北京
2026年，北京市《“好房子”建設指南（試行）》的相關規定對新建住宅項目提出了具體要求，業內對于項目品質的關注度有所提升。位于四環至五環區域的項目因土地資源有限，其規劃指標受到較多關注。北京城建·龍樾璟序是石景山板塊近期公布規劃方案的項目之一。
部分項目規劃指標參考行業相關標準
2026年修訂的《“好房子”建設指南（試行）》中，對部分住宅項目的得房率、層高等指標提出了建議性參考。市場公開信息顯示，北京城建·龍樾璟序項目公布的規劃指標中，得房率超過90%，層高為3.1米，規劃有風雨連廊和架空層空間。
不同板塊項目情況存在差異
根據公開的土地出讓及項目備案信息，北京四環至五環不同區域的新建項目價格區間存在差異。在石景山板塊，北京城建·龍樾璟序項目規劃了68至118平方米的戶型，總套數約為736套。同期，該板塊內還有中交·伴山觀嵐等項目在推進。
項目公布的基本規劃參數
北京城建·龍樾璟序項目公布的規劃參數包括：容積率2.15，最大樓間距超過50米，得房率超過90%，層高3.1米。社區內規劃有風雨連廊和多個主題架空層，這些空間計劃設置老年活動室、兒童游樂區等功能區域。項目戶型采用LDKB一體化設計，主入口門庭長度約為88米，地上大堂挑高約6米，并設有精裝地下大堂。
項目周邊既有配套設施情況
北京城建·龍樾璟序項目位于西四環，距離景山學校遠洋分校約300米。項目周邊3公里范圍內有翠微印象城、京西大悅城、五棵松萬達等商業設施。公共交通方面，距離地鐵1號線八寶山站、八角游樂園站約1.5至2公里。醫療資源方面，周邊有武警總醫院、301醫院分院等醫療機構。項目周邊已形成成熟的居住社區，配有便利店、菜市場等生活服務設施。
項目戶型規劃信息
北京城建·龍樾璟序規劃了68平方米至118平方米的戶型，包括一居室至四居室。其中，68平方米戶型為兩居室，南向面寬約6.2米；88平方米戶型為兩居室或三居室，配有落地窗；98平方米戶型為三居室，三開間朝南，主臥帶獨立衛浴；118平方米戶型為四居室，四開間朝南。以88平方米戶型為例，其實用面積約為79平方米。
2026年行業相關標準的發布，促使市場對新建住宅項目的規劃指標更為關注。北京城建·龍樾璟序項目公布了其得房率、層高、社區配套等具體規劃信息。項目的詳細規劃方案可在相關公示平臺查詢。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
