官宣：華潤北龍湖頂豪項(xiàng)目，規(guī)劃和戶型細(xì)節(jié)來了！

自今年4月22日上午由華潤置地開發(fā)（北京）有限公司+河南新發(fā)展科創(chuàng)集團(tuán)聯(lián)合體以15.8億底價拿下北龍湖3號地和4號地，時間已過去2個半月有余。

在這2個半月時間里，關(guān)于這兩塊地的規(guī)劃，眾說紛紜，各種信息流出。

其中確定的是4號商業(yè)地要建華潤萬象匯，這個100%確定。

而住宅部分，引人猜想和關(guān)注。

要做TOP級豪宅，這是確定的事。

要做頂豪，這也是確定的事。

但，其他傳聞，大多不太準(zhǔn)確。

昨天下午傍晚，東區(qū)管委會網(wǎng)站公布了華潤北龍湖南岸片區(qū)住宅項(xiàng)目的建筑方案征求意見：

很明顯，這個“潤沄花園”，只是備案名，而不是最終案名。

在這個方案里，華潤北龍湖項(xiàng)目的容顏和官方信息，浮出水面：

定睛遠(yuǎn)看，華潤此盤很像永威上和院。外立面顏色偏深褐色。氣質(zhì)沉穩(wěn)，大氣，老錢風(fēng)。

再細(xì)看，又靈動活潑，標(biāo)準(zhǔn)四代宅。

這是截止現(xiàn)在華潤在鄭州所開發(fā)樓盤中最高端的項(xiàng)目，唯一一個純洋房，北龍湖片區(qū)的第二個盤——第一個盤是北龍湖北岸的華潤瑞府（小高層）。

他也是華潤置地在全國樓盤中為數(shù)不多的純洋房項(xiàng)目。因?yàn)椋珖渌鞘袥]有幾個城市像鄭州一樣如此癡迷多層洋房產(chǎn)品。

好了，我們看下他的官方定版總圖：

從公示資料里獲知，“潤沄花園”項(xiàng)目占地約68.5畝，總建面約12萬方，住宅建筑面積79799平米，計(jì)容建筑面積68311平米，容積率為1.49。

其中，樓棟建筑高度為23.25、23.55和23.95米。共7層。樓頂，有坡屋頂。

很牛的是，他的每戶層高高達(dá)3.3米，屬于北龍湖洋房中的TOP級。

再細(xì)看樓棟布局：

項(xiàng)目共布局14棟樓，其主大門在九如路上。

與很多樓盤規(guī)劃不同，從總平圖看出，其下沉庭院并沒有和大門融為一體，而是分布在10號樓樓王的西邊和南邊。顯而易見，其下沉式會所肯定也與下沉庭院融為一體。

其集中綠地，位于2號樓和6號樓之間。

其布局有架空層，位于1號樓、3號樓、9號樓、11號樓。顯而易見，這里也是泛會所空間。

其中，總戶數(shù)為314戶。戶均建面約217平米。

文件里，公布了12號樓的樓層戶型圖，分別是一層、五七（奇數(shù)）層、四六（偶數(shù)）層戶型圖。

以上戶型，簡單看下吧。因?yàn)椋@是原始戶型。

這個戶型，建面約179平米。

其他大面積戶型，暫未公示。

肯定會更好。

毫無疑問，他還是四代宅。最終的使用戶型，和這個空間，是不一樣的。

我只是看到其南向的空中露臺進(jìn)深有3.3米。這個空間還是很奢侈的。。。

據(jù)準(zhǔn)確情報，華潤北龍湖項(xiàng)目共有五個產(chǎn)品面積段：179平米220平米260平米320平米380平米

其中，380平米產(chǎn)品，位于中間的樓王樓棟6號樓和10號樓。

其中，4# 7# 的東邊戶和5# 8# 的西邊戶，是320平米。

其中，260平米產(chǎn)品，位于2號樓和4、5、7、8號樓的東單元西戶。

其中，最小面積的179平米產(chǎn)品，位于鄰路的邊戶。也是主力戶型。

好了，以上就是網(wǎng)上的官方信息。

以下，是網(wǎng)絡(luò)公開信息：

這個效果圖，包含了北龍湖萬象匯。

下圖，是唯一流出的建筑立面效果圖：

只能說：很夯，很D，很爆

絕對級頂豪。。。

與之相對應(yīng)的，也是其很夯很強(qiáng)大的位置：

這個位置，太強(qiáng)大了。

真的很適合生長頂豪。。。

我看后，都忍不住去買一套。

如果我能買起的話。

這種位置，這種產(chǎn)品，這種豪裝，其售價不得5萬起步？

我算了下，最小的179平米，乘以5，總價就是895萬。

小900萬了。

我退下。

能買得起的大哥大姐大嫂小弟小妹兒們，你們往前沖吧。

買了，一定不后悔。

對了，最后，我說下他的案名。

不叫潤沄花園，也不叫華潤澐璽，而叫華潤XX。

至于后面兩個字叫啥？你猜？

我不能說。

靜候官宣吧。

本文完。