浙江
每個(gè)人都知道世界上沒有又便宜又好的東西，因?yàn)楦收釠]有兩頭甜，根部會(huì)甜一點(diǎn)，頭部的味道會(huì)淡一點(diǎn)，但每個(gè)人又都在幻想著自己能夠買到性價(jià)比最高、又便宜又好的房子。
這也很好地折射出人性的貪婪，因?yàn)橹灰侨耍y免都會(huì)有貪心。
大家在買房的時(shí)候都想著要買既便宜又好的房子，有時(shí)候看似自己撿了個(gè)大便宜，等住進(jìn)去之后你就會(huì)明白，便宜背后往往藏著問題。
特別是一些年輕人，總以為自己很精明、很懂行，可最后踩坑的往往就是這類人。不信的話，就讓時(shí)間來(lái)驗(yàn)證。
道理人人都懂，但真正能坦然接受的人卻不多，說到底還是太過自作聰明。
買房人群里大多是剛需購(gòu)房者。經(jīng)濟(jì)條件好、打算置換改善住房的人，大多會(huì)選擇新樓盤，如今不少新盤都是第四代住宅或是品質(zhì)豪宅，并非主打剛需。
剛需購(gòu)房者，基本都在二手存量房里挑選。現(xiàn)在二手房掛牌量很大，可房源匹配依舊很難：客戶期望值高，預(yù)算卻有限，說白了就是期待值和預(yù)算不匹配。
這就是典型的“既要又要”心態(tài)：想要房子品質(zhì)好、價(jià)格低，還得地段優(yōu)越。
試問大家，這樣十全十美的事真的存在嗎？所有要求都能一并滿足嗎？
房齡十年以上的基本都算老房子，這類房子原有裝修大多已經(jīng)過時(shí)老化，很少有人能把舊房維護(hù)得完好如初。買家接手后，基本都要重新翻新裝修。
而現(xiàn)在不少年輕人偏“懶”，不愿費(fèi)心折騰，只想拎包入住。就連日常吃飯都習(xí)慣點(diǎn)外賣，更別提裝修這樣浩大的工程了，有現(xiàn)成裝好的房子，自然不愿自己動(dòng)手。
有需求就有市場(chǎng)。當(dāng)下二手房里老房源占比高，主力購(gòu)房群體又是預(yù)算有限的剛需，他們買不起主打改善的新樓盤、大平層和第四代住宅，卻又看不上老舊小戶型、大戶型。
矛盾也就隨之而來(lái)：老房子價(jià)格貼合剛需預(yù)算，但原有裝修普遍達(dá)不到入住要求。于是房屋美化包裝行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，由專業(yè)團(tuán)隊(duì)翻新美化、協(xié)助銷售，房東坐等收款，當(dāng)然房東也會(huì)讓出一部分利潤(rùn)。
這樣做最大的好處是能加快賣房速度。未經(jīng)翻新美化的老房子出手難度大，也會(huì)導(dǎo)致房東資金無(wú)法快速回籠，耽誤置換計(jì)劃。
這類翻新美化后的房源，售價(jià)一般不會(huì)高于市場(chǎng)價(jià)，顏值高、價(jià)格親民，一上市就很搶手，剛好契合剛需群體的需求。
不過這些經(jīng)過美化包裝的房子，真的靠譜嗎？
我是個(gè)務(wù)實(shí)的中年人，做事講究腳踏實(shí)地。換作是我買房，一定會(huì)選擇自己裝修，只有親手打造的家，才最合自己心意、貼合自身想法。
所以選擇這類翻新房源的，大多還是年輕人。他們偏愛現(xiàn)成房源、喜歡拎包入住，也看重房屋帶來(lái)的觀感體驗(yàn)，這也是當(dāng)下真實(shí)的市場(chǎng)需求。
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