湖南
今天，長沙掛牌1宗純住宅用地，位于麓谷，湖南涉外經濟學院旁，容積率2.6，起始樓面價約3361元/㎡。
這也是7月長沙掛牌的首宗居住用地。
——[2026]長沙市039號
位置：岳麓區天頂街道川塘社區（L04-E05-02地塊），八家灣路以西、涉外花園以北、岳麓區第二小學以南
基本信息：出讓面積19999.99㎡，二類居住用地（R2），容積率≤2.6，限高80米
起始價：17478萬元，樓面價約3361元/㎡
掛牌條件：競得人同意按單價0.5萬元/個返還本項目131個車位給長沙市岳麓區天頂街道川塘股份經濟合作社，此批車位僅限出售（或出租）給本小區業主；在簽訂土地《成交確認書》同時與長沙市岳麓區天頂街道川塘股份經濟合作社簽訂《物業返還協議》；住宅陽臺統一封閉設計；住宅（毛坯）銷售均價按長沙市現行政策執行等。
地塊位于麓谷片區，八家灣路西側，北臨岳麓區第二小學，南臨涉外花園，西臨湖南涉外經濟學院。
周邊有天元七彩商業街、羅馬商業廣場、歡樂頌outlets等商業，以及附中博才天頂、附中博才梅溪湖、一中岳麓等學校。
目前，地塊周邊在售樓盤有梅溪名邸（特價6952元/㎡起）、招商攬閱（12500-14000元/㎡）、邦泰璟和（特價9字頭起）、綠城梅溪半山（11500元/㎡）等，待售樓盤有山東麗景梅溪湖新項目（樓面價6277元/㎡）。
地塊起始樓面價3361元/㎡，競拍門檻不高，可能會吸引部分中小型房企參與。
地塊容積率2.6，總建面約5.2萬㎡，按套均100-140㎡計算，可以打造300-500套住宅。
你覺得麓谷這塊地會賣到什么價？歡迎評論區聊聊。
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