“我才挖30厘米，水就冒出來了” 昆明一商戶為搭閣樓挖穿地基，整棟樓業主炸鍋！

近日，昆明市春暉三期頤達園小區多位住戶向媒體爆料，小區3棟一單元一樓臨街商鋪，商戶在店內私自開挖深坑，坑體持續滲水。該樓棟為低層老式住宅，地基較淺，商戶的違規施工行為讓整棟樓居民終日憂心忡忡，擔心樓房結構安全出現隱患。

據小區住戶回憶，此次施工隱患是居民偶然發現的。當時住戶在取快遞時，無意間發現商鋪地面出現縫隙，湊近查看后發現縫隙內有大量積水，察覺情況異常后立刻聯系小區保安隊長到場核查。經現場勘測，商鋪內部竟私自挖出一個約一米五深的地下深坑，且坑內積水不斷滲出，現場情況令人心驚。

老舊樓棟地基薄弱，居民擔憂滲水侵蝕樓體

記者了解到，涉事樓棟為7層老式居民住宅樓，建設年代較早，地基埋深較淺，建筑整體承重和結構穩定性相對薄弱。而商戶開挖的深坑已經出現滲水問題，積水不斷滲入地下土層，直擊樓棟地基核心區域，這讓所有住戶陷入深深的焦慮之中。

“我們每天就像睡在水坑上面，心里一直懸著，根本不知道樓體會不會突然出問題。”一位住戶無奈地表示，正因為樓棟層數低、地基淺，此次施工已經挖出水體，意味著開挖深度大概率已經超出原有地基范圍，觸及地下深層土層。

住戶們普遍擔憂，長期的積水滲透會持續沖刷、侵蝕地基土體，導致地基土質松軟、承載力下降，久而久之會大幅削弱整棟樓宇的結構穩定性，埋下墻體開裂、樓棟沉降甚至坍塌的重大安全隱患。為了實時監控施工情況，小區居民自發組建了溝通群，只要商鋪有任何施工動向，住戶都會第一時間到場查看、制止，嚴防隱患擴大。

商戶承諾加固整改，實際僅做局部施工

隱患曝光初期，涉事商戶曾向居民作出整改承諾，表態將搭建鋼筋框架，并澆筑25厘米厚的混凝土對地基進行加固處理，徹底消除施工帶來的安全隱患。但后續居民現場核查發現，商戶并未按照承諾完成全面加固整改，僅做了局部簡易加固，一米多深的基坑依舊裸露留存，并未回填填平，整改效果大打折扣。

對于整改問題，小區住戶提出了明確訴求，希望商戶摒棄簡易敷衍的施工方式，嚴格按照施工標準，使用合規鋼筋、達標水泥，將深坑徹底、高質量填平，完全恢復商鋪地面原始樣貌，從根源上消除安全隱患。“最簡單也最安全的辦法就是把地面徹底填平，不能留任何坑體縫隙。”住戶們說道。

商戶回應：效仿鄰鋪建閣樓，稱施工后可抗8級地震

針對此次私自開挖施工事件，涉事商鋪業主陳女士向記者作出了解釋。她表示該商鋪為自己二手購入，因看到隔壁商鋪搭建了閣樓，便計劃效仿搭建，為此才對店內地面進行開挖作業。

陳女士介紹，原本施工團隊告知其只需開挖40厘米即可，實際施工僅挖到30厘米時，地下水體就順勢涌出。經現場測量，施工造成的地面下沉約51厘米，施工方聲稱此次開挖后，會打造鋼筋混凝土結構，連通四周地基梁，改造后的商鋪區域甚至可以抵御8級以上地震，能提升樓棟安全性，自己聽聞后便認可了該施工方案。

據其自述，一樓樓層在地震中受損風險更高，她初衷是通過改造提升房屋安全性能，未曾想施工過程被居民發現，隨后物業、城管及社區工作人員陸續介入核查。

檢測報告存爭議，有效文件未現場出示

為自證施工未對樓棟主體造成損傷，陳女士主動對接相關部門，委托兩家第三方專業檢測機構，對施工區域、樓棟地基及整體框架結構開展安全檢測。

陳女士表示，兩份檢測報告中，一份已完成蓋章認證，報告明確標注此次施工未傷及樓棟基礎地基，建筑整體安全無異常；另一份報告暫未蓋章。不過，針對工作人員及居民質疑的未蓋章報告無效問題，她表示會進一步核實處理。但在記者現場探訪時，陳女士并未出示那份已蓋章的有效紙質檢測報告，相關安全結論缺乏直觀佐證。

基坑回填遲遲未落地，商戶歸咎雨季建材受限

裸露基坑為何遲遲沒有全面回填修復，成為居民最關心的問題。對此，陳女士給出了解釋，涉事區域地下水資源豐富，加之當前正值雨季，市面上難以采購到干燥的渣土。她坦言，若貿然使用潮濕渣土回填，會導致地基長期受潮積水，反而會加劇安全隱患，不利于樓棟長期穩定。

據其介紹，目前施工現場已完成25厘米鋼筋混凝土澆筑作業，對周邊地基梁完成了加固連通。后續施工方案仍在斟酌，會根據專業人員指導，對比鋼架支撐、渣土回填兩種方案的安全性，選擇對樓棟最有利的方式完成后續整改。

居民堅決維權：隱患不消除，安心生活無從談起

盡管商戶多次解釋并表態整改，但小區全體居民的顧慮始終無法打消。在住戶看來，裸露的基坑一日不徹底規范填平，樓棟的安全隱患就一日無法徹底清除。

居民們一致呼吁，商戶需摒棄拖延、敷衍的整改態度，嚴格按照建筑施工標準完成基坑回填和地面修復工作，徹底恢復商鋪原始結構，全方位消除樓棟安全隱患，讓居民能夠安心居住。

商戶開挖地基是否合規？

如果你是該業主會怎么辦？

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昆明信息港整理編輯

來源：8099999《街頭巷尾》

編輯：叢 林

審核：李貴芳

終審：宋建波

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