上海
近日，人民日?qǐng)?bào)一篇文章《中央“點(diǎn)名”公積金，釋放什么信號(hào)？》，如此高級(jí)別的官媒通篇來(lái)論述公積金，并倡導(dǎo)公積金需要進(jìn)一步改革，意義非常重大。同策研究院聯(lián)席院長(zhǎng)宋紅衛(wèi)認(rèn)為，這將給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)新的利好，具體從四個(gè)方面來(lái)看：
第一、住房公積金制度與國(guó)外的住房?jī)?chǔ)蓄銀行制度類似，都屬于普惠型的住房保障制度。自上個(gè)世紀(jì)90年代推出公積金制度以來(lái)，在居民購(gòu)房方面發(fā)揮了巨大作用，未來(lái)這個(gè)作用還要進(jìn)一步發(fā)揮。
第二、房產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生較大變化，公積金制度到了需要改革的地步。首先，從公積金的使用情況來(lái)看，文章披露，2016年，全國(guó)公積金繳存余額是4.56萬(wàn)億元，到2024年底，漲到了10.9萬(wàn)億元，如此大額度的住房保障資金趴在公積金賬上是一種資源的浪費(fèi)，一旦資源利用起來(lái)，對(duì)于提振住房需求有很大的幫助。另外，隨著商業(yè)貸款利率的不斷下調(diào)，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)逐漸變小，尤其是在二套改善住房方面，有些地方二套公積金的利率甚至超過(guò)商業(yè)貸款的利率，公積金貸款不具備優(yōu)勢(shì)了。
第三、各地因城施策，都在積極探索公積金制度改革。如傳統(tǒng)的購(gòu)房、裝修提取方式外，石家莊、沈陽(yáng)、蘇州等城市支持提取用作物業(yè)費(fèi)；青島等城市購(gòu)買二手房也能提取公積金付首付，父母子女還能共享額度；天津、廣州、深圳等地也在積極探索如何提取公積金來(lái)用于加裝電梯及老舊小區(qū)改造等領(lǐng)域。
第四、未來(lái)公積金制度改革的前景十分廣闊，隨著使用場(chǎng)景的不斷拓寬，地域限制的進(jìn)一步降低，不僅能夠促進(jìn)住房市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)，還能夠進(jìn)一步提升老百姓的住房質(zhì)量和品質(zhì)。從長(zhǎng)期來(lái)看，對(duì)于提振全國(guó)的內(nèi)需也有積極影響，公積金制度改革正在路上。
—關(guān)注同策研究院視頻號(hào)—
—年報(bào)下載—
聲明：本同策研究院微信公眾號(hào)內(nèi)容版權(quán)、報(bào)告發(fā)布等最終解釋權(quán)歸同策研究院所有。所述內(nèi)容和意見(jiàn)僅供參考，不構(gòu)成市場(chǎng)交易和投資建議。未經(jīng)本公眾號(hào)授權(quán)，嚴(yán)禁在任何平臺(tái)(包括但不限于微信公眾號(hào))以任何形式(包括但不限于文字、圖片、錄音、錄像)傳播本同策研究院公眾號(hào)刊發(fā)的所有內(nèi)容。抄襲、盜用及篡改我司發(fā)布內(nèi)容者，將依法追究法律責(zé)任。歡迎大家監(jiān)督舉報(bào)。部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，若有疑問(wèn)請(qǐng)聯(lián)系郵箱songxuemei@tospur.com
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
