融投·譽璟臺｜圈層會所，“超級生活”的實景答案

2026年7月9日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“中國房地產大數據系列報告會暨2026上半年市場總結及下半年趨勢預判”在成都召開。

基于對全國主要城市房地產項目的跟蹤研究，結合安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協調美觀等多維度核心指標，西安融投·譽璟臺項目憑借完善的人居體系、創新的生活場景構建、優質的產品品質與長效服務能力，成功斬獲“2026年人居夢想‘好房子’”權威認證，成為西安浐灞板塊人居升級的標桿樣本。

圖：獲獎證書

在后房地產時代，人居需求早已從單一的“居住剛需”轉向全維度的“生活質需”，購房者不再只關注戶型、地段等基礎屬性，更看重社區能否承載全齡、全天候、多元化的生活場景。融投·譽璟臺立足浐灞黃金三角洲價值高地，依托國企開發實力，跳出傳統住宅開發思維，創新提出超級生活人居體系，以全維度配套、沉浸式景觀、全齡空間、長效服務為核心，構建超四代生息社區，重構西安改善人居的生活范式，實現從“建造房子”到“營造生活”的深度迭代。

作為西安城融投資發展有限責任公司匠心打造的旗艦人居作品，項目依托國企平臺優勢，聯合公交、天然氣、市政道橋等20余家國企單位形成矩陣賦能，堅守長期主義開發理念，摒棄行業快周轉模式，以客戶需求為核心，拒絕產品同質化，嚴格把控品質與價格平衡，從規劃設計、工程建設到后期服務全鏈路自主操盤，保障人居品質長效落地，為超級生活體系的構建筑牢根基。

全域配套落地，構建超級生活硬件基底

真正的超級生活，核心在于打破社區生活的邊界，實現自然、休閑、社交、運動、商業、康養的無縫銜接。融投·譽璟臺總占地面積139畝，總建筑面積約32萬方，容積率約2.7，規劃洋房、小高層、高層多元產品形態，依托內外雙維配套體系，打造一站式閉環生活場景，徹底解決傳統社區配套單一、場景缺失、生活不便的痛點。

在外部生態與城市配套層面，項目坐擁浐灞優質生態資源，直線距離約800米可達浐灞三角洲兩河交匯處一線河景，周邊匯聚約6270畝世博園、約1500畝廣運潭公園、約630畝華夏文旅西安度假區等六大生態公園，約1200公頃水域資源環繞，形成城市稀缺的生態宜居圈層。交通層面，依托三橫三縱立體路網，依托歐亞大道、廣運潭大道等城市主干道，高效銜接全城核心板塊。教育、醫療、商業、酒店配套層層落地，一路之隔陜師大浐灞國際港實驗學校，引入優質教育理念與教學資源；多所三甲醫院環繞，構筑全周期健康保障；區域內形成高端酒店集群，商業上坐擁龍湖未央天街、源創Oya街區等成熟商圈，城市高階配套全面賦能日常人居。

圖：項目區位

在社區內部配套層面，項目打造沉浸式超級生活配套矩陣，實現生活場景自主閉環。項目自主開發約40畝譽璟市政公園，內設約1000㎡青花瓷主題滑板樂園、約1300㎡專業賽事級自行車泵道，是西安少數配備雙專業運動場地的社區公園，兼顧潮流運動與休閑康養需求。社區自帶約1000㎡主題商業街，簽約大鵝咖啡、融小廚等自運營特色IP商業，搭配約10000㎡煙火商業街區，涵蓋潮玩、休閑、餐飲、運動多元業態，補齊板塊日常商業短板，讓業主足不出社區即可滿足日常消費與社交需求。

圖：譽璟公園

圖：項目專業賽事級自行車泵道

圖：融小廚

全維空間革新，解鎖多元超級生活場景

人居的本質是生活場景的載體，融投·譽璟臺以全齡友好為核心，通過會所、園林、架空層、戶型的全方位創新，打造適配老人、青年、孩童、商務人士的多元生活空間，構建真正的生息社區。

