四川
三名首次置業(yè)者在布倫瑞克一套歷史住宅的拍賣中失利，最終買下房子的，是換小房居住的買家。位于丘奇街2號的這套三居室木板房吸引了5名競拍者，在大批圍觀者面前完成成交，落槌價為1385000澳元。成功買家由買方代理代表出價，第二高出價者同樣是換小房居住的買家。
掛牌中介兼拍賣師、納爾遜·亞歷山大布倫瑞克公司的馬克·維羅基說：“他們讓一些首次置業(yè)者心碎了?！边@套采光充足的愛德華時期住宅保留價為1350000澳元。拍賣前的指導價區(qū)間為1250000澳元至1350000澳元。
這處房產是墨爾本本周計劃拍賣的587套房產之一。截至當晚，Domain集團根據(jù)全周391項已報告結果統(tǒng)計的初步拍賣清盤率為59%，另有48場拍賣撤回。撤回拍賣在計算清盤率時計為未售出房產。維羅基以1250000澳元的賣方出價開啟拍賣。一名首次置業(yè)買家的父親率先回應，加價10000澳元進入競拍。
此后出價以每次10000澳元遞增。首次置業(yè)者一直堅持到1360000澳元，但到這一價位后，年長買家的出價能力更強。維羅基說：“他們一直撐著，已經(jīng)拼盡全力?！边@套住宅后部設有中庭式起居區(qū)，通向鋪裝露臺和草坪，側面還有小巷通道。
維羅基說：“賣家很有品位，這套房子符合很多買家的需求。所有房間都相當寬敞，而270平方米的地塊面積，對于單面臨街住宅來說非常不錯?！彼f，自己原本預計會有3名競拍者，但拍賣當天的興趣明顯更廣，原因在于這套房子戶型寬敞、呈現(xiàn)狀態(tài)良好、具備翻新潛力，而且地段優(yōu)越。
他說：“布倫瑞克是夜生活、餐廳、咖啡館和各類配套設施的集中地，一切都在步行范圍內。你甚至可以把車賣掉，直接步行進城?！痹谄绽m，一套公寓拍賣中，曾經(jīng)的租客在4方競爭中敗下陣來，鑰匙最終被一名首次置業(yè)者拿走。
競價從576000澳元開始，隨后分別以6000澳元和4000澳元遞增；達到保留價后，加價幅度縮小到2000澳元和1000澳元。獲勝買家有父母在旁支持。薩蒙斯說，當拍賣槌落在她名下時，她“有點驚訝，也很興奮”。那名前租客在公寓翻新并上市前已經(jīng)搬出，最終成為第二高出價者。
薩蒙斯說：“她當時正坐飛機從紐約參加婚禮返程，所以委托一位朋友按照她的指示代為競拍。我們做了一些翻新后，她又重新喜歡上了這套房子，想把它買下來?！痹诶咨?，一套氣派的木板房因出價比1600000澳元保留價低50000澳元而流拍，但仍有兩個本地家庭在繼續(xù)考慮購買。
位于諾瑟恩黑街1號的這套四居室特色住宅，報價區(qū)間為1520000澳元至1590000澳元，最終停在1550000澳元的賣方出價上。弗萊徹斯內北區(qū)公司的拍賣師兼中介尼克·邁洛納斯先從現(xiàn)場獲得1500000澳元的開場出價，隨后以1550000澳元的賣方出價回應。
現(xiàn)場人群始終沉默，態(tài)度謹慎。邁洛納斯與賣家商議后，決定以1550000澳元宣布該房產流拍。邁洛納斯說，拍賣結束后有兩個家庭找到他，正在權衡是否先出售自家住房，再購買諾瑟恩黑街這套房產。他說，自己本周已經(jīng)為這兩套房子做過估價。
他說：“好消息是，他們說‘我們明天或者周一給你打電話，我們只需要把幾件事處理完。’所以，離成交已經(jīng)不遠了。”邁洛納斯說，在當前市場中，交易的達成需要謹慎買家與對價格抱有期待的賣家之間形成一種“愉快的結合”。他說：“那些在拍賣中流拍的房子，往往會在一兩周內完成交易。”
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