2237套，17.68億元！圓滿落幕

來源：包頭日報

○政策“組合拳”精準發力，市場“回暖曲”激昂奏響。7月15日，歷時兩個月的包頭市第七屆線上房交會圓滿落下帷幕，本屆房交會交出了一份亮眼的“期中答卷”：全市累計成交新建商品房2237套，成交面積27.42萬平方米，成交金額17.68億元。同比增幅均突破四成大關，分別達到45.76%、49.49%和40.91%。

政策組合拳直擊痛點

真金白銀降低置業門檻

○市場回暖的根本動力，源于政策供給與群眾需求的精準匹配。本屆房交會采取“靶向滴灌”的策略，將政策紅利直接轉化為購房者的“真金白銀”。

○針對當前居民購房顧慮多、支付能力受限的痛點，本次房交會全面整合全市房地產新政，構建了多層次補貼體系。聚焦“首套剛需”，落實首套房購房補貼政策，降低入市門檻；響應國家生育戰略，創新推出多子女家庭購房專項補貼，將住房支持與生育友好型城市建設深度融合；設立房交會專屬補貼，與企業讓利形成疊加效應。具體而言，市五區購買首套新建商品住房按合同總價2%補貼，單套最高5萬元；二孩、三孩及以上家庭分別按2.5%、3%補貼，最高分別達6萬元、7萬元；同時疊加面積分檔房交會專屬補貼，140平方米及以下補3000元/套，以上補5000元/套。

○據測算，截至目前，已通過官方小程序申請購房補貼1997萬元，惠民政策直達購房群眾，切實減輕群眾購房負擔。這筆資金并非簡單的財政支出，而是通過杠桿效應撬動了17.68億元的消費市場，實現了“小投入、大產出”的政策績效。這種“政府搭臺、企業唱戲、百姓受益”的機制，有效消除了觀望情緒，讓剛性需求和改善性需求敢于釋放、愿意釋放。

數字賦能重構交易場景

打破時空壁壘提升效能

○作為已成功舉辦七屆的成熟品牌，包頭市線上房交會不再僅僅是形式的創新，而是服務效能的迭代升級。針對傳統線下展會受場地、時段及人流物理限制，易出現“開展即高峰、散場即冷清”的實效瓶頸，市住建局主動攻堅，依托“包頭存量房交易服務平臺”微信小程序，構建起“不落幕”的云端主會場。平臺不僅提供參展項目情況介紹、活動政策解讀、VR全景看房、線上預約看房等基礎功能，還為廣大購房者提供公積金和金融機構貸款直聯服務，進一步提高了購房的便捷度。

○此外，市住建局創新推行“云端看房、線上直播、在線答疑、精準咨詢”線上服務模式，利用微信視頻號和抖音雙平臺常態化開展專場直播、政策宣講解讀等系列直播活動，打造沉浸式、互動式線上看房服務場景。由市住建局業務骨干進駐直播間逐條詳細解讀相關政策，實時在線解答群眾購房政策、補貼申領流程等各類咨詢問題，有效拉近政府、房企、群眾之間的距離，大幅降低市民看房選房時間成本與溝通成本。房交會期間，累計開展線上直播52場次，直播累計曝光近20萬次，持續激活樓市消費潛力。

○這種“政策+房源+服務”的數字化閉環，將原本為期兩個月的集中展示延伸為24小時不打烊的常態服務，徹底打破時空界限，讓群眾足不出戶即可完成從選房、比價到咨詢的全流程，真正實現了“數據多跑路、群眾少跑腿”，以政策透明度解決信息不對稱問題，大幅提升了供需對接的精準度與市場信心，讓政策透明度成為提振信心的最強底氣。

跨界聯動挖掘潛在客群

全鏈條服務激活置換需求

○房地產市場的活力，關鍵在于流量的精準導入和存量的有效盤活。房交會組委會跳出行業看行業，將工作觸角延伸至教育領域及二手經紀環節，構建了全方位的市場激活網絡。

○在增量挖掘上，開展“政策宣講進高校”精準團購活動。積極響應市委、市政府鼓勵青年人才留包扎根的號召，深入走訪包頭師范學院、包頭職業技術學院、包頭鋼鐵職業技術學院等多家高校，重點面向有剛性和改善性住房需求的教職工群體和應屆畢業生，推出疊加優惠“安居禮包”。在購房補貼的基礎上，畢業生持有效證件購房，參展企業再給予總價款1%的讓利，并同步推出單位團購優惠，讓購房者在房源底價基礎上再享3%優惠。宣講期間，達成成交意向近200套，撬動大學生畢業季留包置業需求。

○在存量盤活上，繼續啟動“經紀助力換新”機制。針對改善型群體“賣舊買新”的堵點，房交會組委會聯動全市700余家二手房經紀門店、3000余名房產經紀人，精選50名金牌經紀人組建專班，專項推售舊房。同時，嚴格落實個稅退稅優惠政策，明確2026年1月1日至2027年12月31日期間，出售自有住房后1年內重新購房的納稅人可按規定享受退稅。這一舉措讓“賣得掉”成為“買得起”的前提，形成了良性互動的市場生態。

○房地產市場平穩健康發展，事關經濟社會發展大局，事關人民群眾切身利益。住建部明確指出，要適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，加快構建房地產發展新模式，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。我市第七屆線上房交會的成果證明，只要堅持人民至上，堅持實事求是，用足用好政策工具，就一定能穩住市場預期，激發內生動力。市住建局將以此次房交會為契機，持續鞏固房地產市場向好態勢，讓百姓住有所居、住有優居，為我市經濟社會高質量發展注入強勁動能。