超750公里線網之上，TOD如何重塑成都人的生活？

7月2日下午

由成都軌道集團聯合華潤萬象生活打造的

成都高新萬象天地舉行項目發布會

正式面向全球品牌發布共創計劃

將圍繞“潮、趣、新、生”四大維度

重點招引輕奢零售、先鋒設計

高階戶外、人寵友好、無邊界先鋒運動

時尚潮玩、城市首店等多元業態

邀請品牌伙伴共同參與這場城市商業共創

現場，200余家海內外知名品牌代表齊聚一堂

共同見證成都高新萬象天地首度公開亮相

成都高新萬象天地項目正式啟航，意味著

成都“軌道營城”發展理念的突破性進階

也成為成都軌道TOD打造標桿級潮流商圈

聚力建設國際消費中心城市的重要實踐

陸肖TOD整體效果圖

成都高新萬象天地項目落子于此

成都地鐵6號線

陸肖TOD已逐漸“長成”

商業建筑面積達14萬平方米

但成都高新萬象天地不同于一般的

超級商業綜合體

成都高新萬象天地效果圖

“成都高新萬象天地讓商業回歸消費者感受。”

華潤萬象生活相關負責人

在發布會上透露，成都高新萬象天地致力于

打破傳統商場的買賣關系，通過釋放公共空間

打造“無界社交”體驗，構建全新的人際關系

這與TOD綜合開發的

“ALL IN ONE”理念不謀而合

——讓一切有空間的地方

皆能停留、皆能交往、皆有效益

地下與地鐵站點高效連通

讓通勤客流自然轉化為社交客流

地面街區層層退臺

讓每個轉角都成為

可駐足、可偶遇的公共客廳

空中連廊與露臺延伸出

更多休憩與交互場景

陸肖TOD

從成都高新萬象天地加深期待

以陸肖TOD為示范

軌道交通站點的“過境樞紐”

正以TOD綜合開發的形態

邁向城市生活的“目的地”

