伊濱區(qū)時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目啟動(dòng)，關(guān)林片區(qū)規(guī)劃公示

7月18日下午4時(shí)，伊濱區(qū)國(guó)建(洛陽(yáng))建設(shè)發(fā)展有限公司以6948萬(wàn)元的價(jià)格成功摘得時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目（LYTD-2024-26）地塊，標(biāo)志著該項(xiàng)目正式啟動(dòng)。
時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目位于伊濱區(qū)中信路與玉泉街交叉口西南角，用地面積約30畝，建筑面積約87745平方米。

時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目位置圖

項(xiàng)目總投資約90000萬(wàn)元，擬建設(shè)商業(yè)綜合體，涵蓋商務(wù)酒店、公寓、辦公、知名影院、連鎖超市、特色餐飲、KTV等業(yè)態(tài)。

2、關(guān)林片區(qū)更新詳細(xì)規(guī)劃批前公示

一、項(xiàng)目名稱：關(guān)林片區(qū)更新詳細(xì)規(guī)劃

二、基本情況：關(guān)林片區(qū)位于洛龍區(qū)東部，規(guī)劃范圍北至開(kāi)元大道，南至伊洛路，西至龍門大道，東至樂(lè)天路，總面積約5平方公里。

三、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》、《河南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》、《洛陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《洛陽(yáng)市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法<洛政辦2022 62號(hào)>》

四、附注：1. 公示日期：2024年7月17日-2024年8月16日（30個(gè)自然日）

2. 查詢網(wǎng)址：http://lybnrp.ly.gov.cn/

3. 效反饋意見(jiàn)時(shí)間：公示期內(nèi)

4. 信息反饋方式：公示期內(nèi)相關(guān)利害人如有異議，可通過(guò)書(shū)面或電子郵件方式向我局反映，書(shū)面意見(jiàn)注明聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址，送（或郵寄至）洛陽(yáng)市市民之家六樓6017房間洛陽(yáng)市自然資源局詳細(xì)規(guī)劃科

5. 監(jiān)督電話：63225083，65518316；

郵箱：jsydk369@163.com

規(guī)劃主要內(nèi)容：按照市委市委政府關(guān)于關(guān)林片區(qū)建設(shè)的戰(zhàn)略部署，為優(yōu)化城市空間，加速城市有機(jī)更新，亟需就關(guān)林片區(qū)下一步建設(shè)作出空間、風(fēng)貌、管控指標(biāo)等方面的建設(shè)指引，特啟動(dòng)編制本規(guī)劃。本規(guī)劃銜接洛陽(yáng)市國(guó)土空間總體規(guī)劃，按照國(guó)土空間規(guī)劃規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、省市相關(guān)導(dǎo)則、已批專項(xiàng)規(guī)劃的要求進(jìn)行編制。
本規(guī)劃范圍北至開(kāi)元大道，南至伊洛路，西至龍門大道，東至樂(lè)天路，總面積約5平方公里

規(guī)劃以“千年關(guān)林·煙火福地”為定位，按照文旅融合新模式、多元復(fù)合新業(yè)態(tài)、夜游體驗(yàn)新動(dòng)能、古風(fēng)新韻新風(fēng)貌的思路，將關(guān)林片區(qū)打造成為“煙火氣+時(shí)尚范”的文商旅融合發(fā)展更新示范區(qū)

規(guī)劃總?cè)丝谌萘考s12萬(wàn)人，城市建設(shè)用地487.87公頃，其中：居住用地208.18公頃，鄰里中心用地3.5公頃，商住用地8.18公頃，公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地46.75公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地17.78公頃，公園綠地34.56公頃，道路交通用地109.12公頃，公用設(shè)施用地4.3公頃，特殊用地6.11公頃，混合用地24.98公頃，留白用地24.41公頃。

按照“城市生活圈”理念，劃定十五分鐘生活圈1個(gè)，十分鐘生活圈6個(gè)，五分鐘生活圈12個(gè)，按照國(guó)家規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)及洛陽(yáng)市相關(guān)要求配置社區(qū)中心及鄰里中心，按照級(jí)別與分類，查漏補(bǔ)缺，同步建設(shè)。

指標(biāo)控制：落實(shí)風(fēng)貌導(dǎo)則指標(biāo)控制體系，結(jié)合文物保護(hù)要求、居住區(qū)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等要求，對(duì)各地塊容積率、建筑高度、綠地率、建筑密度等指標(biāo)進(jìn)行推算、復(fù)核。在關(guān)林保護(hù)范圍內(nèi)嚴(yán)格落實(shí)關(guān)林保護(hù)規(guī)劃對(duì)建設(shè)指標(biāo)的控制要求，低強(qiáng)度開(kāi)發(fā)，保護(hù)范圍內(nèi)建筑高度控制下6m以下，一類建設(shè)控制地帶內(nèi)建筑高度控制下8m以下，二類建設(shè)控制地帶內(nèi)建筑高度控制下12m以下，外圍新建建筑高度按照關(guān)林廟視線通廊通視要求，由36m-80m逐步遞升。

按照風(fēng)貌導(dǎo)則要求，結(jié)合范圍內(nèi)現(xiàn)有風(fēng)貌特征，規(guī)劃建筑形式與色彩以彰顯關(guān)圣文化為核心，凸顯關(guān)林文化品位，塑造高品質(zhì)文化街區(qū)。同時(shí)注重東部伊河對(duì)片區(qū)的景觀滲透，形成貼線連續(xù)，富有層次變化的城市天際線。對(duì)交通組織、景觀綠地系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施、“五線”規(guī)劃、綜合防災(zāi)、經(jīng)濟(jì)分析、規(guī)劃實(shí)施等方面提出了管控和引導(dǎo)要求。

3、洛陽(yáng)最新預(yù)售與土拍信息

近日，洛陽(yáng)市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心網(wǎng)站更新了項(xiàng)目預(yù)售信息。其中伊濱區(qū)豪澤紫熙唐住宅項(xiàng)目(一期)8幢、9幢獲批預(yù)售，釋放可售房源共60套。

近日，洛陽(yáng)公共資源交易中心公布新出讓地塊信息，為住宅兼容商業(yè)用地，位于洛龍區(qū)，計(jì)劃于8月1日開(kāi)始拍賣。