社區核心配套約5600㎡雙圈層高端會所，打破傳統會所單一展示屬性，實現全功能常態化運營。會所涵蓋親子娛樂、健身康養、影音休閑、商務私宴、圈層社交五大核心板塊，青少年娛樂空間配備專業游樂設施，軟包安全設計適配全齡孩童；專業健身區配備邁寶赫品牌定制器械，與動感單車區、瑜伽區聯動，形成約500㎡專業運動空間，搭配干濕分離專屬更衣室淋浴配套，打造家門口的專業康養場地。同時，沉浸式影音室、獨立茶室、棋牌室、家宴廳、中央休閑中庭、星級水吧全覆蓋，可滿足家庭聚會、鄰里社交、商務洽談、休閑娛樂等各類場景需求。區別于市場上僅做展示的樣板式會所，項目會所由開發商全程自持運營，配齊專屬會所管家、保潔、設備運維及課程老師團隊，常態化開設瑜伽、茶藝、觀影、鄰里沙龍等業主專屬社群活動，真正讓高階多元的生活場景落地日常、服務業主生活。

圖：項目會所功能

景觀層面，項目承襲東方園林美學，打造“日月同輝”雙下沉庭院體系，搭配約8000㎡生息水系景觀、立體山水雙跌瀑、約6000㎡烏桕樹林景觀帶，以日耀庭、月華庭雙庭院形成陰陽相生、動靜結合的詩意場景。日耀庭以油松、太行金景石造景，環形靜水寓意向陽而生；月華庭依托鏡面水景與老樁紫薇造景，詮釋花好月圓的人居意境，一步一景的園林設計，讓歸家成為沉浸式自然體驗。

圖：項目園林景觀

同時，社區打造全主題架空層，細分適老休憩、兒童游樂、全齡書吧三大功能空間，不受天氣限制，為鄰里互動、日常休閑提供常態化場地，構建有溫度的社區鄰里生態。

圖：項目架空層實景

產品服務雙升級，夯實超級生活品質內核

超級生活的落地，離不開優質產品力與長效服務力的雙重支撐。在產品打造上，融投·譽璟臺攜手上海HZS滙張思設計大師操刀，提煉城市國槐生長形態為設計靈感，采用米白色立面搭配香檳金線條，搭配巨幅落地玻璃幕墻，打造簡約高級的建筑美學。項目主推建筑面積約120-180㎡超四代改善戶型，依托小高層、洋房低密產品優勢，實現125%-135%的高得房率，以139㎡端廳戶型為例，7.2米超大面寬轉角客廳、4.8米主臥闊綽開間、獨立私廳入戶、動靜分區格局，搭配180°觀景視野，兼顧居家舒適度與空間實用性，全方位升級人居體驗。

圖：項目建筑立面

圖：項目139㎡戶型圖

服務是超級生活的核心軟實力，項目嚴格落實《西安市住宅小區物業服務一級標準》，創新打造“5心+2N”專屬物業服務體系，以標準化服務筑牢居住基礎，以個性化服務賦能生活溫度。日常提供茶飲便民、消防安保、應急救援等基礎服務，同時針對一老一小、鄰里社交、居家生活等場景，推出河岸廚房、專屬關懷、驚喜便民等特色服務，通過常態化、精細化的服務運營，解決業主日常居住痛點，讓超級生活不止于場景，更落于日常點滴。

結語：以超級生活，定義城市人居新高度

從硬件配套的全域覆蓋，到生活場景的全齡落地，再到產品服務的長效深耕，融投·譽璟臺憑借差異化的超級生活人居體系，跳出傳統住宅的開發局限，真正實現了建筑、自然、生活、社群的共生共榮。此次斬獲中指研究院2026年人居夢想“好房子”認證，是行業對項目人居價值的高度認可，也是西安改善人居迭代升級的重要印證。未來，融投·譽璟臺將持續依托國企匠心與長期主義理念，持續完善社區配套與服務體系，為浐灞板塊、為西安城市人居，持續輸出高品質、有溫度、全維度的超級生活范本。