以可感知、可參與的多元空間

深度介入成都人的日常

放眼陸肖TOD

一體化城市設計范圍1771畝

2022年

陸肖TOD首批品質住宅交付入住

“出站即歸家”的TOD居住場景率先兌現

2025年以來

業態復合加速兌現：

TOD寫字樓首秀落地

2.5萬平方米空間采用

“整體租賃+共享服務+專業運營”模式

豪生Life酒店品牌牽手陸肖

帶來約1.2萬平方米“沉浸式社交旅居”體驗

陸肖TOD寫字樓效果圖

2026年上半年

成都高新萬象天地主體結構全面封頂

招商正式啟動

七年時間，陸肖從一片白地

長成集消費娛樂、商務辦公、居住生活

于一體的城市中央活力區

蛻變，還在持續

在陸肖TOD的地下空間

以地鐵6號線陸肖站為核心

“雙環多射、互聯互通”的

地下空間體系正在加速建設

未來，將實現地鐵站點與

成都高新萬象天地

寫字樓、酒店、小區等

功能業態空間無縫銜接

真正兌現

“高效互聯、無縫銜接”TOD理念

當然不止一個陸肖TOD

當軌道交通成為這座超大城市

高效運轉的主動脈

TOD綜合開發項目便也成為了

軌道生活方式的主載體

在成都

軌道交通線網運營里程

已達758公里，穩居全國第四

軌道交通占公共交通出行分擔率達65%

日均客運量超650萬人次

以軌道交通站點為核心的

TOD綜合開發模式

則利用“137”圈層規劃

把居住、辦公、商業、公共服務

糅合在步行尺度內

讓職住平衡逐漸成為現實

“1”，即在100米為半徑的核心區

以極高密度開發，精準導入多元業態

打造“引客流變商流”的消費場景

過去10年，成都軌道集團TOD商業

累計開工面積約275萬平方米

零售商業、科創辦公、精品酒店

租賃住房等核心航道全面啟動

“3”，即在300米為半徑的次核心區

以高密度開發，合理布局基礎設施

提供“兼集聚與輻射”的公共服務

過去10年，成都軌道集團已在TOD項目

累計籌建教育場所34個

“家門口”的好學校從幼兒園覆蓋到大學

配套綜合市場18座、運動場所26個

“7”，即在700米為半徑的非核心區

以低密度開發，重點構筑生活生態空間

營造“從城市到自然”的詩意棲居

過去10年，成都軌道集團已在TOD項目中

同步建成投用5座公園及多個市政綠化地塊

打造綠地面積共約8.5萬平米

“推窗見綠、出門入園”的

公園城市愿景觸手可及

馬廠壩青雲九天、幸福橋幸福拾光等

1.2萬套“好房子”高品質交付

為數萬戶家庭點亮安居夢想

當然，“安居”的承諾更要讓人“安心”

位列全國租賃品牌TOP10的

軌道城市·寓見在TOD項目中布局了

保租房源超2.5萬套（間）

并實施從“一間房”到“一套房”的

多層次多樣化供應體系

將服務超4萬城市新市民與青年人才

其中，雙鳳橋TOD保租房1423套（間）

僅100天便實現滿租

非成都市戶籍租客占比93%

馬廠壩TOD面向家庭型租戶

首批房源5天即租罄

幸福橋TOD保租房距離地鐵口僅50米

出地鐵口即歸家的

公寓型項目頗受青年人青睞

以站點為中心，TOD系統性地

完善城市功能、提升生活品質——

從出站那一刻起

教育、醫療、商業、休閑等公共服務

便不再是“遠方的配套”

而是步行可達的日常

“15分鐘軌道生活圈”正觸手可及

在758公里軌道線網之上

25個TOD項目正拔地而起

總開發體量超1300萬平方米

累計投資超1300億元

連續5年保持每年300萬平方米以上的開發體量

TOD指數連續三年穩居全國前五

如此大規模的TOD項目相繼落地

也讓成都特有的軌道生活方式

變得更加具象：

在成都中心城區

軌道站點800米半徑范圍內

常住人口覆蓋率和

就業崗位覆蓋率均已超50%

軌道800米覆蓋通勤比重達到35%

位居全國超大城市第二

據《2025年中國主要城市通勤監測報告》顯示

2022年以來

成都市職住分離度降低0.1公里

單程平均通勤距離減少0.2公里

5公里以內的“幸福通勤”比重增至44%

未來如何繼續期待？

“當一個個TOD站點次第呈現，

更大的格局正沿著軌道線網次第展開，

一座城市的活力也正在被激活。”

成都軌道城市投資集團相關負責人介紹

未來將不止一個成都高新萬象天地

也將不止一個陸肖TOD項目

當TOD綜合開發

從“點狀便民”走向“網狀聯動”

其集聚效應也將

加速“客流”轉化為“客流+商流+資金流”

讓一個個地鐵站點蝶變為城市焦點

向南，秦皇寺TOD

劍指“全球有影響力的總部基地”

吸引瀘州老窖等頭部企業總部在此落子

重塑城市產業天際線

向西，馬廠壩TOD

深挖青羊新城“商務+文旅”潛力

成都首個4.0版本的龍湖天街已開工

以“購物中心+中央廣場”

煥新區域和城市消費格局

向東，三岔TOD

則圍繞“產學研用”的核心理念布局

將高校的科創勢能轉化為

產業升級的源頭活水

向北，龍潭寺TOD攜手印力集團

系統推動文商旅體融合創新發展

創新消費場景，體驗

“出站即度假”的城市愜意感

全域，TOD社區商業“隔壁子”未來社區

將公共服務、商業資源和社群活動

精準接入在多個TOD次第開放

更多TOD項目正加速呈現

成為可駐足、可社交、可消費的城市客廳

“軌道修到哪里，城市就長到哪里，

生活就煥新到哪里。”

成都軌道城市投資集團相關負責人坦言

軌道線網是成都的“城市脈絡”

TOD項目是滋養脈絡的“活力根系”

未來，TOD綜合開發將繼續秉持

“建軌道就是建城市、通軌道就是通生活”

的價值追求，推動軌道與城市深度融合

搭建起人、城、產之間的最短連接

——軌道營城

供稿 | 成都軌道城市集團

編輯 |亦 舟

校對︱廖小川光同學

責編︱蘇 木 陽彥瑾