廣東
“小區物業本應為小區全體業主服務，而物業卻將小區一棟樓的架空層進行封閉，作為員工宿舍。”近日，有市民反映中山市萬科金域藍灣小區物業公司在未征得業主同意的情況下，將架空層作為物業員工宿舍長期使用。
對此，石岐相關部門稱在物業提供的規劃圖紙中，明確標注了為物業用房，并非后期違規搭建。物業公司稱該區域并非架空層，此處目前用作物業員工值班休息區，未超出物業服務協議約定范圍。
業主鐘先生告訴記者，他偶然看到有人員從該區域出入，“本來每棟樓后面都有架空層，那些人說這是物業的員工宿舍，明顯改變了規劃用途”。業主林先生則表示，除了侵犯業主公共權益外，他們更擔心由此帶來的安全問題，“架空層被占，我們更擔心的是消防隱患。安全措施做不到位，整棟樓幾百戶住戶都受影響，責任誰來擔”。
7月14日，記者實地走訪萬科金域藍灣一標6棟。現場看到，樓棟左側架空層停滿了單車和三輪車，而大門另一側有一處被盆栽擋住的門口。該門緊閉，玻璃上貼著磨砂貼膜，上方窗戶半開。記者透過未貼膜的縫隙看到，內部擺放著辦公桌、滅火器以及貼有“消防應急物資”標識的純凈水桶，環境疑似辦公場所。
隨后，記者來到萬科金域藍灣小區物業服務中心。物業公司表示該區域并非架空層，而是被規劃為物管用房。小區每戶業主收房時均簽署前期物業服務協議，協議載明物業用房規劃及使用范圍，此處目前用作物業員工值班休息區，未超出約定范圍。
項目歸檔竣工材料《金域藍灣花園一期一標段6-7 工程一層平面圖》中明確標注為“物管用房”。來源：萬科金域藍灣小區物業
對于業主擔心的消防安全問題，物業公司稱現場配備足量滅火器等消防器材，日常會定時開展消防設施巡檢，該物管用房未占用、封堵消防通道與疏散區域，無安全隱患。
同時，物業公司表示此前有業主前來咨詢反映情況，物業公司已出示圖紙、合同向業主解釋清楚。
采寫：南都N視頻記者 黃敬奎
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