北京
今天周一，繼續(xù)關(guān)注市場成交。
在沒有新盤入市的上周，新房市場的成交情況沒能延續(xù)之前2周的沖勁兒，上周，不出意外的呈現(xiàn)了單周套數(shù)、面積、金額均下滑超40%的回撤。
具體來看：
上周北京的新房成交數(shù)據(jù)顯示，分別成交857套，成交面積10.63萬平方米，成交金額59.01億元。
同比分別下降了42.21%、40.71%、43.33%。
單項目來看。
上周北京潤園、中海京華玖序、中建璞園3個項目位列前三位，網(wǎng)簽金額分別為3.26億元、2.2億元、2.04億元，這也是唯3網(wǎng)簽金額超過2億元的。
對應(yīng)的成交套數(shù)方面，分別是12套、6套、34套。
上周一共17個項目單周過億，網(wǎng)簽榜單的都是常客。
比如中海九樹滿和、龍樾海序、中海瑞文里、中建運(yùn)河玖院、國賢府PARK、紫京宸園、中海安瀾北京、招商序。
這老哥幾個，上周的網(wǎng)簽都在1個億左右。
另外插一句，在之前2周帶動網(wǎng)簽新高的龍樾海序，上周網(wǎng)簽了27套，網(wǎng)簽金額1.34億元，在周榜排第7位。
也不能說是后勁乏力，因為人家開盤2周的網(wǎng)簽速度太快了。查了一下目前去化率接近70%，剩余房源大約260套。
守夜人之前對石景山的項目關(guān)注的確不多，稍微提一嘴的是中海的瑞文里。
目前項目去化率接近65%，剩余房源大約295套。網(wǎng)簽均價6.20w/m2。按月來看，每個月網(wǎng)簽都在40-50左右波動，網(wǎng)簽價格倒是的確沒有怎么波動過。
石景山上周另一個上榜項目是招商的元璽Glorious Park，也是一個2023年12月取證的項目，目前去化率接近80%，剩余房源也就170多套。
今年以來的確是有點在加速去化的意思，但網(wǎng)簽均價已經(jīng)有點要從7.5跌破6的趨勢了。 但部分單套房源單價已經(jīng)跌到5.7w/m2了。
剛開盤期間的網(wǎng)簽單套房價可在7.5w/m2。
那些個豪宅啊
京華玖序項目，上周網(wǎng)簽了6套，總成交面積1257平方米，成交均價17.49w/m2，網(wǎng)簽總價2.198億元，拿下了單周網(wǎng)簽冠軍。
6套都是200多平方的戶型產(chǎn)品，單套總價在3500-3900萬元左右。目前京華玖序的整體網(wǎng)簽情況已經(jīng)接近70%，剩余房源大約158套了。再努努力。
縵合北京上周也網(wǎng)簽了3套，總面積1359平方米，網(wǎng)簽均價9.96w/m2，成交金額1.355億元。都是單套450平方米的四室三廳戶型產(chǎn)品。
值得注意的是，其中2套，都是某號樓某層某單元的，分別是XX01和XX02，不知道是不是哪位大佬一人買了兩套呢？
兩套的網(wǎng)簽單價都是10.04w/m2。總價也才（bushi）0.9個小目標(biāo)。
二手房方面，上周成交3264套，環(huán)比下降25.56%；成交面積29.92萬㎡，環(huán)比下降23.54%。截至06月07日，北京6月二手住宅累計成交3264套。
以上。
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