北京
短短12天，北京城建投資發(fā)展股份有限公司（600266）在東小口二期地塊上的投資計劃完成了一次戲劇性轉向。
7月10日，城建發(fā)展公告，公司董事會剛通過議案，擬與關聯(lián)方住總開發(fā)組成聯(lián)合體參與競買；7月22日，公司便召開董事會決定取消這一關聯(lián)合作，改為獨立或聯(lián)合非關聯(lián)方參與競買。從“牽手”到“放手”，間隔不過12天。
最初的計劃：聯(lián)手關聯(lián)方
故事始于7月10日。
城建發(fā)展召開第九屆董事會第三十九次會議，審議通過了與關聯(lián)人住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司合作投資房地產(chǎn)項目的議案。
根據(jù)當時的公告，雙方擬以50%：50%的股權比例組成聯(lián)合體，參與北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)賀村中灘村組團B地塊重點村舊村改造項目CP02-0405-0002地塊（即“東小口二期”）的競買工作。項目整體支付的地價款及后續(xù)開發(fā)建設資金總額度不超過100億元。
由于住總開發(fā)是公司控股股東城建集團的全資子公司住總集團的全資子公司，此次交易構成關聯(lián)交易，尚需提交股東會審批。
急轉彎：取消關聯(lián)合作
然而，計劃趕不上變化。
7月22日，城建發(fā)展召開第九屆董事會第四十次會議，審議通過了《關于取消公司與關聯(lián)人合作投資房地產(chǎn)項目的議案》。與此同時，因原計劃提交臨時股東會審議的關聯(lián)合作項目已取消，公司還審議通過了《關于取消2026年第一次臨時股東會的議案》。
對于取消原因，公司公告稱：“經(jīng)過前期市場調(diào)研，考慮未來戰(zhàn)略合作和項目后續(xù)決策效率，公司積極尋求行業(yè)內(nèi)更廣泛的合作，打造更有市場競爭力的產(chǎn)品?！庇蟹治鲋赋?，公司是在綜合考慮戰(zhàn)略布局和決策效率后，決定尋求更廣泛的行業(yè)合作機會。
獨立或聯(lián)合非關聯(lián)方“接棒”
取消關聯(lián)合作的同時，城建發(fā)展在同一次董事會上通過了新的議案——獨立或聯(lián)合其他非關聯(lián)方參與東小口二期的預申請及后續(xù)競買工作。
東小口二期掛牌出讓起始價為45億元，公司預計項目整體支付的地價款及后續(xù)開發(fā)建設資金總額度仍不超過100億元。地塊為R2二類居住用地，土地面積56378.708平方米，建筑規(guī)模138127平方米。競買申請截止時間為7月29日17時，掛牌競價截止時間為7月30日15時。
公司表示，取消關聯(lián)合作不會對正常生產(chǎn)經(jīng)營及財務狀況產(chǎn)生不利影響，不存在損害公司及全體股東利益的情形。若成功競得該地塊，公司將及時履行信息披露義務。
7月底正式土拍，百億地塊花落誰家待揭曉
東小口二期地塊土拍窗口期已臨近，競買申請7月29日17時截止，7月30日完成掛牌競價。該地塊依托龍樾海序熱銷紅利，是北五環(huán)稀缺剛需改善用地，45億元起拍價疊加最高百億元總投資，屬于北京上半年以來體量靠前的住宅地塊。
城建發(fā)展手握獨立拿地、聯(lián)合外部房企兩條路徑參與角逐，后續(xù)若成功競得土地，公司將第一時間披露項目合作方、出資比例、開發(fā)計劃等詳細信息。行業(yè)人士分析，本次放棄體系內(nèi)關聯(lián)合作，也釋放出城建發(fā)展加大市場化外部合作、輕量化靈活布局北京核心居住板塊的信號。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
