番禺白宮簽約龍湖商業(yè)，廣州第二座龍湖天街來(lái)了！

廣州這座新地標(biāo)，終于塵埃落定了。

那座矗立在洛溪橋頭30年、通體雪白的“番禺白宮”，官宣簽約龍湖商業(yè)。

雙方將聯(lián)手打造廣州第二座龍湖天街，取代此前規(guī)劃的 “容嶼?ISLEMo”。

這座見(jiàn)證了番禺從農(nóng)業(yè)縣到千億強(qiáng)區(qū)的建筑，在破產(chǎn)流拍、拆除重建的波折后，迎來(lái)了最硬核的新生。

1995年，麗江明珠酒店橫空出世。

在番禺還是縣級(jí)市的年代，這座帶著歐式穹頂和羅馬柱的準(zhǔn)四星酒店，被譽(yù)為“番禺白宮”，同時(shí)也是番禺的北大門臉面。

廣交會(huì)外賓住這里，本地人擺酒首選這里，里面的麗江明珠歌劇院，更是當(dāng)年廣州最豪華的娛樂(lè)場(chǎng)所。

毫不夸張地說(shuō)，當(dāng)年能在番禺白宮辦一場(chǎng)婚禮，是整條村最有面子的事。

可惜，時(shí)代變了。

設(shè)施老化、模式陳舊，輝煌終究抵不過(guò)歲月。

2019年，酒店正式破產(chǎn)清算；

2020年三次司法拍賣全部流拍；

2024年8月，挖掘機(jī)進(jìn)場(chǎng)拆除，無(wú)數(shù)老廣刷屏告別。

當(dāng)時(shí)的規(guī)劃是，改造成10萬(wàn)方的藝文商業(yè)體 “容嶼?ISLEMo”，2025年底開(kāi)業(yè)。

誰(shuí)也沒(méi)想到，半路殺出個(gè)龍湖。

此次龍湖商業(yè)以輕資產(chǎn)模式獲取項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，本質(zhì)是將其沉淀20余年的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力轉(zhuǎn)化為可復(fù)制的服務(wù)產(chǎn)品。

即不持有產(chǎn)權(quán)，而是輸出“天街”這一成熟商業(yè)IP、全域招商資源網(wǎng)絡(luò)及精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理體系。

這種模式既契合當(dāng)前“由重轉(zhuǎn)輕”的行業(yè)轉(zhuǎn)型趨勢(shì)，也為政府與企業(yè)合作盤活存量資產(chǎn)提供了市場(chǎng)化樣本。

這次定位全面升級(jí)，將以運(yùn)營(yíng)能力為底座，探索一條"城市記憶更新+商業(yè)價(jià)值重塑"的商業(yè)更新路徑：

結(jié)合番禺“白宮”項(xiàng)目獨(dú)特的歷史底蘊(yùn)與區(qū)位優(yōu)勢(shì)，輸出全周期運(yùn)營(yíng)能力，從前期定位策劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌招商到后期精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，為項(xiàng)目量身定制煥新方案，為行業(yè)提供破局城市商業(yè)更新的新范本。

而且業(yè)態(tài)上，將依托全國(guó)超7400家合作品牌、超400家戰(zhàn)略合作品牌，精準(zhǔn)導(dǎo)入?yún)^(qū)域首店、獨(dú)家業(yè)態(tài)、高質(zhì)生活方式品牌

這意味著會(huì)有大量廣州首店+區(qū)域首店。

再加上項(xiàng)目的輻射力，1公里內(nèi)覆蓋3號(hào)線、18號(hào)線，3站到珠江新城，15分鐘直達(dá)萬(wàn)博、琶洲。

周邊星河灣半島、南天名苑等高端社區(qū)扎堆，還能利好多個(gè)新盤如龍湖御湖境、龍湖亞倫央璟頌、越秀鴻璟臺(tái)、保利濱江和著等，再加上沙溪村398億舊改的超級(jí)紅利，未來(lái)輻射人口非常多。

洛溪、南浦、沙溪，甚至海珠南部的居民，終于不用再跑天河、萬(wàn)博逛街了。

很多人忘了，龍湖在廣州的第一座天街，就在番禺。

三號(hào)線東延段傍江站上蓋的番禺天街，2024年12月已經(jīng)動(dòng)工。

項(xiàng)目體量約13萬(wàn)方，地下兩層地上五層，是標(biāo)準(zhǔn)的“天街+TOD” 模式。

作為龍湖商業(yè)進(jìn)入廣州的開(kāi)山之作，番禺天街未來(lái)或針對(duì)區(qū)域年輕潮流客群需求引進(jìn)各種首店。

建成后，它將和旁邊的永旺夢(mèng)樂(lè)城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)形成三足鼎立，直接把番禺廣場(chǎng)商圈的能級(jí)拉高一個(gè)檔次。

現(xiàn)在，第二座天街落子洛溪島，龍湖的野心徹底暴露了。

一座在番禺東部，服務(wù)區(qū)府、亞運(yùn)大道沿線；

一座在番禺北部，輻射洛溪、南浦、海珠南。

一東一北，兩把尖刀，直接插在番禺人口最密集、購(gòu)買力最強(qiáng)的兩個(gè)板塊。

不得不說(shuō)，龍湖用實(shí)際行動(dòng)，投出看好番禺發(fā)展的一票。

曾經(jīng)的番禺，是廣州最大的睡城。幾十萬(wàn)年輕人白天去天河上班，晚上回來(lái)睡覺(jué)，消費(fèi)力大量外流。

萬(wàn)博的崛起，第一次改變了這個(gè)局面；

而龍湖雙天街的到來(lái)，將繼續(xù)補(bǔ)強(qiáng)番禺商業(yè)版圖。

對(duì)于洛溪島來(lái)說(shuō)，這更是歷史性的一刻。

作為番禺最早開(kāi)發(fā)的片區(qū)，洛溪一直缺一個(gè)能打的商業(yè)中心。

番禺白宮的牽手龍湖商業(yè)，不僅是一座建筑的新生，更是整個(gè)片區(qū)價(jià)值的重估。

讓我們一起期待。