河南一女子租房后，房東發(fā)現(xiàn)她懷孕，驚訝的問(wèn)：為啥不告訴我？女子懵了，房東說(shuō)：你不能在這生孩子，你搬走吧！

近日，河南鄭州的丁女士求助媒體 。她為了給孩子陪讀，租下一套房子，可期間她又懷孕了！房東發(fā)現(xiàn)后不讓她在家中坐月子，要么去月子中心，要么立刻搬走。

丁女士稱，這套房子是她2024年租下的，當(dāng)時(shí)簽了3年的租賃合同，每個(gè)月租金1800元。入住后一家人一直按時(shí)交租，和房東也沒(méi)什么矛盾。

今年年初，房東上門幫忙修鎖時(shí)，發(fā)現(xiàn)丁女士已經(jīng)懷孕。沒(méi)過(guò)多久，房東就找到丁女士，明確表示不能讓她在這套房子里坐月子。

"房東說(shuō)這是他們老家的習(xí)俗，'借死不借生'，在別人家坐月子會(huì)給房東帶來(lái)不好的運(yùn)氣。可是簽合同的時(shí)候沒(méi)有說(shuō)過(guò)這些。"

丁女士稱，對(duì)于房東提出的習(xí)俗，她表示理解和尊重，于是一個(gè)人挺著大肚子又重新找房子，可讓她萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是，房東不僅不肯退還剩余的房租，連押金也打算扣下，這讓她實(shí)在無(wú)法接受。

對(duì)此，房東回應(yīng)：你懷孕的時(shí)候，你可以提前說(shuō)，咱們溝通有誤。我們沒(méi)有權(quán)利讓別人不生小孩，你說(shuō)要在我們房子里坐月子，我們說(shuō)不行。借死不借生，中間你也沒(méi)有明確說(shuō)你不租，我們房子閑置會(huì)有一個(gè)月空租期。

"我是因?yàn)樗蛔屛易伦硬疟黄劝嶙叩模趺捶炊闪宋疫`約？你媳婦說(shuō)要么讓我住月子中心，要么找到房子就搬走。是他提出的主張。"丁女士越想越委屈。

房東還表示，不是不退錢，一是沒(méi)有提前通知，二是合同簽的3年，現(xiàn)在住了不到2年，產(chǎn)生了違約，要扣押金。

律師明確表示：我國(guó)法律上并沒(méi)有任何關(guān)于禁止在出租房屋內(nèi)坐月子的規(guī)定。

只要租賃合同中沒(méi)有明確約定"禁止在房屋內(nèi)坐月子"，房東就無(wú)權(quán)以此為由要求租客提前搬走。如果房東強(qiáng)行要求租客搬走，屬于房東單方面違約，租客不僅有權(quán)要求房東退還剩余房租和押金，還可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。

至于房東提到的"借死不借生"的民間習(xí)俗，律師表示，習(xí)俗不能凌駕于法律之上，不能作為解除租賃合同的合法依據(jù)。

湖北山河律師事務(wù)所律師馮孟莉介紹，《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租客在按時(shí)足額支付租金的前提下，依法享有對(duì)租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)，生育子女、坐月子屬于正常的生活范疇，并未超出租賃合同約定的使用范圍，房東以“未提前告知”為由扣押金的行為同樣缺乏法律依據(jù)。

馮孟莉進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，“禁租客坐月子”的條款，本質(zhì)上是對(duì)女性生育權(quán)的限制和歧視，違反《中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法》中“婦女在經(jīng)期、孕期、產(chǎn)期、哺乳期受特殊保護(hù)”的法定原則，類似限制性、歧視性約定依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。“如果租客已經(jīng)按照房東要求搬離，房東不僅應(yīng)當(dāng)全額退還押金，還可能需要承擔(dān)違約責(zé)任，租客可以通過(guò)向當(dāng)?shù)刈〗ú块T投訴、申請(qǐng)人民調(diào)解或向法院提起訴訟等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。”

這起糾紛不僅涉及法律問(wèn)題，更折射出民間風(fēng)俗與現(xiàn)代法治之間的沖突。華中師范大學(xué)社會(huì)學(xué)院副教授梅志罡從社會(huì)學(xué)角度分析了這一現(xiàn)象，他指出，“租的房不能坐月子”是目前存在的民間禁忌，有些人的傳統(tǒng)觀念中認(rèn)為生育會(huì)帶來(lái)“晦氣”。這種觀念在部分地區(qū)尤其是一些農(nóng)村地區(qū)仍然根深蒂固，但在現(xiàn)代社會(huì)，其合理性無(wú)法考證。

梅志罡認(rèn)為，我們應(yīng)當(dāng)尊重合理的民間風(fēng)俗，但風(fēng)俗不能突破法律的底線，更不能成為侵犯他人合法權(quán)益的借口。生育是人類繁衍的基本權(quán)利，將女性生育視為“不吉利”的事情，本質(zhì)上是一種落后的性別歧視觀念。隨著社會(huì)的進(jìn)步，這種觀念正在逐漸被摒棄，但仍有部分房東將其作為租房的“潛規(guī)則”，事先不告知，事后以此為由刁難。這起事件暴露出當(dāng)前租房市場(chǎng)中存在的一個(gè)普遍問(wèn)題：信息不對(duì)稱和隱性條款泛濫。很多房東不會(huì)在簽訂合同時(shí)主動(dòng)告知這類禁忌，等到租客懷孕后才突然提出要求，讓租客陷入被動(dòng)，尤其是對(duì)于第一次租房的年輕人來(lái)說(shuō)，根本想不到會(huì)有這樣的“規(guī)矩”。

梅志罡呼吁全社會(huì)摒棄落后的封建觀念，樹立科學(xué)、文明的生育觀。生育是一件神圣而偉大的事情，應(yīng)當(dāng)?shù)玫饺鐣?huì)的尊重和關(guān)愛(ài)。相關(guān)部門可以加強(qiáng)對(duì)租房市場(chǎng)的監(jiān)管，規(guī)范租賃合同文本，明確禁止含有性別歧視、侵害公民基本權(quán)利等內(nèi)容的條款。同時(shí)，可以通過(guò)宣傳教育，引導(dǎo)樹立正確觀念，尊重廣大租客的合法權(quán)益。

如果你是房東，你會(huì)怎么做？