山西
7月17日
西安浐灞國際港住房和城鄉建設局發布
關于陜西尋寓地產經紀有限公司
經營異常的風險提示
廣大市民朋友：
近期，我局收到有關陜西尋寓地產經紀有限公司（地址：陜西省西安市浐灞國際港歐亞大道3639號絲路國際夢工場2幢10701室701-121號【集群】）的多起投訴，主要反映在其經營住房租賃業務時，因不規范經營等原因造成房屋產權人與租客利益受損的情況。為加強風險防范，避免經濟損失，現向市民朋友們進行風險提示。
第一，請在與住房租賃公司、房地產經紀公司進行租房交易時，切勿選擇經營異常公司，注意風險預判，避免財產損失。
第二，租客租房時，應仔細查看所承租房屋是否在租賃平臺進行掛牌（租賃平臺具有房源核驗功能），或查驗租賃房屋的合法有效產權證明（房屋所有權證、經網簽備案的買賣合同、不動產權證等），避免租賃產權不明晰的住房。
第三，租客在承租房屋前，要主動查看房屋托管協議或租賃合同，了解委托房源租賃期限等信息。選擇個人房東時，要核實房東身份信息是否與不動產權證一致，與“二房東”簽約的，還應查驗是否有房東同意轉租的書面文件。
第四，房東及租客應選擇規范、市場信譽度高的公司，進行住房租賃交易前，應登錄西安市住房租賃交易服務平臺（以下簡稱“租賃平臺”），查看企業是否在租賃平臺進行開業申報、是否已進行住房租賃資金監管，最大程度降低風險隱患。
第五，租客支付房租和押金時，應向合同約定的企業賬戶（出租方為企業）、個人賬戶（出租方為個人）支付租金。當出租方為企業時，切勿向合同約定之外的企業賬戶、業務員個人賬戶或其他個人賬戶支付款項（包括支付寶、微信等個人收款賬戶）。轉賬支付應保留轉賬憑證，現金支付應要求收款方出具收據。
第六，簽訂租賃合同時，建議下載使用西安市住房和城鄉建設局官方網站發布的《西安市房屋租賃合同》模板。
西安浐灞國際港住房和城鄉建設局
2026年7月17日
來源 | 西安浐灞國際港住房和城鄉建設局
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