有天有地的排屋不稀奇，空中花園、私家泳池的空中別墅才稀缺

咱們的商品房從90年代到現在，已經經歷過了第四代的迭代，從原來的預制板房到現在的混凝土建筑，從普通套房到有天有地的排屋別墅，你聽說過空中別墅嗎？

現在的開發商都在造第四代的房子，也就是所謂的好房子，因為第四代的房子有空中露臺。

第一代預制板房也有陽臺，但那個陽臺是內包的；第二代的時候，陽臺就是半敞開的；后面第三代，陽臺又內包了；第四代的不叫陽臺而叫露臺了，也叫做空中花園。但很多所謂的花園有點名不副實，本質還是陽臺，有的是方方正正，有的是長跑道型。

說白了，什么第二代，第三代，第四代都是換湯不換藥，因為現在第四代住宅的露臺形式，以前第二代、第三代都有過，不就是一個露臺嗎？不就是一個陽臺嗎？

御江帝景有空中花園，那才是名副其實的空中花園，而普通的小區也都有那種空中露臺的戶型。

除了普通的套房和有天有地的排屋別墅，還有一種叫做空中別墅，估計95%以上的經紀人都沒有親眼見過，因為這種房子在整個市面上很稀缺，在金華更是稀缺，只有一家小區才有46席這樣的空中別墅。

之所以被稱為是空中別墅，因為它和普通的排屋別墅不一樣。普通的排屋別墅是有天有地的，這套空中別墅，既有花園，也有獨立的入戶，還有私家游泳池。

普通別墅該有的功能空間，空中別墅都有了，第四代住宅該有的功能空間，空中別墅也有了。但普通的排屋別墅有一個很大的問題：因為是有天有地的，花園里當然要種一些植物，有了植物蚊蟲就多，一樓和地下室還會很潮，時間久了會發霉。

有天有地的排屋別墅，除了地面上的空間，一半的面積都在地下室空間，特別是現在的一些排屋別墅，地下室空間越做越大，有的甚至做到了負2樓。

請問，這樣的負二樓做起來有什么用呢？樣板間里走進去都有一股霉味，雖然不住在負2樓，但裝修的錢卻不能少花，這樣的負二樓是不是太雞肋了呢？

普通的排屋別墅單層的面積只有七八十平米，每一層也就最多做南北一個房間，從1樓到3樓，最多也就四個房間，三代同堂居住并不方便。老款無電梯排屋，一天在家樓上樓下走動步數都能上萬，家里有老人的家庭，真的是苦不堪言。

我們有一次去看一套排屋，剛好是家里的老人來開門，開門的時候我們問，你們家這么好，為啥要賣啊？老人皺著眉頭說，這套房子住著太吃力了，根本不用出去散步，每天在家里樓上樓下走動就可以走1萬步以上，早年的排屋別墅又沒法加裝電梯。

言歸正傳，咱們金華的這個空中別墅，不在綠城御園，也不在藍灣上林苑，也不在湖海塘莊園，而是在江南的泰地世錦園。

泰地世錦園這個小區，住在江南的人大都知道，是老牌富人小區，小區里有大平層、頂樓復式，還有稀缺的空中別墅。

大平層并不稀奇，現在很多開發商都在造大平層，泰地世錦園也有200多平米和300多平米的大平層，當年這個開發商的產品設計，是走在本地樓市前列的。

泰地世錦園的空中別墅在最后一期的兩棟樓里，也就是23幢和27幢這兩棟樓。23幢最高是26層，27幢最高是22層，總共只有46席空中別墅。

這兩棟房子是在2017年推出來的，我剛入行做中介的時候去看過，看完真的非常震撼，那個時候就有這樣的空中別墅，也是當年金華市場上獨一份的空中別墅戶型。

這個空中別墅上證總面積409平米，復式結構，每家每戶都有一個110平米的空中花園，其中20平米左右是一個空中游泳池。

現在很多小區都自帶公共游泳池，所以并不稀奇，但在自家露臺上擁有專屬私家泳池的，只有泰地世錦園這一家。泡在家里的空中泳池里，俯瞰城市夜景，是完全不一樣的居住體驗。

不得不說，市區內配備私家泳池的樓盤非常稀少，更何況是高層空中游泳池。它的優勢之一就在于私密性極好，加上360度全景視野、雙大露臺，居住品質完全不一樣。

泰地世錦園409平空中別墅，配備智能卡式入戶電梯，私人電梯直達家中超大入戶大廳，入戶大廳擁有六七米挑高空間，格局氣派，全景視野、雙大露臺；一樓還有4.4米層高星級禮賓大堂。23棟和27棟的業主可以通過專屬APP控制入戶大廳門禁，出行私密又方便，也可從單元樓正常出入小區。

泰地世錦園位于八一南街和環城南路交叉口，出南門就是大潤發，購物出行都非常方便；北門臨近文榮醫院、學校以及沿街商鋪；往東幾百米就是梅園公園，生活、教育、醫療、休閑配套一應俱全。

泰地世錦園整個小區總共有1148戶，停車位780個，總建筑面積87960平米，綠化率達到了35%，容積率2.50，整體綠化造景很不錯，空間感很好。

27棟現在有一套8+9的復式在售，上證409平米，做到了六房三廳四衛。房東當初全款一手購入，耗資300萬耗時三年完成美式裝修，實際居住僅兩年，后續閑置四年，每周都會專程從義烏回來打理養護，全屋保養極佳，可以直接拎包入住。經典美式風格搭配實木護墻板，耐看又好打理。

房東如今全家定居外地，長期不在金華，這套大宅長期閑置，因此誠意尋找有緣買家。

如果你想在金華江南市中心，尋找一套私密性好、格局闊綽、配套成熟、兼顧學區的改善大宅，不妨來實地看看這套泰地世錦園空中別墅。它兼具別墅格局與高層視野，遠離地面潮濕和蚊蟲困擾，是金華難得的典藏級改善好房。