江蘇
上海浦東的陳老太有3個子女。大兒子長期照顧陳老太，二女兒在外地很少回來，三兒子不孝順還經常要錢。陳老太生前把一套價值400萬的房子贈與給了大兒子，辦理了過戶。陳老太去世后，二女兒和三兒子起訴，要求確認贈與無效，理由是陳老太當時神志不清、受大兒子脅迫。法院審理查明，陳老太贈與房產時已85歲，有老年癡呆癥診斷記錄，無法辨認自己的行為，屬于無民事行為能力人。法院判決贈與合同無效，房子重新納入遺產按法定繼承分割。
【結論先行】子女主張老人贈與無效，必須證明老人當時無民事行為能力，或者受欺詐、脅迫。僅憑“偏心”不能推翻贈與。本案因老人有老年癡呆診斷，贈與被認定無效。
【一、什么情況下子女可以主張贈與無效？】
①老人立遺囑或贈與時無民事行為能力（老年癡呆、精神疾病、昏迷等）。需要提供醫院的診斷證明、司法鑒定意見。
②老人受欺詐、脅迫（比如子女威脅不簽就不養老）。需要提供錄音、證人證言等證據。
③贈與合同違反法律規定（比如贈與的房產是夫妻共同財產，老伴不同意）。
④贈與附義務而受贈人不履行（如要求贍養卻不贍養），可以撤銷贈與。
【二、二女兒和三兒子為什么贏了？】
關鍵證據：陳老太的病歷和診斷證明。法院委托司法鑒定，確認陳老太在簽贈與合同時已經不具備民事行為能力。無民事行為能力人實施的民事法律行為無效（民法典第144條）。所以贈與合同自始無效，房子還是陳老太的遺產，所有子女都有份。
【三、如果老人當時有行為能力，只是偏心，其他子女能主張嗎？】
不能。民法典規定，所有權人有權自由處分自己的財產，可以贈與給任何人，包括只給其中一個子女。只要老人意思表示真實、有行為能力，其他子女不能干涉。哪怕老人把全部財產都給大兒子，其他子女也不能要回來。
【四、主張贈與無效的時效是多久？】
訴訟時效是3年，從知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。二女兒和三兒子是在陳老太去世后辦理繼承時才發現的，時效從那時起算。如果他們在陳老太生前就知道贈與行為，卻等了5年才起訴，可能已過時效。
【五、其他子女可以主張什么？】
如果贈與有效，其他子女分不到房子。但如果大兒子沒有盡到贍養義務，其他子女可以起訴要求大兒子支付贍養費（與贈與無關）。如果贈與導致老人的養老生活受到嚴重影響，可以申請撤銷贈與。
【律師最后說一句】
老人偏心把房子給一個子女，其他子女想追回來，只有一條路：證明老人當時沒有行為能力或者被脅迫。否則，老人的財產他想給誰就給誰。
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