緊急提醒！視頻號(hào)房產(chǎn)新規(guī)5月12日生效，所有房產(chǎn)自媒體趕緊自查

做一個(gè)守規(guī)矩的人，在哪個(gè)個(gè)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)，你就要遵守哪個(gè)平臺(tái)的規(guī)則。

現(xiàn)在的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人真的是變天了啊，錢作為一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，很簡(jiǎn)單，坐在店里等著客戶上門，然后查好房源，看中了再約房東坐下來聊價(jià)格就可以。

以后真的不那么簡(jiǎn)單了啊，現(xiàn)在是流量時(shí)代，流量就要拍視頻，拍視頻不能亂拍，不能模棱兩可，不能為了博流量去搞噱頭，有的同行為了流量，為了吸引客戶，去拍攝一些遠(yuǎn)郊的排屋別墅，以低價(jià)來吸引，以后這樣干完全不行了啊。

5月7日，視頻號(hào)剛出了《房地產(chǎn)行業(yè)公約》，5月12號(hào)正式生效，以后咱們發(fā)視頻、做賬號(hào)，全得按新規(guī)矩來。別不當(dāng)回事，這次是動(dòng)真格的，違規(guī)直接限流、刪內(nèi)容、撤認(rèn)證，嚴(yán)重的直接封號(hào)。
首先講最關(guān)鍵的，你的賬號(hào)如果還沒有認(rèn)證的，趕緊去認(rèn)證。

什么樣的賬號(hào)要認(rèn)證？只要你名字、簡(jiǎn)介、頭像里帶“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”“置業(yè)顧問”，或者平時(shí)發(fā)房源、做咨詢，都得完成認(rèn)證。

認(rèn)證方式，如果是個(gè)人就選“生活服務(wù)—房地產(chǎn)中介服務(wù)”，機(jī)構(gòu)就選“行業(yè)—房地產(chǎn)”。認(rèn)證完，出鏡必須是本人，人、證、資質(zhì)得完全一致。(比如說你的賬號(hào)要實(shí)名認(rèn)證，出鏡的人要跟你的賬號(hào)同一個(gè)人，你的執(zhí)業(yè)證書跟你的賬號(hào)跟出借人都要同一個(gè)人)。

證件絕對(duì)不能借、不能賣、不能掛靠，過期、換公司了，得及時(shí)更新或重新認(rèn)證。沒認(rèn)證還亂發(fā)內(nèi)容，一查一個(gè)準(zhǔn)。

再就是所有視頻，信息必須完整真實(shí)。以前那種“好房急售”“撿漏房源”，不說小區(qū)、不說價(jià)格、不說面積的，以后全不行。

每條視頻，標(biāo)題或文案里必須寫清楚“具體小區(qū)名、面積、真實(shí)價(jià)格、房屋類型（住宅還是公寓）”。新房還要加開發(fā)商全稱和預(yù)售證號(hào)。房源優(yōu)缺點(diǎn)都得講，不能只吹好、藏著問題。

比如口播政策解讀，那就更要謹(jǐn)慎，必須有官方來源，不能瞎編、不能斷章取義，更不能惡意曲解誤導(dǎo)大家。

這些紅線，絕對(duì)不能碰：

虛假房源、已售房源、產(chǎn)權(quán)不清的，趕緊下架
公寓當(dāng)住宅宣傳，直接違規(guī)
法拍房、工抵房、回遷房等高風(fēng)險(xiǎn)房源，不能推廣
“零首付”“首付貸”“經(jīng)營(yíng)貸買房”，提都不能提。
“全國(guó)第一”“最低價(jià)”“必漲”“抄底”這些極限詞，全刪掉。
承諾升值、包落戶、包上學(xué)，一律違規(guī)。
風(fēng)水迷信、炒作房?jī)r(jià)漲跌、制造焦慮，別再拍了。
視頻里留微信、電話，引導(dǎo)私下交易、站外聯(lián)系，嚴(yán)查。
批量發(fā)模板化、同質(zhì)化內(nèi)容，多號(hào)惡意霸屏、刷量，平臺(tái)重點(diǎn)打擊。

歷史視頻怎么處理？不用全刪，但要整改。

沒標(biāo)小區(qū)、價(jià)格、面積的舊視頻，先設(shè)為“僅自己可見”，最安全。數(shù)據(jù)好、還能引流的，趕緊補(bǔ)全信息。虛假房源、極限詞、違規(guī)引流的，直接刪除。5月12號(hào)前必須整改完，別存僥幸。

以后做視頻，記住這幾點(diǎn)：先認(rèn)證、再出鏡、人證一致；
信息全、真實(shí)價(jià)、客觀講、不夸大；
不違規(guī)、不引流、不炒作、長(zhǎng)久做。

平臺(tái)這次是要凈化生態(tài)，對(duì)真正專業(yè)、合規(guī)的創(chuàng)作者是保護(hù)。別想著鉆空子，合規(guī)才是長(zhǎng)久之計(jì)。趁這幾天，把賬號(hào)、視頻全自查一遍，該認(rèn)證認(rèn)證、該整改整改、該刪除刪除。

5月12號(hào)新規(guī)生效，守住底線，保住賬號(hào)，踏踏實(shí)實(shí)做內(nèi)容，才能在視頻號(hào)長(zhǎng)久走下去。轉(zhuǎn)給身邊做房產(chǎn)的朋友，一起合規(guī)，一起加油！