不能漲。你們就把股票當成是炒作的。
那個股票軟件打開首頁，推給你的全是熱點、漲幅榜、資金流向，沒有一個頁面會第一時間告訴你這個股票去年分紅分了多少，分了多少年。不是因為你不會看，是因為你被引導到了另外一個維度上。
如果從今天開始，你看任何一只股票，先不看K線，而是先打開它的分紅記錄，找到三個數字：
第一，它連續分紅分了多少年；
第二，最近3年的分紅金額是漲了還是跌了；
第三，它的自由現金流是否能夠持續覆蓋分紅。
這三個數字掃一下，你就知道它是不是一門能夠持續交租的生意。這個動作一分鐘就能做完，但大多數人一輩子都沒有做過。跳出價格的趨勢，回到現金流的維度，你買它不是賭它漲，而是換了一份每個月按時交租的資產。那么，你就是可以輕輕松松收租的房東。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
