浙江
真的是越來越看不懂了，房地產行情不好，交易量沒有以前的成交量那么多，但炒房客卻干得熱火朝天，你敢信嗎？
買房的人都喜歡買一套能夠拎包入住的，這樣就省事省精力省時間，這也是無可厚非，因為現在的人都很忙，工作都很累了，哪有時間和精力去裝修房子。
不知道大家發現沒有，現在我們金華市場有很多投資房產的，有真正的炒房客，也有專門做美化包裝的公司，這些房子都有個特點，就是新裝修的，裝修非常溫馨，有流行的中國風、輕奢風等各種風格，看房的人看了以后情緒價值直接拉滿。
這些細節都是專門經過美化設計的；有的是從毛坯房整體新裝，軟裝擺設都非常到位，完全不用自己花時間、花精力去采購家具軟裝。
這些看起來都是新裝修的，但其中也有很大的區別：有的是全新整體裝修，就是從毛坯到整體新裝完成的那種；也有的是房東自住老房，居住多年之后，裝修風格和家具都已經過時了。老裝修的房子很難賣，就算價格再便宜，客戶也不愿意買，因為他們不想花時間、花精力重新裝修。
裝修本身就是一件很累人的事。我們普通人平時很少接觸裝修，在設計和風格搭配上基本都是盲區。
頭腦靈活的人看準了這個市場，于是就出現了專門做翻新房的炒房客。他們收進舊房，交由固定裝修公司統一翻新、批量采購家具軟裝，裝修風格大多是當下流行的中古風、輕奢風等等。這類房子有一個非常明顯的特點：全屋搭配好全套軟裝，營造出很好的居住氛圍，提供充足的情緒價值，很多人會為此買單。
二手房市場里，長期存在這類翻新投資房。炒房客收房后整體包裝翻新，賺取差價，雖然不算暴利，但收入遠高于普通打工人。賺錢相對輕松，慢慢就形成了行業模式，越來越多人跟風入局。
為什么會出現這種模式？其實也不能只怪炒房客，這類精裝拎包房確實很好賣，往往不到一個月就能成交。既然市場接受、買家愿意買單，這個模式就一直存續下來。
還有一類是軟裝美化房：原本是業主自住舊房，掛牌很久賣不掉，就交給軟裝美化公司做表面翻新銷售。房子原始底子還是老房子原有結構，美化公司只是刷墻、更換窗簾、燈具、家具，水電、地磚、柜體主體結構都還是老房子原本的。
買這類軟裝美化房的，大多是首次置業、不夠專業的剛需買家；有買房經驗的改善型買家，基本不會入手這類房子。這類速成翻新房，用料品質往往不如自住裝修，施工周期很短，入住前還需要長時間通風除味。
這種現象不只是金華獨有，是全國二手房市場的普遍情況。軟裝美化公司越來越多，金華本地也有不少，很多并非本土企業；本地老一批炒房客其實早就退出這個行業了。
這就是撐死膽大的，餓死膽小的。有思路、敢行動的人，無論市場行情如何，總能抓住商機找到賺錢方法，賺錢自然會輕松很多，這就是人與人之間的差距。
如果你要買房子，你會買毛坯的裝，自己裝修還是會買裝修好的呢？
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