正榮地產財務負責人頻頻被“限高”，宋喜娥在替誰扛？

宋喜娥叒被限高了。

7月15日，正榮地產發布公告稱，公司財務負責人宋喜娥因涉及（2026）閩0104執恢133號、（2026）閩0104執恢134號案件，被福州市倉山區人民法院采取限制高消費措施。

限制消費令對象均為榮巨（福州）投資發展有限公司，宋喜娥作為該公司法定代表人被限制高消費。限制內容包括不得乘坐飛機、列車軟臥等，以及在星級以上賓館等場所進行高消費等行為。

正榮地產表示，該事項暫未對日常經營及償債能力產生重大不利影響，但近期存在債務逾期、重大訴訟、被納入失信被執行人及高管被限制高消費等情況，相關風險尚未有效化解。

這已不是宋喜娥第一次被限制高消費。年初，宋喜娥因涉及3起案件，被福建省福州市中級人民法院及馬尾區人民法院限制高消費。進入3月，限制范圍進一步擴大，新增來自江蘇宿遷、湖北武漢、上海閔行及福建平潭等地法院的限消令。

4月，宋喜娥再被福州市中級人民法院及福清市人民法院出具限消令。5月，又因關聯公司事務，被平潭縣和臺江區人民法院分別采取限制消費措施。6月，她三次被法院限制高消費，其中兩次涉及福州市倉山區人民法院。

加上7月15日最新披露的兩起案件，這位財務負責人在短短半年內已被多地法院輪番采取限制消費措施。

與此同時，正榮地產法定代表人、執行董事、經理金明捷同樣未能幸免，被河南鄭州、廣東深圳福田、湖北武漢東湖新技術開發區、上海閔行、北京第二、江蘇南京等六地法院同步限制高消費。

有意思的是，正榮地產在每份公告中幾乎都使用了相同的措辭：公司正在與相關機構就被限制高消費情況積極了解與溝通，該事項暫未對公司日常經營及償債能力產生重大不利影響。

正榮地產曾是閩系房企中妥妥的標桿黑馬，創始人歐宗榮1998年入局地產，依靠高杠桿、快周轉模式快速擴張。短短五年實現百億到千億銷售額跨越，發展速度堪稱行業奇跡。

2018年，正榮地產成功登陸港交所，全國布局超200個樓盤。巔峰時期躋身全國房企前二十，深耕福州、廈門、南京等多座核心城市。

轉折點始于2022年初，正榮地產2億美元境外債無力兌付，正式暴雷。自此之后，這家千億房企一步步深陷債務泥潭，再無高光。

直至2025年初，正榮地產發布公告稱，公司實控人歐宗榮因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強制措施。當時，歐宗榮依然通過RoYueLimited持有正榮地產股份，并且是最大股東。

幾個月后，5月21日，正榮地產發布內幕消息公告，披露其控股股東RoYueLimited持有的12.658億股股份已被法院命令出售。

此次股權被出售以后，歐宗榮的持股比例降低到17.38%，加上兒子歐國偉4.97%的股權，總計22.35%。若此次被強制出售的股權被買家整體接手，歐宗榮將淪為第二大股東，徹底喪失對正榮地產的控制權。

更為不幸的是，今年7月8日，正榮地產公告稱，破產管理署已于7月3日向公司間接全資附屬公司Zhenro Hong Kong Limited的董事會致函，要求提供該附屬公司的若干資產及負債詳情。董事會從該函件中得悉，該附屬公司已于6月10日被提出清盤呈請。

根據公告內容，該公司為于香港注冊成立的投資控股公司，透過其附屬公司主要于中國從事房地產開發。截至2025年12月31日止，該附屬公司總資產、利潤及收益各自均超過正榮地產集團總資產、利潤及收益的5%。

正榮地產表示，提出該呈請并不一定導致Zhenro Hong Kong清盤。公司正從高等法院取得該呈請的副本，并將就該呈請及破產管理署函件厘定適當的應對行動，以保障公司及其股東的整體利益。

今年4月2日，福州市中級人民法院曾發布一則公告，指定中審眾環會計師事務所福建分所擔任正榮集團有限公司的管理人，全面接管后續的破產清算工作。

根據法院公告，破產清算程序已設定明確的時間節點。正榮集團的債權人必須在2026年5月8日前向管理人申報債權。福州中院定于2026年6月18日通過“線上+線下”相結合的方式召開正榮集團第一次債權人會議。

財報顯示，截至2025年末，正榮地產總資產861億元，總負債1089億元，母公司擁有人應占權益為-284億元，已陷入嚴重的資不抵債狀態。

正榮地產賬面上僅剩的6.88億元現金，在面對未來十二個月內到期的567億元債務時，無疑是杯水車薪。而2025年全年，正榮地產錄得凈虧損高達174.4億元。

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