湖北
德國建筑業正在上演分裂的一幕：一邊是路橋隧道等基礎設施項目熱火朝天，另一邊是私人住宅建設冷到冰點。
盡管德國住房需求依然強勁，但私人住宅建設仍在大幅萎縮。咨詢公司 EY Parthenon 的一項最新研究揭示了德國建筑業冰火兩重天的局面。
EY Parthenon 的研究報告預計，德國整個地上工程（Hochbau）今年還將再萎縮 0.2%，如果市場信心能有所恢復，到 2027 年才可能實現 0.8% 的實際增長，2028 年有望加速到 1.2%。
數據顯示，2025 年私人住宅建設量比前一年又下降了 6.9%。高昂的建筑成本、上升的貸款利率，疊加不斷惡化的地緣政治不確定性，讓恢復至疫情前建設水平變得遙遙無期。企業和公共部門也同樣減少了新建項目的投入。
另一方面，基礎設施領域正成為德國建筑業的增長引擎。依靠政府巨額"特別基金"（Sonderverm?gen）的持續輸血，德國基礎設施投資當前保持著 4.0% 的年增長率，并預計在未來幾年維持這一水平。EY Parthenon 合伙人 Volkmar Schott 在一份聲明中指出，僅基礎設施這一個板塊的增長就足以抵消今年其余建筑領域的下滑。
這個結構性分化令人失望。德國聯邦統計局此前的數據早就顯示，每年新建住房數量與政府目標之間缺口持續擴大，短期內供需矛盾不會緩解。而政府資金正在修路架橋，真正急需的住房——尤其是大城市里的可負擔住房——建設幾乎停滯。
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