浙江
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那天我寫，房價觸底，該操心房的價格還是你的價格時，有讀者留言說：
站在六年前的視角下，向上置換是一種很有前瞻性的看法。
因為伴隨人口下降，不夠中心的城市的基建是無法維護的，于是人口也就會進一步集中。
俗稱城市化的下一步，是城市集中化。
那么把低收入人群聚集的板塊置換成高收入人群的板塊，相對更能鎖定勞動力的價格。
但是這兩年，伴隨AI的落地，像碼農這種過去高收入人群的工作，面臨AI的全面取代。
那么相對應的房價，或者說，對標這些群體的房價，怎么支撐呢？
你這個問題非常好，好就好在它就是全世界正在面臨，或者說即將面臨的事情。
咱們來做一個對比。
從總人數上講，我們的白領人口比美國多不到一倍的樣子。
但是，如果看各自白領人口占就業人口的占比，美國是1/3，我們是1/8。
也就是說，不看總人數，看各自的就業結構，我們的白領占比要小得多。
AI這一輪沖擊，主要是面向白領，藍領是遲早的事兒，但畢竟排在后面，尤其是非標藍領，很可能十年后，且排著呢。
也就是說，從白領人口占比的角度看，其實對美國的沖擊比我們大得多。
你自己想想看嘛。
3個人里面有一個人丟了工作，很可能你這個家庭是維系不了的。
8個人里面有一個人丟了工作，意味著大概率你的直系親屬里面，還是有人有錢賺的。
而且更重要的一點在于，美國的小家庭結構比我們更多，他們代際之間的補償比我們更少。
俗稱各管各的，各過各的。
再加上美國人的儲蓄習慣弱得多，凡事喜歡上杠桿，消費又一定要跟自己的收入結構掛鉤，掙得多花得更多。
這一系列的疊加下，我相信本輪AI對美國白領就業的沖擊，遠大于對我們。
所以老美是一個非常好的鏡子。
你可以看看美國正在發生的事情，然后推測自己日后要經歷的，如果你是白領的話。
美國這一輪因為AI數字員工的取代，導致的科技企業的裁員是蔓延的趨勢。
從少數科技大廠，到各個科技企業，到很多白領服務業，不斷在擴張，愈演愈烈。
當下，還沒有看到美國的房產價格會因此回調，但這些數據是滯后的。
人還不至于今天沒了工作明天就要賣房子，即便是美國人也沒這么夸張。
所以我們遠在大洋彼岸，可以觀察觀察，看看這些老美的白領，是怎么自救的。
或者說，是怎么另尋出路的。
那么把目光拉回來，我們還沒有真的面對AI的沖擊。
過去五年的這一輪回調，更多的是居民部門在修復資產負債表。
說人話就是此前借錢借太多了，且還著呢。
我相信咱們也會經歷美國當下正在面臨的AI沖擊，但影響應該比他們小。
這里面的原因有很多。
最重要的就是我前面講的，白領占比低。
而且我們白領工資比他們低得多，加班時間長得多。
俗稱就今年而言，那個老美的白領肯定比token貴，但我們的白領和token究竟誰便宜，還真不好說。
token和大哥大是一個道理。
手機剛出來的時候叫大哥大，是很貴的，到后來越來越便宜。
因為最初的時候你各種產能都跟不上，GPU，CPU，儲存，傳輸，你需求大，產能小，價格就會暴漲。
最終都會反映到token的價格上，俗稱這個階段數字員工可能比國內的白領人工都貴。
但隨著時間的推移，產能的抬升，到了明年，到了后年，token會不會比我們的白領更便宜，我相信是大概率的。
所以大家都要面對，只是先后問題。
那么，在這個轉型的過程中，我認為我們的容錯空間是非常大的。
這里面很大一部分原因，在于人才結構的錯配。
我們一直以來都在強調讀書，考試，似乎這是唯一的出路。
這種東西，已經深入骨髓了，已經形成觀念了，你書沒念好，你就感覺低人一等了。
但是你要知道，那些即將退休的人里面，白領占比是極低的。
他們很多人是藍領服務業的從業人員。
當他們退出勞動力市場，他們的崗位空缺會異常巨大，俗稱他們的活兒，沒人干。
機器人沒有那么快造出來的。
最近五年里能造出來的，都是廠子里做標準化作業的機器人。
那種面對各種亂七八糟突發情況的，case by case要處理動作的，機器人還訓練不出來。
而與此同時，年輕人心氣都很高，都想坐辦公室。
這就是巨大的錯配，人員和崗位的錯配。
如果現在還像40年前一樣，大家兜里沒錢，年輕人會像洪水一樣擁過去，去填補那個空出來的藍領服務業的崗位。
但現在不會的，因為爸媽都還有些積蓄。
所以這個錯配會一直持續，年輕人寧愿宅家里，也不會去從事藍領工作。
而那些中年被AI替代掉的白領，會去從事藍領工作么？
我認為不會。
就像凡人歌里面那個什么副總，他中年被辭退后，不會想著去賣什么鹵肉的，他只會想著創業，想著當老板，想著風光一把。
這種東西有歷史大數據可供參考的。
你去看看90年代末的那批國營廠子里被畢業的人，他們不到山窮水盡，積蓄耗光，是不可能拉得下臉，去擺攤，去打工的。
因為他有個觀念叫做，我不能丟了國營廠正式員工的身份。
所以我估摸著，這1/8的白領，能夠意識到時代變了，賺錢的窗口期越來越窄了。
俗稱還有賺錢的機會，就要珍惜，就要把握，別嫌三嫌四的人，是很少的。
人隨著年齡的推移，是越來越沒有心氣，越來越不愿意學習接觸新東西，更不愿意改變自己的。
所以很多人很可能就這么黑不提白不提的，這輩子就廢了。
畢竟我們的白領只有勞動人口的1/8，其實沖擊沒有美國1/3那么大。
那么這個東西，對那天聊的房價而言，是不是重要的沖擊因素？
我認為值得商榷。
沒錯，房價是對標勞動力的價格，可誰告訴你，我非得指望這1/8的勞動人口？
誰有錢誰沒錢，是不斷洗牌的。
30年前，國營廠的正式職工絕對不會相信那群農民工日后會比自己更有錢。
但事后證明，完全有可能人家賣豆芽賣了幾十萬，人家擺攤賣衣服買了幾套房，而你下崗了。
更重要的是，你下崗后，還一蹶不振，再也不愿意面對改變后的市場環境。
而對方甚至有可能冒出了后來的企業主，資本家，這就叫雞毛換糖的第一桶金。
所以，當人口收縮之后，就意味著很難再新建什么市中心了，核心城市，核心地段，已經明牌了。
如果已經無力再建，或者說沒有人口去填補，去運營新城，那當下已有的市中心，無非就是一個誰出去，誰進來的問題。
哪怕這1/8都跌落了階層，另外7/8里還會誕生出新的1/8的，就像過去農民工與國營職工之間一樣，取代你的階層。
這是一種可能性，很大的可能性。
還有一種可能性是AI無差別的把所有人都取代了，而且沒有新的工作機會，那我們還討論房價干啥？
人類要是沒有了，我們聊房子，甚至聊房價，是閑的淡疼么？
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