海南
商報全媒體訊（椰網/海拔新聞記者 李興民 攝影報道）海口市龍華區昌茂花園某棟3單元，一項惠及16戶住戶的老舊小區加裝電梯工程，在鋼結構焊接即將完工的節點時按下暫停鍵。一樓兩戶業主門前使用多年的雨棚，成了橫亙在低樓層采光權益與高層住戶“平層入戶”便利之間的爭議焦點，原本推進順利的惠民工程，因前期施工公示信息存在瑕疵、不夠完善，導致鄰里訴求難以調和，目前陷入多方調解仍難破局的僵局之中。
雨棚拆留之爭：低樓層采光與高層便利的直接碰撞
今年6月初，該單元正式啟動加裝電梯項目，一個多月的施工后，電梯主體鋼結構已接近收尾。7月初施工方提出，為實現二樓以上住戶“平層入戶”，必須拆除一樓符某某、梁某某兩戶門前的雨棚，這一要求立刻遭到兩位一樓業主的堅決反對。
“雨棚一拆，電梯整體高度會直接下壓，本來就不算寬的樓間距里，采光和通風都會受明顯影響，視覺上特別壓抑。”業主符某某說。
梁某某則補充，從項目公示到開工，自己始終沒收到“要拆除雨棚”的明確告知，“如果早知道有這個要求，我們一開始就不會同意項目推進。”
公示存瑕疵，業主稱“普通居民根本看不懂”
一樓業主表示，項目啟動前雖然在樓道口張貼了施工簡圖，但圖紙尺寸偏小，僅標注了基礎輪廓，沒有用通俗文字明確說明雨棚拆除的相關細節，更沒有張貼直觀的效果圖。“滿是專業符號的施工圖，只有懂工程的人能看明白，我們普通住戶根本看不出后續要拆雨棚，等反應過來的時候，電梯鋼結構施工都快完了。”
7月5日，龍華區糾紛調解委員會首次到場召集全體住戶協商，一樓業主提出改為“半層入戶”方案，讓電梯停靠在樓層中間，住戶步行半層樓梯入戶，以此保留雨棚、降低電梯對一樓的影響，但立刻遭到二樓及其他樓層業主的反對，對方認為半層入戶直接讓加裝電梯失去了便民意義，雙方第一次調解不歡而散。
調解難破局，社區建議走法律途徑
7月8日、12日，一樓兩位業主兩次通過12345熱線反映訴求，金宇街道辦回復稱該項目已完成全部行政審批手續，流程合規，雨棚留存、方案調整等事宜需由全體業主自行協商解決。
“手續合規不代表施工過程沒有瑕疵，我們的采光權、知情權也是合法權益，不能因為走了審批流程就被忽略。我們并不反對加裝電梯，但希望施工方和二樓以上業主兼顧各樓層利益，針對目前存在的問題調整優化方案，平和協商，也希望政府部門能派員現場協調，進一步推動問題解決。”一樓業主這樣說。
日前，昌茂社區工作人員再次上門調解，先后提出“高層業主給予一樓合理經濟補償”“調整電梯開門方向，從一樓側面接入，實現二樓平層入戶”等折中方案，但一樓業主明確表示“不要任何賠償，只希望保住自家雨棚”，二樓業主和高層業主仍堅持平層入戶的底線，雙方意見始終無法協調一致。
社區工作人員表示，老舊小區加裝電梯屬于業主自主申請項目，全程不經過社區、物業或業委會審批，社區僅能承擔協調角色，沒有強制干預的執法權限。目前施工已全面暫停，若后續鄰里仍無法達成共識，建議雙方通過法律途徑明確權責，或向城管、行政審批部門申請停工核查，找到兼顧各方合法權益的解決方案。
【責任編輯：李雨聰】
【內容審核：張慧瑩】
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