江蘇
備受關注的鹽城市城南新區(qū)南環(huán)路板塊新盤——都市御景項目取得重要進展。根據(jù)江蘇省公共資源交易平臺發(fā)布的招標公告，該項目監(jiān)理服務招標正式公示，標志著這一熱門地塊即將進入實質(zhì)性建設階段。
都市御景項目位于鹽南高新區(qū)南環(huán)路北、解放南路東側(cè)，地處城南新區(qū)與南海未來城兩大板塊的黃金交匯處。項目總建設用地面積68225平方米（約102畝），總建筑面積約13萬平方米，規(guī)劃建設住宅、配套設施、人防建筑及地下車庫等。
根據(jù)此前項目EPC工程招標公示，項目總投資估算約8.04億元（EPC工程限價6.73億元），土地成交樓面價 11000元/㎡。公告招標披露的工期安排，總工期約為803日歷天。施工計劃開工日期2026年6月8日，工程竣工日期2028年4月10日，竣工驗收備案完成日期2028年5月30日。
這意味著，若一切按計劃推進，都市御景項目將于2026年6月正式開工建設，預計在2028年上半年完工交付。
都市御景所在地塊堪稱城南新區(qū)南環(huán)路板塊的“壓軸之作”。該地塊早在2023年9月便被鹽城市城南房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司以16.51億元總價摘牌，成交樓面價達11000元/㎡，足見其地段含金量。
項目地處解放路與南環(huán)路兩條城市主干道交匯處，交通網(wǎng)絡四通八達，可快速通達全城。更值得一提的是，該項目位于城南新區(qū)與南海未來城的黃金過渡帶，北側(cè)緊鄰城南繁華商圈，南側(cè)直面南海未來城，受雙城繁華商圈雙重輻射，地段優(yōu)勢極為突出。
經(jīng)過多年發(fā)展，都市御景周邊已形成成熟完善配套圈。周邊有康居路中學南校區(qū)、敬賢路實驗學校等豐富教育資源；大有境購物中心、新弄里、數(shù)夢小鎮(zhèn)、在建的M會員店等商業(yè)地標近在咫尺； 鹽城市第一人民醫(yī)院南院區(qū)等三甲醫(yī)院環(huán)伺周邊；鹽城體育中心、鹽南高新區(qū)體育公園、中華海棠園等休閑配套齊全。
目前都市御景項目招標工期明確，總承包方敲定，監(jiān)理招標也進入關鍵階段，按照這個節(jié)奏，項目有望今年亮相。
隨著板塊土地開發(fā)逐漸飽和，都市御景作為稀缺的新盤補倉，將有效緩解區(qū)域新房供應的緊張局面。同時，項目將按照改善型住宅3A級標準和國家三星級綠色建筑打造，有望進一步拉高板塊的人居品質(zhì)門檻，吸引更多改善型購房者的目光，助推南環(huán)路沿線城市界面和居住價值的再升級。
目前該項目周邊在售一手房主要有佳源廣場、公園里、 榮悅?cè)A府等。
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